4月威海新房成交均价11845元/㎡ 凤集金茂悦夺双冠

2021年4月，威海新房市场走势平稳，新房供应明显回温，成交量小幅下降，与3月基本持平。4月份商品房供应29.76万㎡，环比上涨88.3%；成交14.34万㎡，环比下降1.2%；成交均价11845元/㎡，环比上涨5.3%。

而4月威海市区网签套数为1673套，总面积为19.4万平方米，其中住宅网签套数为1479套，总面积为16.9万平方米。

从住宅网签区域来看，威海楼市的主战场依然为环翠区和经区，不仅新盘迭出，也常见热销榜单，具体排行详见下表。

其中环翠区占有较大比重，共558套，占比38%，总面积6.5万平；经区次之，共410套，占比28%，总面积为4.6万平方米；高区共有314套，占比21%，总面积为3.7万平；临港最少，共197套，占比13%，总面积为2万平。

4月威海商品房销售数量排行Top10

4月威海商品房销售金额排行Top10

从排行榜来看，4月热销榜单三甲锁定凤集金茂悦、恒大御龙天峰和金地威高观海澜湾，分别位于经区、环翠区和高区，其中凤集金茂悦以成交98套，总金额1.32亿的成绩摘得双冠。

从区域来看，热销项目主要集中于经区，此次上榜的有凤集金茂悦、万科威高翡翠公园、天一仁和悦海锦府、中南熙悦，尤其万科威高翡翠公园和凤集金茂悦自开盘以来就有较高的时常热度，时常活跃于榜单。

环翠区热销项目上榜有恒大御龙天峰、恒大海上帝景、华夏山海城和城投春和里等项目，其中恒大御龙天峰依靠品牌效应、高性价比等因素，持续热销；而城投春和里凭借区位、规划等因素，也吸引了大量的改善客群。

总的来说，4月成交量基本与3月持平，价格稳中有升，市场走势平稳。预计5月后市场竞争激烈，万科威高璞悦山、三盛迪尚璞悦府、保利明玥风华、万城花开等新项目集中入市，更有不少项目迎来新品加推，购房者有了更多购房选择。