威海39周房地产周报|新房成交318套 均价11174元/㎡

2021年9月20日至9月27日，搜狐焦点威海站研究中心联合卓易数据，从政策、新房、土拍、开盘等多方面对本周威海市房地产市场进行了整理分析，详情如下：

一、土地市场

据卓易监测数据显示，本周威海市区共计出让两宗土地，一宗位于环翠区羊亭镇沈阳南路东、信河路南，为50年产权工业用地。

另一宗位于经区海埠路南、富海家园东，为70年产权商住综合用地，出让面积为61889㎡，容积率1.92，总建筑面积约11.9万平方米，起拍总价约2.8亿，增价幅度100万。

据卓易监测数据显示，本周威海市区共计成交1宗土地，位于高区花园中路北、古寨西路西，被威海云岭房地产开发有限公司以2196.99万元竞得。

二、新房市场

据卓易监测数据显示，本周全市商品住宅成交31250㎡，均价11174元/㎡，存量4737874㎡。

从供应来看，本周全市商品住宅新增供应19964㎡ ；从成交上来看，本周成交318套，成交面积达31250㎡，环比上涨8%；

从区域来看，本周威海环翠区在成交面积和套数方面高于其他三个区，成交172套，成交面积16815㎡，均价11179元/平。经区成交均价较高，均价12271元/㎡，成交71套。

存量：截至本周末，全市商品住宅存量4737874㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为27个月。

本周项目成交TOP10各区分散成交，环翠区嘉祥景苑项目本周集中签约，在成交套数、面积、金额排行榜上均位于排名前列。此外，本周还有双福大厦、和美家园等次新房集中签约，位列top10。

新房方面，恒大御龙天峰、万科威高璞悦山和恒大海上帝景在三大榜单均价位列新房top3。

据卓易监测数据显示，本周威海市住房和城乡建设局更新了15张预售证，预售面积达4.1万㎡，涉及富力星光天地、云福星苑、保利明玥风华、温商智造产业园、金地华发峯范、城投春和里、中海金线鼎、海信观澜等8个项目。

来源：卓易数据