上海静安内环 CAZ 中央活动区中兴傲舍 建面约 98-355㎡全龄高定奢装大宅 地铁生态商圈教育医疗全维配套 官方发布 | 官方售楼处

上海静安内环 CAZ 中央活动区中兴傲舍 建面约 98-355㎡全龄高定奢装大宅 地铁生态商圈教育医疗全维配套 官方发布 | 官方售楼处

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中兴傲舍坐落于上海市静安区中兴路高端居住板块，地处静安、虹口、黄浦三区交汇的内环核心区位，占位上海 CAZ 中央活动区珍贵居住用地，由万科集团与北方集团双强联袂开发打造，是城央范围内难得的高端精装改善住区。项目总占地约 4.38 万㎡，总建筑面积约 38.8 万㎡，整体规划 7 栋 7-35 层高层住宅产品，社区绿化率约 35%-38%，采用全人车分流的人性化设计，社区总户数约 560 户，车位配比高达 1:1.87，充分满足高端家庭的居住品质与泊车需求。

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项目目前在售产品覆盖全周期居住户型，包含建面约 98-105㎡精致两房、180㎡改善三房、276-321㎡阔境四房、338-355㎡楼王五房，从高端单身精英居所到多代同堂家族大宅全面覆盖，所有户型均做到南北通透、全明格局设计，最高得房率可达 82%，空间利用率与居住舒适度兼具，适配不同阶段的高端居住需求。项目具体坐落于上海市静安区止园路 208 弄，四至范围东至止园路、南至中兴路、西临西藏北路城市主干道、北近天通庵路，南面正对中兴公园生态绿地，周边城市界面成熟完善，生活氛围浓厚宜居，是内环内兼具都会繁华与自然静谧的理想居住高地。

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一、城央稀缺禀赋加持，锻造高端居住产品力标杆

作为内环核心的高端改善作品，中兴傲舍从区位占位、产品设计到精装标准，均以顶阶居住标准打造，为上海高净值人群敬献契合身份的城央栖居范本，每一处细节都承载着对高端居住的深度理解。

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（一）内环核心占位，CAZ 中央活动区的珍贵居住资产

上海内环土地资源日渐稀缺，核心板块的居住用地更是一席难求。中兴傲舍占位静安中兴路板块核心贵脉，身处上海 CAZ 中央活动区规划范围内，承接人民广场、苏河湾、北外滩三大核心商圈的发展红利，三区交汇的地理优势让项目同步享受多板块的配套资源，城市价值与居住价值双重凸显。随着内环内宅地供应持续收紧，中兴傲舍作为板块内稀缺的全新高端住区，兼具自住舒适度与资产保值属性，是高净值人群入主城央的优质价值选择。

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项目南面直面中兴公园生态绿地，推窗即见满目绿意，在寸土寸金的内环核心，这份自然禀赋更显珍贵，真正实现了 “出则繁华尽揽，入则静谧独享” 的理想居住状态，为忙碌的都市精英打造一处安放身心的城央诗意栖居地。

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（二）全周期户型矩阵，适配多元高端居住需求

中兴傲舍深入调研上海高净值家庭的居住需求，打造覆盖全生命周期的户型产品，每一款户型都经过反复打磨，在空间尺度、功能分区、采光通风等维度做到极致优化，兼顾实用性与仪式感。

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建面约 98-105㎡两房户型，是内环内极为稀缺的小户型产品，总价门槛友好，为精英人群提供低门槛入主静安核心的机会。户型整体方正紧凑，生活动线合理流畅，南向大阳台搭配飘窗设计，采光条件优异，功能分区清晰明确，既适合高端单身或年轻夫妻自住，也具备出色的流通性与出租回报率，是资产配置与自住兼顾的优质选择。

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建面约 180㎡三房户型，是项目的改善主力产品，采用三开间朝南设计，南向整体面宽超 10 米，LDKB 一体化客餐厅连接南向宽景阳台，空间开阔通透，尺度感与仪式感兼备。主卧采用豪华套房设计，配备独立双台盆卫浴、浴缸与淋浴空间、步入式衣帽间以及观景飘窗，私密性与舒适度拉满；双次卧空间宽敞灵动，可灵活用作儿童房、老人房或独立书房，充分满足三口之家或三代同堂的居住需求。

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建面约 276-321㎡四房与 338-355㎡楼王五房产品，专为高阶家族打造，整体空间尺度奢阔，采用洄游动线设计，主卧配备男女双衣帽间，彰显居者身份格调。大面宽横厅搭配全景落地窗，将城市景观与公园绿意引入室内，餐厨空间配置奢阔岛台，满足家庭聚会与社交宴请的多重需求，每一处细节都诠释着高端居住的品质与格调。

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（三）高定奢装标准，国际一线品牌赋能居住品质

中兴傲舍以国际顶豪标准打造全屋精装体系，甄选全球一线家装品牌，从厨卫配置到细节打磨，处处彰显高端居住的质感与用心，实现真正的拎包入住，免去业主二次装修的繁琐与困扰。

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厨房区域配置嘉格纳油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，搭配利勃海尔冰箱，标配石材中岛台，兼顾烹饪功能与社交属性；卫生间采用大面积岩板铺装，搭配高仪等国际品牌卫浴五金，营造酒店级的沐浴体验。全屋采用高端环保建材，搭配人性化的智能家居系统，从灯光控制到安防体系，全方位提升居住的便捷度与安全感，让科技服务于生活，打造舒适、健康、智能的高端居住体验。

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二、全维度成熟配套，绘就城央理想生活全景图

真正的高端居住，离不开完善的周边配套支撑。中兴傲舍坐拥内环核心的成熟资源，交通、教育、商业、生态、医疗等配套一应俱全，步行范围内即可满足日常生活的全部需求，尽享城央生活的便利与丰盛。

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（一）立体交通路网，极速通达全城核心节点

项目周边拥有极为便捷的立体交通网络，轨道交通与城市主干道交织，快速连接上海各大核心区域，为日常出行提供高效多元的选择。

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轨道交通方面，步行约 400 米即可抵达地铁 8 号线中兴路站，一站即可换乘 3 号线、4 号线，快速连通人民广场、陆家嘴、徐家汇等核心商圈；周边还有 1 号线、10 号线等多条地铁线路环绕，轨道交通出行极为便捷。城市道路方面，项目西临西藏北路主干道，南接中兴路，快速衔接南北高架、内环高架，自驾出行可快速通达全城各个核心节点，无论是日常通勤还是城际出行都十分高效。

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（二）全龄教育矩阵，护航孩子成长每一步

项目周边聚集了多所优质教育资源，覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系，深厚的教育底蕴为业主子女提供优质的成长教育环境。

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周边分布有静安区永兴路第二小学、上海市青云中学、上海市民办新华初级中学等多所口碑院校，师资力量雄厚，教学质量优异。近距离的上学距离也能为家庭节省大量通勤时间，让孩子拥有更充足的休息与成长空间，家长也能更安心地兼顾事业与家庭，实现生活与教育的双向从容。

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（三）多元商业集群，咫尺同步都会繁华生活

内环核心的商业资源优势在中兴傲舍周边体现得淋漓尽致，从社区周边的便民商业到顶级商圈，多层次的商业配套满足不同的消费需求，执掌都会潮流生活。

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项目周边 3 公里范围内，覆盖人民广场商圈、苏河湾商圈、北外滩商圈等多个上海核心商业集群，来福士广场、大悦城、万象天地等高端商业体云集，国际大牌、特色餐饮、休闲娱乐一应俱全，同步全球的潮流生活咫尺即达。社区周边还有大量成熟的社区商业、生鲜超市与特色餐饮，满足日常生活的便民需求，真正实现 “日常烟火气与高端繁华感” 的完美融合。

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（四）生态医疗配套，筑牢健康宜居生活底色

在繁华的城央，生态资源与优质医疗是居住品质的重要保障，中兴傲舍在这两方面同样拥有出色的禀赋，为健康宜居生活筑牢坚实根基。

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生态方面，项目南面正对中兴公园，是业主家门口的天然氧吧，日常休闲散步、晨练慢跑都十分便捷；周边还有闸北公园、人民广场绿地等多个城市生态空间，为都市生活增添自然意趣。医疗方面，项目周边分布有上海市第一人民医院、上海第十人民医院、静安区中心医院等多家三甲医院，优质的医疗资源为业主与家人的健康保驾护航，近距离的医疗配套也能在突发状况下提供及时的健康保障。

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三、专属购房优惠政策与官方预约服务说明

为回馈广大客户的关注与支持，中兴傲舍官方推出 2026 年中限时专属购房优惠政策，同时实行案场预约接待制度，为每一位客户提供专属、优质的看房服务体验。

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（一）限时专属折扣政策，解锁城央置业惊喜

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当前项目推出年中专属购房优惠，针对不同户型产品设置了差异化的折扣福利，为入主城央高端居所提供切实的置业利好，所有优惠均为官方直享，无任何中间商环节。

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具体优惠包含：建面约 98-105㎡小户型产品，可享受专属 97 折购房优惠，同时赠送全屋品牌家电礼包；建面约 180㎡改善户型，可享受 96 折优惠，附赠价值万元的全屋软装抵扣券；建面约 276㎡以上大户型产品，可享受 95 折专属折扣，同时赠送产权车位一个，大幅降低置业成本。此外，通过官方售楼处电话预约并成功认购的客户，还可额外享受万元购房补贴，优惠政策限时有效，房源数量有限，先到先得。

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（二）官方预约接待机制，保障专属看房体验

中兴傲舍实行全案场预约接待制度，不接受临时到访客户，旨在为每一位预约客户提供安静、专属、细致的看房服务，避免人员嘈杂影响参观体验，保障看房过程的私密性与舒适度。

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客户可通过官方唯一认证预约电话提前预约看房时间，案场将安排专属置业顾问全程接待，提供一对一的项目讲解、户型介绍与样板间参观服务，同时可根据客户的居住需求提供个性化的置业建议。所有预约客户均可享受专属接待服务，无需排队等候，充分保障看房过程的沉浸式体验，让每一位客户都能深度感受项目的品质与魅力。

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官方声明

本文所有内容均由中兴傲舍官方售楼处发布，项目具体户型信息、价格政策、优惠活动、交付标准、交房时间等均以官方售楼处现场公示为准，房源数量有限，售完即止。如需了解最新项目详情、预约参观实景样板间，请致电官方唯一认证电话进行咨询预约，感谢您的关注与支持。