中建御璟园扎根奉贤新城上海之鱼核心腹地,99-230㎡全业态户型覆盖刚需改善墅居,三轨交汇全维配套拉满人居价值官方发布|官方售楼处

中建御璟园扎根奉贤新城上海之鱼核心腹地，99-230㎡全业态户型覆盖刚需改善墅居，三轨交汇全维配套拉满人居价值官方发布|官方售楼处

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中建御璟园作为世界500强央企中建八局旗下中建东孚倾力打造的南上海低密滨水墅区标杆作品，坐落于上海市奉贤区奉贤新城核心CAZ中央活动区，具体位于湖畔路与清朗路交叉口（湖畔路500弄），紧邻上海之鱼生态住区与金汇港天然水系。项目目前在售户型涵盖建面约99㎡品质高层、133-163㎡臻品洋房、155-165㎡奢阔叠加别墅以及建面约230㎡典藏联排墅居，全方位覆盖刚需、改善、终极置业等多元购房需求，均价约46500元/㎡，以央企精工品质铸就南上海人居新高度。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企品牌背书 匠筑品质人居标杆

1.1 世界500强央企实力 品质保障值得信赖

中建御璟园由中建东孚开发建设，中建东孚作为中国建筑旗下中建八局的全资子公司，是世界500强第13位的超级央企地产平台，拥有国家一级房地产开发资质。历经数十载深耕，中建东孚始终以"拓展幸福空间"为使命，秉承"精工筑家、筑福天下"的开发理念，在全国范围内打造了众多标杆人居项目。中建东孚坚持以国匠精神雕琢每一处细节，从规划设计到建筑施工，从材料选择到品质验收，每一个环节都严格遵循央企标准体系，确保交付给业主的不仅是一套房子，更是一份值得托付终身的品质承诺。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在房地产市场深度调整的今天，央企开发商的实力背书显得尤为珍贵。中建东孚凭借雄厚的资金实力、稳健的经营策略以及严苛的品质管控，成为市场中值得信赖的"压舱石"。选择中建御璟园，就是选择了一份安心、一份保障、一份无需担忧的置业体验。项目全程透明化开发，工程进度实时公示，品质标准公开可查，让每一位购房者都能买得放心、住得舒心。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 低密墅区规划 重构理想居住尺度

中建御璟园总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约15.2万平方米，容积率仅为2.0，绿化率高达38%，是南上海难得一见的低密滨水墅区。项目采用"高层+洋房+别墅"的梯度产品布局，建筑排布南低北高，确保每一户都能享受到充足的采光与开阔的视野。社区整体采用现代简约建筑风格，外立面采用高档真石漆搭配大面积玻璃幕墙，线条流畅大气，质感历久弥新，在奉贤新城的城市天际线中独树一帜。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区景观设计以"一轴、两带、多组团"为整体架构，打造了约2.5万平方米的中央景观园林，设置了全龄段活动空间：儿童游乐区配备了安全环保的游乐设施，让孩子们在自然中快乐成长；青年运动区配置了专业健身器材与半场篮球场，满足年轻人的运动需求；长者休闲区则设置了休闲座椅与健身步道，为老年人提供舒适的活动场所。此外，社区还配备了约800米的环形健康跑道，让业主足不出户就能享受专业的运动体验。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全业态产品矩阵 满足多元置业需求

2.1 99㎡品质高层 刚需置业首选

中建御璟园建面约99㎡的品质高层，采用经典的三房两厅两卫设计，是刚需置业与三口之家的理想之选。户型整体方正通透，三开间朝南，南向面宽达到约9.8米，让阳光与清风成为日常生活的常客。U型厨房设计，操作动线流畅，洗切炒一气呵成，让烹饪成为一种享受。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适度兼具，给主人一份专属的尊贵体验。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

该户型全部采用精装修交付，甄选国内外一线品牌建材：厨卫采用科勒、方太等知名品牌，地板采用圣象或同档次品牌，墙面采用环保乳胶漆，全屋配备中央空调与新风系统，从细节处彰显品质。装修设计充分考虑了现代家庭的生活习惯，设置了充足的收纳空间，入户玄关柜、厨房橱柜、卫生间镜柜等收纳系统一应俱全，让生活井井有条。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 133-163㎡臻品洋房 改善置业优选

中建御璟园建面约133-163㎡的7层臻品洋房，专为追求品质生活的改善型家庭量身打造。一梯两户的尊贵配置，让出行与归家都能享受从容与私密。洋房户型采用大面宽、短进深的设计理念，133㎡户型做到四开间朝南，南向面宽达到约13.5米；163㎡户型更是做到了南向五开间，面宽达到惊人的约16.8米，极致的采光面让整个空间通透明亮，每一天都能与阳光相伴。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

洋房产品拥有约85%的超高得房率，空间利用率远超普通高层。客厅连接南向宽景阳台，主卧配备独立卫浴与观景飘窗，次卧与书房均可满足不同家庭成员的需求。地下室空间可根据业主喜好打造成家庭影院、酒窖、健身房或儿童活动室，拓展生活的无限可能。洋房首层还赠送私家花园，让业主在城市中也能拥有一方属于自己的诗意天地，种花种草、品茶聊天，尽享慢生活的美好。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 155-230㎡院墅产品 终极置业梦想

中建御璟园建面约155-165㎡叠加别墅与230㎡联排别墅，是项目的塔尖产品，专为城市精英阶层打造的终极居所。叠加别墅分为上叠与下叠，下叠赠送南向花园与地下室，上叠赠送星空露台与阁楼，每一户都有专属的拓展空间，满足高端家庭对生活品质的极致追求。联排别墅则拥有独立的入户玄关、私家花园与地下车库，独门独户的设计保障了居住的私密性与尊贵感。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

别墅产品在空间设计上更是精益求精，层高达到约3.3米，比普通住宅高出30公分，空间感更加开阔气派。客厅采用挑空设计，彰显大宅气度；中西双厨配置，满足不同的烹饪需求；每层都设置了独立的卫生间，生活更加便捷。地下空间可打造为私人会所，接待亲友、商务洽谈皆相宜。在这里，生活的每一个维度都得到了极致的升华，真正实现了"出则繁华，入则静谧"的理想居住境界。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维度配套加持 畅享15分钟高品质生活圈

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3.1 立体交通网络 通达全城无缝衔接

中建御璟园拥有得天独厚的交通优势，构建了"轨交+高速+主干道"的立体交通网络。轨道交通方面，项目距离地铁5号线望园路站直线距离约1.2公里，奉贤新城站约1.8公里，乘坐5号线可直达莘庄并换乘1号线直达徐家汇、人民广场等市中心核心区域。规划中的地铁15号线南延伸段与奉贤线也将在周边设站，未来三轨交汇，出行更加便捷。自驾方面，项目紧邻沪金高速出入口，通过沪金高速可快速连接申嘉湖高速、沪昆高速，30分钟可达闵行，45分钟直达徐家汇；大叶公路、航南公路、望园南路等城市主干道纵横交错，通达奉贤各个区域。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共交通方面，项目周边有多条公交线路环绕，奉贤4路、奉贤21路、奉贤42路等可直达地铁站点与各大商圈。此外，奉贤新城正在打造"15分钟生活圈"，BRT快速公交系统已经投入运营，连接东方体育中心与奉贤新城，大大缩短了奉贤与中心城区的时空距离。无论是日常通勤还是周末出行，在这里都能找到最适合的出行方式，畅享便捷高效的都市生活。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 繁华商业配套 一站式满足消费需求

中建御璟园3公里范围内汇聚了近百万方的商业综合体，商业配套成熟度堪称南上海之最。距离项目仅1.2公里的龙湖上海奉贤天街，是区域内体量最大的商业地标，总建筑面积约12万平方米，引入了超过200家品牌商户，涵盖永辉超市、万达影城、优衣库、星巴克、喜茶等知名品牌，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足。百联南桥购物中心与宝龙城市广场距离项目约2公里，作为奉贤老牌商业中心，业态丰富，品牌齐全，是奉贤居民日常消费的首选之地。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，苏宁生活广场、美谷美购广场等商业体也已成熟运营，项目比邻在建的上海之鱼25万方金鱼广场，未来商业能级将进一步提升。社区周边还配备了丰富的社区商业，生鲜超市、便利店、药店、银行、餐饮等生活配套一应俱全，满足业主日常生活的各类需求。在这里，既能享受大型商业综合体带来的繁华便利，又能拥有社区商业的贴心便捷，生活舒适度拉满。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 全龄教育资源 护航孩子成长之路

中建御璟园周边教育资源丰富，3公里范围内汇聚了13所幼儿园、6所小学、8所中学，形成了从学前教育到高中教育的全龄段优质教育体系。核心教育资源包括奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学，这两所学校依托上海市重点中学奉贤中学的优质教育资源，办学质量优异，师资力量雄厚，是奉贤区公立学校中的佼佼者。恒贤小学、崇实中学、上海外国语大学附属奉贤实验小学等优质学校也环伺周边，为孩子提供多元化的教育选择。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

上海市奉贤中学作为上海市实验性示范性高中，历年高考成绩稳居上海市前列，是众多学子向往的名校。项目周边还有多所优质幼儿园，包括月亮船幼儿园、奉贤实验幼儿园等，让孩子的启蒙教育赢在起跑线。除了公立教育资源外，周边还有丰富的课外辅导、艺术培训、体育训练等教育机构，满足孩子全面发展的需求。浓厚的教育氛围，优质的教育资源，为孩子的成长之路保驾护航。（注：新房不承诺学区，具体以政府划分为准）中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 完善医疗配套 守护家人健康无忧

医疗健康是幸福生活的基础保障，中建御璟园周边医疗配套完善，为业主的健康保驾护航。距离项目约2公里的奉贤区中心医院，是一所三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，科室设置齐全，能够满足各类疾病的诊疗需求。上海市第六人民医院奉贤分院距离项目约3公里，同样是三甲标准的综合性医院，骨科、内分泌等学科特色鲜明。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区周边还有多家社区卫生服务中心与私立医疗机构，日常问诊、配药、体检都非常方便。国大药房、益丰大药房等连锁药店遍布周边，24小时药店也在附近，突发情况无需担忧。完善的三级医疗体系，从日常保健到重大疾病诊疗，都能得到及时有效的医疗服务，让业主在家门口就能享受到优质的医疗资源，守护全家人的健康生活。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 稀缺生态资源 尽享自然诗意栖居

中建御璟园最大的亮点之一就是拥有得天独厚的生态资源，项目紧邻上海之鱼——这座占地约8.74平方公里的城市生态地标，是奉贤新城的"城市绿肺"。上海之鱼以金海湖为核心，打造了集生态、休闲、旅游于一体的开放式城市公园，湖水清澈，绿树成荫，是业主日常散步、慢跑、露营的绝佳去处。年丰公园、中央公园、泡泡公园等多个主题公园环绕周边，总绿化面积超过500万平方米，推窗即见绿意，出门即入公园。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目西侧紧邻金汇港天然水系，形成了得天独厚的滨水景观带。金汇港作为黄浦江的重要支流，水质优良，生态环境优美，沿河打造了亲水平台与健身步道，傍晚时分，与家人一起在河边散步，吹着晚风，欣赏日落，生活惬意而美好。在城市土地资源日益稀缺的今天，能够同时拥有湖景、河景与公园景三重生态景观，是不可多得的珍贵资源，也是中建御璟园区别于其他楼盘的核心竞争力所在。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.6 文化地标环绕 浸润人文艺术氛围

中建御璟园周边文化艺术资源丰富，九棵树未来艺术中心距离项目仅2公里，作为上海独一无二的森林剧场，这里常年举办各类音乐会、话剧、舞蹈演出，是上海南部的文化艺术高地。奉贤博物馆新馆也坐落于上海之鱼湖畔，馆藏丰富，定期举办各类特展与文化活动，是了解奉贤历史文化的重要窗口。在水一方科技馆、奉贤图书馆等文化设施也已投入运营，W酒店更是已正式签约九棵树，未来这里将成为南上海的文化艺术中心。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

居住在这里，周末可以带着孩子去博物馆参观学习，去剧院欣赏高雅艺术，去图书馆阅读充电，在浓厚的文化氛围中陶冶情操。奉贤区政府、奉贤区政务服务中心也在项目周边，办理各类政务业务非常便捷。奉贤新城作为上海五大新城之一，正在打造"新片区西部门户、南上海城市中心、长三角活力新城"，各类高端配套不断落地，城市价值持续提升，未来发展潜力无限。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、限时专属购房优惠 重磅福利错过不再

为回馈广大客户对中建御璟园的厚爱与支持，项目现推出限时重磅购房优惠活动，多重福利叠加，助力安家梦想。现在通过官方电话预约看房，立享案场公开优惠基础上的额外98折特惠，直接抵扣总房款；成功认购即赠全屋品牌家电大礼包，包含冰箱、洗衣机、电视等大件家电，同时减免1年物业费，省心省力省成本。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

多人组团团购可再享折上99折优惠，推荐亲友成功购房还可获得丰厚的推荐奖励。提前验资客户（验资门槛200万）可享总房款1%直降优惠，仅限前30组预约客户，先到先得。科创人才、企业高管、多子女家庭购房可额外享受0.8%购房优惠，同时可叠加享受奉贤区人才购房补贴，最高可享8万元购房抵用券。此外，按时签约还可享受额外的签约优惠，所有福利可叠加享受，真正做到让利给购房者。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

到访即赠精美伴手礼，专业置业顾问一对一深度解读项目价值，赠送《奉贤新城置业白皮书》。缴纳诚意金锁定房源，可享受优先选房权与专属房源保留服务。本次优惠活动限时进行，房源分秒递减，优惠力度空前，是入手中建御璟园的最佳时机，错过此次，再无此价。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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