楼面价1768元/㎡!温泉旧改地块正式挂牌出让

2021年1月15日，威海市自然资源和规划局决定在威海市公共资源交易网公开挂牌出让一宗国有建设用地使用权。

本次出让地块位于温泉镇温泉路北、凤湖南路东（温泉汤旧村改造），规划为住宅（城镇住宅）用地、商服（其他商服）用地、公共管理与公共服务（公用设施）用地，出让年限为住宅用地70年、商服用地40年、公共管理与公共服务用地50年，总出让面积为22768平方米，起拍总价5634.75万元，楼面起价1768元/㎡，每次增加幅度为10万元或10万元的整数倍数，详情如下： 

挂牌出让起止时间：2021年02月05日9时至2021年02月18日9时；

缴纳保证金到账截止时间：2021年2月10日16时；；

除以上指标外，此次出让的宗地还有以下条件：

规划用地性质：居住用地（R）商业服务业设施用地（B）；

其中：商业及公共服务设施建筑面积比例：不小于15%；住宅建筑面积比例:不大于85%；

必配公共服务设施：社区党群服务中心（100㎡)便利店（50㎡) 再生资源回收点（10㎡) 物业管理（160㎡) 社区居家养老服务用房（560㎡) 老年人活动场地（用地面积1200㎡)

注：1、建筑后退及停车位的设置应符合《威海市城乡规划管理技术规定》的要求。

2、建筑设计应贯彻节能减排的要求，严格执行绿色建筑标准。

3、用地范围内现状建筑规划拆除。

开发建设要求：

竞得人竞得该宗土地后，必须自交付土地之日起，一年内开工建设，自开工之日起三年内完工。竞得人须按《环翠区温泉镇温泉路北、凤湖南路东（温泉汤旧村改造）地块用地出让规划示意图》出让技术指标要求，投资建设配套设施（包括公共设施和市政设施）。根据《威海市人民政府关于印发威海市区城市居住小区配套公共服务设施建设管理规定的通知》（威政发〔2011〕24号）、《关于新建居住小区公用基础设施和公共服务设施竣工交付监督管理的通知》（威住建发〔2015〕5号）、《威海市居民养老服务保障条例》【威海市人民代表大会常务委员会公告（第81号）】、《威海市新建城市居住区社区居家养老服务用房的规划、建设、移交与管理办法》等相关规定，下列居住小区配套公共服务设施由竞得人统一代建，建成后由竞得人按政府的城建管理范围，移交给相应接收单位，产权归接收单位所有：

1、社区居家养老服务用房（560㎡）

2、威海市人民政府规定归政府所有的其它配套公共服务设施

该地块位于威海市环翠区南部温泉镇，千亩凤凰湖、万亩原生山林、五渚河湿地公园， 项目西面是威海未来的重要交通枢纽，温泉江家寨立交桥，周边配套威海市第五中学、威海报关职业技术学校、明湖路学校、威海市温泉学校等，周边项目有明辰绿城湖畔田园、工友城莱茵小镇、威胜南苑泉都等。