3.49亿!环翠区一商住地块成交 楼面价3457.7元/平

2021年01月04日，威自然资经挂（环）字〔2020〕10号地块挂牌截止，土地用途为住宅（城镇住宅）用地、商服（零售商业）用地、公共管理与公共服务（公用设施）用地，最终被威海和益房地产开发有限公司以 3.49亿元价格竟得，底价成交。

该宗土地出让面积85432㎡，规划用地性质二类居住用地（R2）商业用地（B1），较大容积率1.18，其中商业及公共服务设施建筑面积比例：不小于10%；住宅建筑面积比例:不大于90%，最小绿地率35%，较大建筑密度22%，较大建筑高度40m，楼面起价约3457.7元/平。

除以上指标外，还有这些条件：

1、建筑后退及停车位的设置应符合《威海市城乡规划管理技术规定》的要求。

2、建筑设计应贯彻节能减排的要求，严格执行绿色建筑标准。

3、住宅小区应达到四星级智慧小区标准。

开发建设要求：

竞得人竞得该宗土地后，必须自交付土地之日起，一年内开工建设，自开工之日起三年内完工。

下列居住小区配套公共服务设施由竞得人统一代建，建成后由竞得人按政府的城建管理范围，移交给相应接收单位，产权归接收单位所有：

1、社区卫生服务站（300㎡）

2、威海市人民政府规定归政府所有的其它配套公共服务设施

该地块位于环翠区张村镇大光华西、黄河街北，烟威一级公路入口近在咫尺，周边有威海大光华国际学校、翠海明珠幼儿园、威海第七中学、威海市锦华小学等教育配套，威高海洋公园、威海影视城等休闲娱乐配套，生活配套齐全交通便利，周边项目有盛德世纪新城、华瀚大湖公馆、海天丽景、西海名居等。