成交潮来袭!威海5宗地块成交总额2.75亿元 高新揽得4宗地

12月13日，威海6宗地块挂牌截止，成交总面积约16.08万㎡，5宗地块均为底价成交，总成交金额2.75亿元。4宗土地位于高新区初村镇，1宗地块位于环翠区。

具体详情如下：

一、高区初村镇四宗地块

高区初村镇四宗地块均被威海高新城市发展有限公司控股下的威海高新园区建设运营有限公司底价竞得，总面积11.31万㎡，总成交金额约1.97亿元。

1.威自然资经挂字〔2021〕7-1号地块为高区初村镇山海路西、锦山路北E1地块，土地面积22668㎡，土地用途为居住、商业服务业（零售商业）用地，成交价3672万元。楼面地价1025.26元/㎡。较大建筑高度35米，推测为多层、高层产品。

2.威自然资经挂字〔2021〕7-2号地块为高区初村镇山海路西、锦山路北H1地块，土地面积27501㎡，土地用途为居住、商业服务业（零售商业）用地，成交价5321.25万元。楼面地价1057.34元/㎡。较大建筑高度35米，推测为多层、高层产品。

3.威自然资经挂字〔2021〕7-3号地块为高区初村镇山海路西、锦山路北F地块，土地面积30868㎡，土地用途为居住、公共管理与公共服务（幼儿园）、商业服务业（零售商业）用地，成交价4444.8万元。楼面地价857.11元/㎡。较大建筑高度60米，推测为高层产品。

该地块除了配备商铺、市场等商业设施外还配备建面4500㎡的12班幼儿园。

4.威自然资经挂字〔2021〕7-4号地块为高区初村镇山海路西、锦山路北G地块，土地面积32106㎡，居住、商业服务业（零售商业）用地，成交价6212.64万元。楼面地价1069.08元/㎡。较大建筑高度35米，推测为多层洋房、小高层产品。

地块小结：本次成交的四宗地块东南侧为威海恒山实验学校，恒山实验学校由原威海市第十五中学和初村小学合并而成，是一所九年一贯制学校。7-3号地块将配备幼儿园，周边社区的适龄儿童和青少年幼小初均可在家门口上学，极为方便。附近还有威海瀚正医院、威海市中心医院科技城分院、恒山生态旅游区等配套，基本可以满足生活需要。

二、环翠区地块

威自然资经挂字〔2021〕7-5号地块为环翠区羊亭镇港头、于家夼村棚户区改造项目地块三，土地面积47622㎡，居住、商业服务业（零售商业）用地，被威海市环翠区城市发展投资有限公司底价竞得，成交价7857.3万元。楼面地价1496.42元/㎡。较大建筑高度40米，推测为多层洋房、小高层产品。

小结：本次成交5宗地块均为商住综合用地，其中，环翠区羊亭镇棚户改造地块楼面地价较高，为1496.42元/㎡；楼面地价较低地块位于初村镇，为857.11元/㎡。建筑高度基本在40米以下，多以洋房、小高层为主。