官方发布 | 官方售楼处 金海雲墅 上海金山核心低密墅居标杆 建面约 130-220㎡全龄宽境户型 全维配套环绕品质红盘全城火热认购中

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金海雲墅是由国内 TOP 级房企倾力打造的金山新城核心低密人居大作，项目坐落于上海金山区龙皓路与卫零北路交汇处，雄踞金山新城发展核心中轴，是区域内少有的兼具品质与配套的标杆墅区。目前项目在售产品涵盖建面约 130㎡阔境三房、160㎡舒居四房、220㎡星空叠墅三大主力户型，从三口之家到三代同堂均可满足，全装修交付标准搭配品牌家装，为业主打造一步到位的品质居所。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、匠心产品力：打磨金山人居新标杆

1.1 低密规划，重构墅居尺度

金海雲墅以约 1.8 的超低容积率，打造区域内罕见的低密住区，摒弃高密度楼栋排布，将更多空间还给自然与生活。社区整体采用 “一轴两带多组团” 的景观规划，中央景观轴串联起多个主题园林，阳光草坪、儿童乐园、健身步道、邻里会客厅错落分布，实现 “推窗见景、步移景异” 的居住体验。建筑外立面采用现代简约风格，以米白色真石漆搭配深灰色金属线条，兼具质感与耐久性，历久弥新。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面无车辆穿行，既保障了老人与孩子在社区内活动的安全，也减少了噪音与尾气污染。地下车库采用环氧地坪，配备智能寻车系统，归家动线更显尊崇与便捷。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 全龄户型，承载生活理想

金海雲墅的户型设计始终围绕 “舒适、实用、通透” 三大核心，每一款户型都经过数十次打磨优化。建面约 130㎡三房户型，采用三开间朝南设计，面宽达到约 10.8 米，客厅连接南向景观阳台，采光与视野俱佳；U 型厨房动线流畅，客餐厅一体化设计放大空间感，双卫生间配置告别早高峰拥挤，主卧套房带独立衣帽间与卫浴，私密性拉满。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 160㎡四房户型，做到了四开间朝南，约 13.5 米的超大面宽让阳光铺满全屋，南北双阳台设计，生活阳台满足洗衣晾晒需求，景观阳台可打造为空中花园或休闲区；四个房间分布合理，老人房靠近入户门，避免打扰，儿童房与主卧相邻方便照顾，北向多功能房可作为书房、电竞室或储物间，适配家庭不同阶段的需求。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 220㎡叠墅产品更是项目的王牌之作，上叠带星空露台，可打造 BBQ 区、空中花园，夜晚观星赏月尽享惬意；下叠带私家庭院与地下室，庭院可种花草、置茶桌，地下室可改造为影音室、酒窖、健身房，满足墅居生活的所有想象。所有户型均采用品牌装修交付，配备中央空调、新风系统、全屋净水，从细节处提升居住品质。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套：解锁一站式宜居生活圈

2.1 交通配套：多维路网畅达全城

金海雲墅的交通优势十分突出，项目周边形成 “三横三纵” 的立体交通路网，龙皓路、金山大道、亭卫公路横向串联金山各板块，卫零北路、杭州湾大道、松卫南路纵向衔接市区。自驾约 10 分钟可达金山卫站，乘坐金山铁路最快 32 分钟直达上海南站，无缝换乘地铁 1 号线、3 号线、15 号线，快速通达徐家汇、人民广场等核心商圈。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目门口即有多个公交站点，金山 1 路、金山 5 路、金山 8 路等多条公交线路环绕，可直达金山万达广场、金山医院、金山行政服务中心等地，日常出行无需担忧。未来随着市域铁路南枫线的规划建设，金山与虹桥、临港的联系将更加紧密，区域交通能级将再次跃升。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 商业配套：繁华生活举步即达

居住的幸福感，离不开商业配套的支撑。金海雲墅步行约 800 米即可到达金山万达广场，这是金山规模最大的商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，永辉超市、万达影城、星巴克、海底捞等品牌商家齐聚，满足业主日常购物、朋友聚会、亲子娱乐的所有需求。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除了万达，项目周边还有百联金山购物中心、欧尚超市、红星美凯龙等商业体，从日常生鲜采购到高端家居选购均可覆盖。社区自带约 2000㎡社区商业，未来将引入便利店、水果店、早餐店、药店等便民业态，下楼即可解决生活所需，真正实现 “足不出户，尽享便利”。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 教育配套：全龄学府护航成长

对于有孩子的家庭来说，教育资源是置业的重中之重。金海雲墅周边教育资源十分丰富，形成了从幼儿园到中学的全龄教育体系。项目隔壁就是金山区一级幼儿园 —— 金山区艺术幼儿园，步行 5 分钟可达金山小学，这是金山区口碑极佳的公办小学，师资力量雄厚；步行 10 分钟可达金山初级中学，优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受高质量教育。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有金山世界外国语学校、杭州湾双语学校等优质民办学校，为家长提供更多教育选择。从幼儿园到中学，全龄段优质学府相邻，不仅节省了孩子上下学的通勤时间，也让家长无需为孩子的教育问题奔波，真正实现 “目送式上学”。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 生态配套：自然绿意环绕左右

城市之中，自然生态资源尤为珍贵。金海雲墅周边生态资源丰富，步行约 1 公里即可到达金山新城公园，这是金山最大的城市公园，占地约 20 万平方米，有湖泊、草坪、树林，是日常散步、晨跑、野餐的好去处。项目距离金山城市沙滩也仅约 3 公里，周末可以带着家人去看海、玩沙、看烟花，享受滨海城市的浪漫生活。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部也打造了约 3 万平方米的主题园林，打造了全龄活动空间，儿童乐园配备滑梯、沙坑、摇摇马，让孩子尽情玩耍；老年活动区设置健身器材、休闲座椅，方便老人锻炼身体、邻里交流；还有约 800 米的环形健身步道，夜跑灯光系统完善，晚上也能安心跑步。内外双园环绕，让生活时刻与自然相伴。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 医疗配套：优质医疗守护健康

优质的医疗配套是家庭健康的坚实后盾。金海雲墅距离复旦大学附属金山医院仅约 1.5 公里，这是一所三级综合性医院，科室齐全、设备先进，能够满足日常就医、急诊、体检等各类医疗需求。项目周边还有金山区妇幼保健院、金山卫镇社区卫生服务中心等医疗机构，从日常感冒发烧到专科诊疗，都能快速得到解决。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，社区还将引入智慧医疗服务，与周边医院合作开通绿色就诊通道，为业主提供预约挂号、健康咨询、上门问诊等便民服务，让业主在家门口就能享受便捷的医疗服务，为全家健康保驾护航。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时购房优惠：重磅福利助力安家

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为回馈广大客户的支持与厚爱，金海雲墅现推出限时专属购房优惠，多重福利重磅来袭，助力轻松安家金山核心。活动期间，成功认购项目任意房源，即可享受总房款 97 折专属优惠；按时完成签约，可再享99 折上折，双重折扣叠加，实实在在为购房者省下真金白银。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除了房价折扣，项目还推出多重好礼：认购即可砸金蛋赢家电大奖，品牌冰箱、洗衣机、电视等豪华家电 100% 中奖；老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得2 年物业费减免，新业主可额外获得1 年物业费减免，老友变新邻，共享美好生活。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

针对叠墅客户，项目还推出专属定制福利：购买叠墅产品即可获得价值 5 万元的庭院 / 露台设计方案，由专业设计团队量身打造，让您的私家花园一步到位。同时，所有成交客户均可享受免费验房服务与装修设计咨询服务，从买房到入住全程无忧。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

本次优惠活动限时进行，名额有限，先到先得。所有优惠政策均为开发商官方推出，无任何中间商赚差价，真实有效，具体优惠细则可致电售楼处咨询。我们始终坚持透明售房，所有房源价格、优惠、房源状态全部公开，让您买得放心、住得安心。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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本宣传资料为邀约邀请，不作为邀约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作出了承诺。具体信息以官方售楼处为准。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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金海雲墅，以匠心筑品质，以配套塑生活，以优惠献诚意，为金山打造真正的品质人居标杆。目前项目样板间已全面开放，采用案场预约制看房，欢迎广大客户提前致电预约，亲临现场感受低密墅居的魅力，解锁属于你的理想生活。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记