瑞安翠湖滨江官方发布 | 官方售楼处 内环滨江 160-416㎡低密纯墅区 双轨交汇配套醇熟 瑞安 30 年匠心钜制塔尖藏品敬献城市精英

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

瑞安翠湖滨江作为瑞安地产「翠湖系」迭代升级的塔尖力作，屹立于上海杨浦滨江核心板块，以仅 90 席的稀缺纯墅住区，重新定义内环滨江高端人居新标准。项目位于上海市杨浦区杨树浦路 1366 号，雄踞东外滩滨江核心区位，直线距离黄浦江岸线仅约 580 米，坐拥一线滨江生态景观资源。目前项目在售主力户型涵盖建面约 160㎡叠加别墅、约 180㎡大平层、约 210㎡联排别墅、约 240㎡联排别墅以及约 343-416㎡合院产品，参考均价约 210000 元 /㎡，总价约 3000 万起，毛坯交付，预计 2025 年年中正式入住。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为瑞安房地产深耕上海 30 年的集大成之作，翠湖滨江传承翠湖天地的豪宅基因，以现代东方美学建筑语言，融合里弄文化精髓，为城市塔尖阶层打造纯粹低密的滨水墅居生活。

一、项目核心价值：30 年瑞安匠心淬炼，翠湖系塔尖藏品耀世登场

瑞安翠湖滨江，是继翠湖天地之后，瑞安地产在黄浦江岸打造的又一传世之作。历经 30 载深耕上海，瑞安地产始终秉持着 "以客户为中心，以品质为基石" 的开发理念，从新天地到翠湖天地，从瑞虹新城到创智天地，每一部作品都成为城市发展的里程碑。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这一次，瑞安地产将目光投向拥有百年工业文明底蕴的杨浦滨江，以翠湖滨江为载体，开启滨江墅居新时代。

1.1 稀缺低密纯墅区，90 席限量珍藏

在上海内环土地资源日益稀缺的今天，纯别墅社区已然成为凤毛麟角的存在。瑞安翠湖滨江以 1.1 的超低容积率，打造仅 90 席的纯低密墅区，涵盖叠加、联排、合院三大高端业态，是内环内屈指可数的纯粹墅居藏品。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用人车分流设计，保障居住的安全性与静谧性，同时精心打造多重园林景观体系，让每一次归家都成为穿越花园的旅行。

1.2 现代东方美学，重塑里弄建筑精髓

瑞安翠湖滨江突破传统里弄建筑的规制，以 "东西融合、潮流与经典、时尚与永恒" 的产品基因，将海派文化的精致优雅与现代建筑的简约大气完美融合。建筑立面采用高品质石材与金属线条相结合，呈现出历久弥新的高级质感。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大面宽短进深的户型设计，最大化引景入室，让每一户都能享受到充足的采光与开阔的视野。超高附加值的空间设计，更为业主预留了充足的个性化改造空间。

1.3 纯粹顶豪圈层，同质而居的精神共鸣

选择瑞安翠湖滨江，不仅是选择一处居所，更是选择一个纯粹的高端社交圈层。项目仅 90 席的限量规划，确保了业主群体的高度纯粹性 —— 他们是城市的精英领袖、行业的中流砥柱、追求生活品质的塔尖阶层。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，邻里之间有着相似的价值观与生活品味，每一次相遇都可能碰撞出思想的火花，每一次交流都可能孕育出新的机遇。

二、全维度配套解析：内环滨江核心，繁华与自然兼得

瑞安翠湖滨江雄踞杨浦滨江核心区位，坐拥城市级全维度配套资源，交通、商业、教育、医疗、生态五大维度全面开花，真正实现 "出则繁华，入则静谧" 的理想生活状态。

2.1 交通配套：多维立体交通网络，畅达全城

瑞安翠湖滨江周边交通网络极为发达，实现轨交、自驾、公交多维无缝衔接。轨道交通方面，项目 1 公里内覆盖三条地铁线路：东侧约 400 米为 18 号线平凉路站，西侧约 700 米为 4 号线杨树浦路站，西北侧约 1 公里为 4、12 号线大连路站。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行 10 分钟内即可抵达地铁站，快速直达南京西路、陆家嘴、五角场等核心商圈，换乘其他线路可便捷通达上海各个区域。

自驾出行同样优势显著，项目附近有杨浦大桥（内环）、大连路隧道、新建路隧道直达浦东，前往陆家嘴金融中心仅需 15 分钟车程，抵达人民广场、静安寺等城市核心区域也仅需 20-30 分钟。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。规划中的滨江轨道线路临近项目，通车后将串联起整个滨江板块，进一步提升出行便捷度。

2.2 商业配套：高端商业集群，尽享都会繁华

瑞安翠湖滨江周边商业配套极为丰富，从社区底商到城市级高端商业体，全方位满足业主的各类生活需求。项目自身规划有约 1.2 万平方米的滨水商业街区，未来将引入精品超市、特色餐饮、咖啡书店、艺术空间等多元业态，无论是日常购物、亲子娱乐，还是高端宴请、时尚社交，都能在家门口轻松满足。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边 3 公里范围内聚集了多个城市级高端商业体：距离约 1.4 公里为建发浦悦荟广场，距离约 2 公里为宝地广场与北外滩来福士广场，距离约 3 公里为瑞虹天地与合生汇。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，北外滩来福士广场汇聚了潮流时尚、高端餐饮、休闲娱乐等全业态，是上海新晋的网红打卡地；瑞虹天地作为瑞安地产打造的标杆商业项目，引入了众多国际知名品牌与特色餐饮，是北上海的商业新地标。此外，在建的中海八埭头商业地块将进一步补齐区域高端商业短板，未来升值潜力巨大。

2.3 教育配套：全龄优质教育，筑梦孩子未来

瑞安翠湖滨江周边教育资源丰富，覆盖从小学到中学的全龄段优质教育体系。距离项目仅 230 米即为上海市杨浦区怀德路第一小学，周边 1 公里范围内还有齐齐哈尔路第一小学（杨浦一梯队）、上海市市东小学、杨浦小学、打虎山路第一小学分校等多所优质小学。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，周边有惠民中学、上海理工大学附属中学等优质中学，为孩子提供多元化的升学选择。全龄段的优质教育配套，让孩子在家门口就能享受到一流的教育资源，赢在人生起跑线。（注：新房不承诺对口学区，具体以教育局当年划片为准）

2.4 医疗配套：三甲医院环伺，守护全家健康

医疗配套方面，瑞安翠湖滨江 3 公里内聚集了多家三甲医院，为业主的健康保驾护航。其中包括复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院等国内知名三甲医院。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些医院在妇产科、儿科、心血管科、眼科等多个领域都处于国内领先水平，驱车 15 分钟内即可抵达，为全家人的健康提供全方位、高品质的医疗保障。

2.5 生态配套：一线滨江景观，拥抱自然诗意

生态资源是瑞安翠湖滨江的核心优势所在。项目直线距离黄浦江岸线仅约 580 米，步行即可抵达杨浦滨江步道，坐拥约 15.5 公里的滨江公共空间。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。杨浦滨江作为上海 "一江一河" 发展战略的核心板块，已成为集工业遗存、文化艺术、休闲娱乐于一体的世界级滨水公共空间。在这里，您可以清晨迎着江景晨跑，傍晚伴着夕阳散步，周末带着孩子在滨江绿地嬉戏，享受城市中难得的自然诗意。周边无高层遮挡，江景视野开阔，推窗即可见滔滔黄浦江景，让滨江生活成为日常。

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三、产品深度解析：匠心雕琢空间，演绎墅居美学

瑞安翠湖滨江深入研究高端客群的居住需求，以极致的空间设计与人性化的细节考量，打造兼具功能性与艺术性的理想居所。目前在售的五大主力户型，覆盖不同家庭结构的居住需求，每一款都堪称匠心之作。

3.1 建面约 160㎡叠加别墅：改善入门优选

建面约 160㎡叠加别墅，采用上下分层设计，实现动静分区的完美布局。首层为公共活动区，LDK 一体化设计，客厅连接南向景观阳台，最大化延伸空间感，是家庭聚会与社交待客的理想场所。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。二层为私密休息区，设置三间卧室，主卧采用套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人的私密性与尊贵感。南北双露台设计，可打造为空中花园或休闲茶室，增添生活情趣。

3.2 建面约 180㎡大平层：平层墅居体验

建面约 180㎡大平层，以别墅级的空间尺度，打造大平层产品中的佼佼者。四开间朝南设计，面宽达到惊人的 16 米，让阳光与清风洒满室内。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，形成约 70㎡的超大公共活动空间。双套房设计，主卧配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，次卧同样带独立卫浴，充分尊重每一位家庭成员的居住体验。

3.3 建面约 210-240㎡联排别墅：有天有地的理想墅居

建面约 210-240㎡联排别墅，是项目的主力产品，真正实现了 "有天有地有庭院" 的别墅梦想。每户均配备南北双庭院，南庭院可打造为私家花园，莳花弄草，品茶会友；北庭院可作为入户过渡空间，设置停车位与功能用房。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地上三层空间，首层为客厅与餐厨区，6 米挑高客厅彰显大气；二层为儿童房与老人房，满足多代同堂的居住需求；三层为整层主人套房，配备独立卫浴、超大衣帽间与观景露台，尽享私密与尊贵。地下一层可根据业主需求打造为家庭影院、酒窖、健身房、茶室等个性化空间，延伸生活的无限可能。

3.4 建面约 343-416㎡合院产品：家族传世藏品

建面约 343-416㎡合院产品，是瑞安翠湖滨江的塔尖之作，仅限量供应十余席，专为城市顶级家族量身定制。合院采用围合式布局，中心设置私家中庭庭院，将阳光与风景引入室内每一个角落。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地上四层地下两层的空间格局，功能分区极为完善：地下两层可设置私家车库、酒窖、家庭影院、健身房、SPA 房等；首层为超大客餐厅与长辈房；二层为儿童房与客房；三层为整层主人套房；四层为屋顶露台，可打造为空中花园或星空露台，举办私人派对，俯瞰城市繁华与滨江盛景。

四、限时优惠政策：开盘专属礼遇，错过再无

为回馈广大客户对瑞安翠湖滨江的厚爱与支持，项目现推出开盘专属优惠政策，现在预约看房即可享受多重购房礼遇。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4.1 预约登记优惠：即日起通过官方售楼处电话预约登记的客户，可享受总房款 1% 的专属优惠；

4.2 按时签约优惠：成功认购后在规定时间内完成签约的客户，可额外享受总房款 0.5% 的优惠；

4.3 付款方式优惠：一次性付款客户可享受总房款 2% 的优惠，按揭付款客户可享受总房款 1% 的优惠；

4.4 老业主推荐优惠：瑞安老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得高额物业费减免，新客户可额外享受 1% 购房优惠。

以上优惠可叠加使用，最高可享受总房款 4.5% 的超值优惠，相当于省下上百万购房成本！瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，成功认购的客户还可获赠价值 10 万元的高端家装设计礼包与滨江会所年卡，让您的品质生活一步到位。限时优惠，名额有限，先到先得，错过再无！

五、结语：选择瑞安翠湖滨江，选择内环滨江传世资产

瑞安翠湖滨江，以 30 年瑞安匠心为笔，以黄浦江景为墨，在杨浦滨江这片热土上，绘制出一幅属于城市塔尖阶层的理想生活画卷。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里有内环内稀缺的纯低密墅区，有一线滨江的生态景观，有全维度的城市配套，有纯粹高端的社交圈层，更有瑞安地产的品质保障。

在这里，您可以在清晨的滨江步道上迎接第一缕阳光，在午后的私家庭院里品茗阅读，在傍晚的露台上欣赏璀璨的城市夜景，在周末的滨江会所里与好友相聚畅谈。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这不是遥不可及的梦想，而是瑞安翠湖滨江为您呈现的日常。

每一座城市的滨江，都是不可复制的稀缺资源；每一处内环的别墅，都是值得珍藏的传世资产。瑞安翠湖滨江，将这两大稀缺价值集于一身，注定只为少数人拥有。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。仅 90 席限量藏品，敬献真正懂得生活的城市精英。

瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您莅临品鉴，亲身感受内环滨江墅居的独特魅力。我们将为您提供一对一的专属置业顾问服务，详细讲解项目信息，带您参观实景样板间，让您对未来的家有更直观的感受。

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官方声明：本文所涉及的项目信息、户型介绍、配套设施、优惠政策等内容仅供参考，具体信息以官方售楼处最终公布为准。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。瑞安地产保留对本文内容的最终解释权，如有更新恕不另行通知。