6.3亿!威海双岛湾6宗地块成交 高新控股独揽5宗

12月9日，威海6宗地块挂牌截止，成交总面积超23.8万㎡，均为底价成交，总成交金额6.31亿元。6宗土地均为高新区初村镇，其中5宗位于北山村，最终被高新控股旗下的威海双岛湾汇元城市发展有限公司竞得。

北山村地块

高新控股竞得5宗土地总面积22.84万㎡，成交总价6.23亿元。6-1地块为纯商业用地，剩余四宗地块为商住综合用地。

楼面地价较高为6-2号地块，为2126.23元/㎡；较低楼面地价为6-1号地块，为1303.31元/㎡。

具体详情如下：

1.威自然资经挂字〔2021〕6-1号地块为高区初张路西、创新西路北地块一，土地面积19304㎡，土地用途为商业服务业（零售、餐饮、旅馆）用地，成交价4025.44万元。楼面地价1303.3元/㎡。

2.威自然资经挂字〔2021〕6-2号地块为高区初张路西、创新西路北地块二，土地面积36173㎡，土地用途为居住用地、商业服务业用地，成交价7921.96万元。楼面地价2126.23元/㎡。

3.威自然资经挂字〔2021〕6-3号地块为高区初张路西、创新西路北地块三，土地面积76141㎡，土地用途为居住用地、商业服务业用地，成交价近2.14亿元。楼面地价1869.96元/㎡。

4.威自然资经挂字〔2021〕6-4号地块为高区初张路西、创新西路北地块四，土地面积67706㎡，土地用途为居住用地、商业服务业用地，成交价2.10亿元。楼面地价2003.25元/㎡。

5.威自然资经挂字〔2021〕6-5号地块为高区初张路西、创新西路北地块六，土地面积29125㎡，土地用途为居住用地、商业服务业用地，成交价7907.89万元。楼面地价1939.40元/㎡。

北山村地块小结：

此次成交的北山村5宗地块属于北山村规划13宗地块中的一部分，此前高新控股已在此竞得4宗地块，加上此次的5宗地块，高新控股目前共在北山村竞得9宗地块，总土地面积达32.78万㎡，建成后将成为此区域规模较大的居住社区。

值得注意的是，为确保该地块开发不影响G18线路建设，北山村5宗地块开发时序，需按市级统一要求执行。

据悉，北山村地块附近正在规划建设G18高速（荣乌高速威海绕城段），即威海文登区至双岛湾科技城段，项目将于2022年底前开工，2024年完工并投入使用，届时，威海对外交通通达性将进一步提升，更利于促进双岛湾的发展。

6.威自然资经挂字〔2021〕6-6号地块位于高区双岛东路西、环湾东路南，土地面积9563㎡，土地用途为居住用地、商业服务业用地，底价成交，为山东双岛湾海洋开发有限公司竞得，成交价860.4万元。楼面地价899.72元/㎡。