官方发布 | 官方售楼处:上海中海环宇玖章真如 CAZ 核心 123-176㎡纯改善住区五轨交汇全维配套央企匠筑人居新标杆

官方发布 | 官方售楼处：上海中海环宇玖章真如 CAZ 核心 123-176㎡纯改善住区五轨交汇全维配套央企匠筑人居新标杆

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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中海环宇玖章，作为央企中海地产玖系迭代力作，傲踞上海普陀区真如 CAZ 中央活动区核心位置，具体坐落于上海市普陀区府村路 299 弄，府村路与礼泉路交叉口西北 200 米，真如环宇城 MAX 旁。项目主推建面约 123㎡三房两厅两卫、136㎡四房、176㎡四房三大主力户型，以均价 11.8 万 /㎡的超高性价比，打造内中环稀缺纯改善低密住区，为城市精英敬献理想人居范本。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为真如板块五年断供后的重磅钜作，中海环宇玖章自入市便引发市场热烈追捧，首批房源开盘即创下平均 20 秒热销一套的传奇战绩，首日认购率突破 130%，成为 2025-2026 年度上海楼市当之无愧的现象级红盘。

一、央企中海品牌背书 玖系迭代匠筑标杆

（一）央企实力 品质保障

中海地产，作为隶属于中国建筑集团的旗舰地产企业，历经四十余载深耕，已发展成为中国房地产行业的领军品牌，素有 "工科中海"" 豪宅专家 " 的美誉。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。凭借雄厚的央企背景、精湛的建筑工艺和严苛的品质标准，中海地产在全国范围内打造了无数经典人居作品，赢得了百万业主的信赖与口碑。此次中海环宇玖章的诞生，正是中海地产深耕上海、布局真如城市副中心的战略级作品，承载着品牌对城市理想人居的深刻理解与不懈追求。

（二）玖系传承 迭代升级

中海 "玖系" 作为品牌最高端产品系列，始终秉承 "非核心不立址、非标杆不匠筑" 的择址观与产品观。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每一座玖系作品，都占据城市核心地段，汇聚顶级资源，以超越时代的产品设计，重新定义区域居住标准。中海环宇玖章，作为玖系产品的全新迭代之作，在传承经典的基础上，从建筑规划、园林景观、户型设计、智能科技、物业服务等全方位升级，以更纯粹的改善定位、更精湛的细节打磨，为上海高净值人群敬献超越期待的居住体验。

（三）真如崛起 价值腾飞

真如，作为上海四大城市副中心之一，正迎来前所未有的发展机遇。随着 CAZ 中央活动区规划的落地实施，真如已从传统的商贸重镇，蝶变成为集商务办公、商业休闲、文化娱乐、生态居住于一体的国际化中央活动区。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所处的真如翠谷板块，更是真如 CAZ 的核心宜居板块，与静安区一街之隔，尽享内中环黄金区位优势，区域价值持续攀升，未来发展潜力不可限量。选择中海环宇玖章，不仅是选择一处优质居所，更是抢占城市发展红利，坐享资产增值的绝佳机遇。

二、全维立体交通网络 畅享便捷高效出行

（一）五轨交汇 通达全城

交通，是城市发展的动脉，更是品质生活的基础。中海环宇玖章坐拥上海 TOP 级轨道交通配套，周边汇聚地铁 7 号线、11 号线、14 号线、15 号线四条已运营线路，以及在建的 20 号线，形成五轨交汇的超级交通枢纽。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，项目直线距离 7 号线岚皋路站仅约 500 米，步行 8 分钟即可抵达；距离在建 20 号线广泉路站约 400 米，未来出行将更加便捷。通过轨道交通，4 站直达静安寺，6 站抵达人民广场，可快速通达徐家汇、陆家嘴、前滩等上海各大核心商圈，通勤效率远超同价位板块，真正实现 "出门即地铁，全城任我行" 的便捷生活。

（二）三纵三横 自驾无忧

除了优越的轨道交通，中海环宇玖章周边还形成了完善的地面交通网络。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。"三纵" 包括武宁路、曹杨路、真北路，"三横" 包括内环高架、铜川路、中环高架，三纵三横的立体路网，让自驾出行灵活顺畅。项目紧邻内环高架上下匝道，驱车 10 分钟可达静安寺，15 分钟抵达人民广场，20 分钟直达陆家嘴，无论是日常通勤还是周末出行，都能畅享高效便捷的驾驶体验。同时，项目周边公交线路密集，3 公里范围内覆盖 87 个公交站点，为不同出行需求提供多元选择。

（三）立体交通 效率至上

在快节奏的都市生活中，时间就是最宝贵的财富。中海环宇玖章以五轨交汇 + 三纵三横的立体交通体系，为业主最大限度节省通勤时间，提升生活效率。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是工作日赶往公司，还是周末带家人出游，亦或是接送孩子上下学，都能避免拥堵，轻松抵达目的地。更重要的是，便捷的交通不仅提升了居住舒适度，更为房产价值提供了坚实支撑，成为资产保值增值的重要保障。

三、64 万方商业旗舰 一站式繁华生活圈

（一）环宇城 MAX 家门口的商业中心

商业配套，是衡量居住品质的重要标准。中海环宇玖章一路之隔便是中海自持运营的约 64 万方环宇城 MAX 超级综合体，这是目前上海西北地区规模最大、业态最全的商业旗舰。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合体内涵盖山姆会员店、高端零售、连锁院线、特色餐饮、亲子娱乐、运动健身等多元业态，满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐的全方位需求。其中，山姆会员店作为全球知名的高端会员制商店，提供海量进口商品、优质生鲜、高品质家电，让业主足不出户就能享受国际化的购物体验。步行 5 分钟即可抵达环宇城 MAX，真正实现 "下楼即繁华，生活零距离"。

（二）多元商圈 繁华荟萃

除了环宇城 MAX，中海环宇玖章 3 公里范围内还辐射多个成熟商圈。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驱车 10 分钟可达月星环球港，这座 48 万方的超级商业综合体，汇聚全球时尚品牌、特色餐饮、文化娱乐，是上海最具人气的购物中心之一；普陀绿地缤纷城、百联中环购物广场等商业体也近在咫尺，从高端奢侈品到日常生活用品，从国际美食到地方特色小吃，应有尽有，满足不同层次、不同场景的消费需求。无论是朋友聚餐、家庭购物，还是情侣约会、休闲娱乐，都能在家门口找到理想去处，尽享都市繁华生活。

（三）生活配套 一应俱全

除了大型商业综合体，中海环宇玖章周边的日常生活配套同样完善。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边便利店、生鲜超市、药店、银行网点密布，满足日常生活的各类琐碎需求；各类特色餐厅、咖啡馆、茶馆星罗棋布，为业主提供丰富的社交与休闲选择。更重要的是，项目周边农贸市场、便民服务中心一应俱全，让柴米油盐的日常也充满便利与温馨。在这里，繁华与宁静完美平衡，便捷与舒适相得益彰，每一种生活需求都能得到充分满足。

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四、全龄优质教育资源 护航孩子成长未来

（一）幼教资源 启蒙成长

教育，是每个家庭最关注的话题，也是中海环宇玖章最引以为傲的配套优势之一。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边优质幼教资源丰富，真如幼儿园、童的梦幼儿园、中福会托儿所等知名幼教机构环绕，这些幼儿园拥有先进的教育理念、专业的师资团队、完善的教学设施，为孩子提供优质的学前教育，启迪智慧，培养兴趣，让孩子在快乐中成长，在关爱中启航，为未来的学习生涯打下坚实基础。

（二）基础教育 优质护航

义务教育阶段，中海环宇玖章同样拥有得天独厚的优势。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目 1.5 公里范围内汇集普陀区实验小学、真如文英中心小学、洵阳路小学等优质小学，以及晋元高级中学（上海市重点中学）、曹杨二中东校（在建）、真如中学等知名中学。这些学校办学历史悠久、师资力量雄厚、教学质量优异，在普陀区乃至上海市都享有盛誉。从小学到中学，全龄段优质教育覆盖，让孩子在家门口就能享受一流的教育资源，免去家长接送的奔波与择校的烦恼，真正实现 "上学无忧，成长有道"。

（三）书香浸润 人文社区

孟母三迁，择邻而居。中海环宇玖章不仅周边名校环绕，社区内部也营造了浓厚的人文氛围。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划有儿童活动区、阅读空间、四点半学堂等功能区域，为孩子提供学习、交流、成长的专属空间。同时，项目客群以高知家庭、城市精英为主，邻里之间素质相近、品味相投，形成了良好的社区文化氛围。在这里，孩子不仅能接受优质的学校教育，更能在书香浸润的环境中健康成长，与优秀的同伴共同进步，成就卓越未来。

五、生态医疗双保障 悦享健康品质生活

（一）双公园环绕 城芯绿肺

在寸土寸金的内中环，生态资源尤为珍贵。中海环宇玖章紧邻约 1.2 万方城市绿廊，周边还有真如公园、管弄公园两大城市公园，形成双公园环绕的生态格局。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。清晨，在公园的鸟语花香中晨跑锻炼；傍晚，与家人漫步于林荫步道，欣赏落日余晖；周末，带孩子在草坪上嬉戏玩耍，亲近自然。推窗即见绿意，出门即入公园，让每一次呼吸都充满负氧离子，让每一天的生活都与自然相伴，在繁华都市中私享一片宁静与惬意。

（二）医疗配套 健康守护

健康，是幸福生活的基石。中海环宇玖章周边医疗配套完善，3 公里范围内覆盖多家三甲医院及专业医疗机构。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海市同济医院、普陀区中心医院、利群医院等知名医院近在咫尺，这些医院拥有先进的医疗设备、专业的医疗团队、完善的诊疗体系，能够为业主及家人提供全方位的医疗健康保障。无论是日常体检、小病就诊，还是大病治疗，都能就近解决，为全家人的健康保驾护航，让生活更安心、更放心。

（三）智慧社区 品质服务

中海环宇玖章引入中海物业 "优你家" 智慧服务体系，打造智能化、人性化的高品质社区。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配备智能门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统、人脸识别系统，24 小时全方位保障社区安全；同时，物业提供管家式服务，从日常保洁、绿化维护到工程维修、家政服务，事无巨细，贴心周到，让业主享受尊贵、便捷、舒适的居住体验。中海物业，作为中国物业服务百强企业 TOP10，以专业、细致、高效的服务，为业主营造有温度、有品质的社区生活。

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六、经典户型匠心设计 空间美学极致演绎

（一）123㎡三房两厅两卫 精致改善首选

建面约 123㎡三房两厅两卫户型，作为项目的主力户型，专为三口之家或二胎家庭量身打造。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型整体格局方正，南北通透，全明设计，每一个空间都能享受充足的采光与通风，杜绝暗厨暗卫。经典三开间朝南，客厅连接宽景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适度兼备；次卧可作为儿童房或老人房，空间灵动，满足不同家庭结构的居住需求。U 型厨房操作流畅，客餐厅一体化设计增强空间感与互动性，每一处细节都彰显人性化设计理念，让日常生活更加舒适便捷。

（二）136㎡四房两厅两卫 改善进阶之选

建面约 136㎡四房两厅两卫户型，是改善型家庭的理想之选。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型在 123㎡的基础上进一步升级，四房设计满足三代同堂或多孩家庭的居住需求，同时保证每个空间都宽敞明亮。南向四面宽设计，让阳光洒满房间的每一个角落；超大面宽客厅连接景观阳台，既是家庭欢聚的中心，也是接待亲友的社交场；主卧豪华套房设计，独立卫浴 + 步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份；多功能房间可作为书房、茶室或健身房，满足家庭成员的个性化需求。超高得房率，让每一寸空间都物尽其用，实现空间价值的最大化。

（三）176㎡四房两厅三卫 终极改善标杆

建面约 176㎡四房两厅三卫户型，是中海环宇玖章的楼王产品，专为高净值家庭打造的终极改善居所。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型采用大面宽、短进深的经典设计，南向五面宽，采光面超 17 米，打造极致的采光与视野体验。双套房设计，主卧与老人房均配备独立卫生间，兼顾私密性与便利性；LDK 客餐厨一体化设计，形成超 50㎡的超大公共空间，既是家庭生活的核心，也是举办派对、宴请宾客的绝佳场所；南北双阳台，生活阳台满足洗衣晾晒功能，景观阳台尽享园林美景；中西双厨设计，满足不同烹饪需求，让美食与爱不辜负。每一处空间都经过精心打磨，每一个细节都彰显品质与格调，为城市精英敬献超越期待的居住体验。

七、限时专属优惠政策 置业良机不容错过

（一）重磅优惠 诚意敬献

为回馈广大客户的厚爱与支持，中海环宇玖章现推出限时专属优惠政策。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成功认购即可享受房价直减 15 万元的重磅优惠，同时赠送价值 5 万元的全屋家电大礼包，涵盖冰箱、洗衣机、电视、空调等品牌家电，让您省心入住。此外，按时签约还可享受额外 99 折优惠，多重利好叠加，真正做到让利客户，让您以最优惠的价格置业央企品质好房。

（二）金融支持 轻松置业

考虑到不同客户的购房需求，中海环宇玖章联合多家银行提供灵活的金融支持政策。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首套房最低首付 35%，二套房最低首付 50%，可享受银行最优惠贷款利率；同时，项目支持公积金贷款、组合贷款，最大限度降低购房门槛与还款压力。针对一次性付款客户，更可享受额外专属折扣，让每一位客户都能找到适合自己的置业方案，轻松实现安居梦想。

（三）老带新奖励 共享美好

中海环宇玖章特别推出 "老带新" 奖励计划，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得高额物业费减免或现金奖励，新客户也可享受额外购房优惠。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。与亲友为邻，共享美好生活，这不仅是中海对老业主的感恩回馈，更是对项目品质与口碑的自信体现。目前项目 176㎡楼王户型库存告急，123㎡、136㎡优质房源分秒递减，限时优惠政策即将截止，绝佳置业良机不容错过，诚邀您亲临售楼处品鉴，抓住这难得的置业机遇。

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官方声明与温馨提示

中海环宇玖章售楼处为开发商直营渠道，全程自持运营，不授权任何外部中介机构代理销售。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障您的合法权益与看房体验，请务必通过官方预约电话提前登记，我们将为您安排专属置业顾问一对一服务，提供项目讲解、样板间参观、置业方案定制等专业服务。本文所涉及的户型、价格、配套、优惠等信息仅供参考，具体信息以官方售楼处现场公示为准。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中海地产始终秉承 "诚信卓越，精品永恒" 的经营理念，以匠心筑精品，以服务赢口碑，竭诚为每一位客户提供最优质的产品与服务，期待与您相遇中海环宇玖章，共启美好人居新篇章。