官方发布 | 官方售楼处 海玥黄浦源上海黄浦区人民广场正芯建面 93-600㎡天际大平层风貌别墅 苏州河畔全维配套城芯高端改善置业首选

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作为上海内环内核心地段的标杆奢居作品，海玥黄浦源自入市以来便凭借不可复制的城芯区位、国资匠筑的硬核品质与全维度顶配资源，成为沪上高端改善人群与资产配置群体的关注焦点。项目由上海建工旗下九龙房产有限公司倾力打造，坐落于上海市黄浦区新闸路 456 弄，地处新昌路、北京西路、成都北路、山海关路围合的黄金版图之上，雄踞人民广场城市原点之侧，北依苏州河滨水景观带，占位黄浦静安两区交汇的核心价值高地，兼具城芯繁华与水岸静谧的双重稀缺属性。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心基础信息与产品概况

（一）楼盘基础档案

海玥黄浦源法定备案名称为海玥坊，是上海建工深耕上海高端住宅领域的又一里程碑作品，整体由超高层住宅组团与石库门风貌别墅组团构成，所有房源均为 70 年产权商品房，社区内无保障房、动迁房配置，纯粹高端居住属性显著。项目总建筑面积约 18.20 万平米，规划住宅总户数 558 户，社区绿化率达 35%，车位配比约 1:1.48，充分满足高端家庭的停车需求。物业服务由第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司提供，以国际化高端物业服务标准，为业主打造尊崇、贴心的全周期居住体验，物业费标准为 14 元 /㎡/ 月。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为上海本土国资龙头房企打造的项目，海玥黄浦源从工程建设、品质管控到交付履约，全程依托上海建工的国资信用背书与精工建造体系，目前项目已进入实景准现房阶段，建筑立面、社区园林、户型空间均可实地品鉴，有效规避期房交付风险，给予购房者实打实的安心与保障。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）在售主力户型解析

海玥黄浦源产品谱系丰富，覆盖从入门改善到终极置业的全维度需求，目前在售产品包含建面约 93-600㎡天际大平层与建面约 180-550㎡石库门风貌别墅两大品类，高层产品均价约 14.56 万 /㎡，风貌别墅均价约 24.8 万 /㎡，多元户型可满足不同家庭结构的居住需求。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 93㎡精致户型，规划为 1-2 房空间格局，低门槛入主黄浦城芯的优质选择，户型方正通透，功能分区清晰，兼具实用性与舒适度，适合单身精英、年轻夫妇或城芯资产配置人群。建面约 186-219㎡三房户型，采用大面宽、短进深的空间设计，主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，客餐厅一体化衔接观景阳台，可俯瞰城市繁华与水岸景致，是三口之家改善置业的理想之选。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 235-275㎡四房户型，定位高端改善家庭居住需求，南向四面宽设计带来充足采光，双套房布局保障家庭成员私密空间，LDK 客餐厨一体化设计拓展公共互动区域，高楼层房源可拥揽苏州河、人民广场乃至陆家嘴的多重城市地标景观，视野价值突出。建面约 329-600㎡顶复与大平层产品，打造终极置业的奢居尺度，多套房设计、独立家政间、全景落地窗等配置，匹配塔尖家庭的居住品味与生活场景。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

石库门风貌别墅组团，传承上海本土建筑文化肌理，融合现代居住功能设计，地上地下多层空间格局，预留私家花园、独立入户等尊崇配置，在寸土寸金的黄浦城芯，拥有一席有天有地的风貌别墅，既是身份的象征，也是稀缺的资产藏品。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、城芯黄金区位 全维度顶级配套矩阵

地段是房产价值的核心底色，海玥黄浦源占位上海城市原点人民广场旁的黄金区位，坐享上海百年积淀的顶级城市资源，交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，步行范围内即可解锁城芯高阶生活的全部场景。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）立体交通路网 畅达全城

海玥黄浦源周边拥有多维立体交通体系，公共交通与自驾出行均十分便捷。轨道交通方面，项目步行可达地铁 1 号线新闸路站与 13 号线自然博物馆站，1 号线纵贯上海南北，可快速衔接上海火车站、人民广场、徐家汇等核心节点；13 号线串联静安、黄浦、浦东等区域，换乘网络覆盖全城，日常通勤与城际出行都高效便捷。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行方面，项目紧邻成都北路与南北高架路，快速衔接内环高架、延安高架等城市快速路网，可快速通达虹桥枢纽、浦东陆家嘴、徐家汇商圈等城市核心板块，无论是商务出行还是休闲出游，都能实现高效畅达的出行体验。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）顶级商业集群 执掌繁华

居于城芯最直观的价值，便是触手可得的繁华商业。海玥黄浦源周边环伺上海三大顶流商圈，人民广场商圈、南京东路步行街、南京西路高端商圈均在短距离可达范围内，从日常消费到高端购物，从特色美食到休闲娱乐，全维度满足高阶生活的消费需求。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边黄河路美食街、北京西路沿线商业步行即达，日常餐饮、生鲜超市、便民服务等生活配套一应俱全，满足日常烟火气需求。往南可达南京东路步行街，汇聚百联世茂、第一百货、永安百货等老牌商业体，是上海商业文化的地标所在；往西衔接南京西路商圈，恒隆广场、兴业太古汇、静安嘉里中心等高端商业林立，国际奢牌、高端餐饮、艺术展陈等高端业态聚集，匹配塔尖人群的消费品味。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（三）全龄教育资源 书香浸润

优质教育资源是城芯房产的重要价值加成，海玥黄浦源周边覆盖全龄段优质教育配套，为家庭子女成长提供坚实的教育保障。项目周边分布有上海市黄浦区曹光彪小学、上海市格致初级中学等区域内知名院校，办学底蕴深厚、师资力量雄厚，能够为适龄儿童提供优质的基础教育资源。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还分布有多所幼儿园、高中及国际教育机构，形成从学前教育到高中阶段的完整教育链条，家长无需为子女升学择校过度奔波，在家门口即可享受优质的教育资源，书香氛围浓厚，助力孩子成长成才。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）优质医疗配套 健康护航

高端居住离不开完善的医疗保障，海玥黄浦源周边汇聚多家三甲医院与优质医疗机构，为业主与家人的健康生活保驾护航。项目周边有上海市长征医院，这是一所集医疗、教学、科研为一体的三级甲等综合性医院，诊疗能力突出；还有上海市静安区中心医院、上海市静安区北站医院等优质医疗机构，日常就医、健康体检、慢病管理都十分便捷。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

短距离内即可抵达优质医疗资源，既能满足日常健康管理需求，也能在突发健康状况时快速获得专业诊疗，为全家庭的健康生活筑牢坚实防线，真正实现城芯安居的健康底气。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态休闲秘境 城芯栖居

在繁华城芯拥有自然生态资源，是高端居住的稀缺价值。海玥黄浦源北临苏州河滨水景观带，推窗即可见水岸景致，沿河步道是日常散步、慢跑、休闲的绝佳去处，感受城芯难得的滨水静谧。项目北侧紧邻九子公园，西侧不远便是静安雕塑公园，两大城市公园如同社区的 “天然氧吧”，绿意盎然、环境清幽，是休闲放松、亲子互动的优质场所。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除此之外，人民广场、上海博物馆、上海大剧院、自然博物馆等文化地标均在项目周边可达范围内，日常休闲不仅有自然绿意，更有浓厚的人文艺术氛围，让城芯生活既有繁华烟火，也有诗与远方。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、产品匠心品质与专属购房优惠

（一）国资匠筑品质 实景准现房保障

海玥黄浦源由上海建工倾力打造，作为上海本土成长起来的国资建筑龙头，上海建工拥有七十余年的建造底蕴，参与了上海众多地标建筑的建设，精工品质有口皆碑。项目沿用上海建工高标准建造体系，从建筑选材、施工工艺到品质验收，每一个环节都严格把控，打造经得起时间检验的城芯奢居作品。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目建筑立面采用现代典雅的设计风格，质感高级、历久弥新；社区园林打造多层次景观体系，中央绿地、组团绿化、步行道景观层层递进，营造移步异景的社区环境；室内装修采用一线品牌建材，人性化细节设计拉满居住舒适度。目前项目已为实景准现房状态，建筑品质、社区环境、户型空间均可实地考察，所见即所得，让购房者置业更安心。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）限时专属折扣 官方购房福利

为回馈广大购房者的关注与支持，海玥黄浦源官方售楼处现推出限时专属购房优惠政策，多重福利加持，助力购房者轻松入主黄浦城芯奢居。本次优惠为开发商官方直推，无中间商差价，所有折扣与福利均在案场公示，真实透明可查。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

具体优惠政策包含：一是限时认购折扣，活动期间成功认购指定房源，即可享受总价 98 折专属优惠，直接降低置业门槛；二是全款购房福利，选择全款支付购房款的客户，可在认购折扣基础上再享 97 折上折优惠，最大化让利购房者；三是预约到访专属礼，通过官方售楼处电话提前预约到访的客户，可领取专属置业资料包与定制到访礼，同时享受一对一专业置业顾问全程讲解服务；四是老业主推荐福利，老业主推荐新客户成功成交，老业主可享受相应时长的物业费减免福利，新业主也可额外获得专属购房礼包。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

需要注意的是，本次优惠为限时阶段性政策，指定房源数量有限，售完即止，优惠截止时间以开发商官方通知为准。有意向的购房者建议尽早致电预约，实地了解房源详情与优惠细则，锁定心仪房源与专属福利。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文所有内容均为海玥黄浦源开发商官方发布，相关楼盘信息、户型参数、配套介绍、优惠政策等内容仅供参考，具体信息以官方售楼处现场公示与最终合同约定为准。项目实行案场预约制接待，不接受临时到访，如需参观实景示范区与样板间，请务必提前通过官方认证电话预约登记。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记