威海第9周房地产周报|新房成交251套 均价10900元/㎡

2022年2月28日至3月6日，搜狐焦点威海站研究中心联合卓易数据，从政策、新房、土拍、开盘等多方面对本周威海市房地产市场进行了整理分析，详情如下：

一、政策和楼市资讯

一周楼市关键词：政府工作报告解读:坚持房住不炒

3月5日，十三届全国人大五次会议在北京人民大会堂开幕，国务院总理李克强向大会作政府工作报告。

此次报告明确保障群众住房需求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展，对于今年房地产工作政策预判和工作开展具有积极的作用。

一周楼市关键词：近50城市出台楼市新政 “支持合理需求”成调控主旋律

3月1日，郑州市发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》(以下简称《通知》)，推出19条措施，在五个方面稳定楼市：支持合理住房需求、改善住房市场供给、加大信贷融资支持、推进安置房建设和转化、优化房地产市场环境。

根据《通知》，郑州成为排名前列取消“认房又认贷”的大城市，并对大学生、外来务工人员、来郑投亲养老人员、改善性需求等四个群体给予了较大力度的支持。这也使郑州成为近期对市场支持力度较大的城市。

二、土地市场

据卓易监测数据显示，本周威海市区无土地出让或成交。

三、新房市场

据卓易监测数据显示，本周全市商品住宅成交26975㎡，均价10900元/㎡，存量3887734㎡。

从供应来看，本周全市商品住宅无新增供应 ；从成交上来看，本周成交251套，环比上涨17%，成交面积26975㎡，环比上涨10%。

本周威海商品住宅成交面积和成交套数以环翠区最多，成交88套，成交面积9225㎡；成交均价以经区较高，均价11667元/平。

存量：截至本周末，全市商品住宅存量3887734㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为30个月。

本周成交TOP10各区分散成交，环翠区润河花园项目本周集中网签，在成交套数、成交面积排行榜上均位于排名前列。高区龙湖春江天境项目本周成绩不俗，在成交套数、成交面积、销售金额榜上均跻身三甲。

据卓易监测数据显示，本周威海市住房和城乡建设局无新增预售证。

数据来源：卓易数据