官方发布 | 官方售楼处 象屿江湾悦府 上海奉贤新城金汇核心龙湖天街旁全龄学府环伺 76-143㎡精装高层叠墅国企匠筑低密生态宜居红盘
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官方发布 | 官方售楼处 象屿江湾悦府 上海奉贤新城金汇核心龙湖天街旁全龄学府环伺 76-143㎡精装高层叠墅国企匠筑低密生态宜居红盘
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
尊敬的各位购房者朋友，大家好。本文为象屿江湾悦府开发商官方专属发布，所有内容均源自项目官方公示资料与政府备案信息，真实权威，旨在为大家呈现全面、准确的楼盘详情，助力各位购房者精准把握置业良机。象屿江湾悦府坐落于上海市奉贤区奉贤新城金汇板块，具体地理位置为金雄路 688 弄，地处贤浦路与南行港路交汇处，占位奉贤新城 15 单元核心居住片区，同时承接奉贤新城与上海自贸区新片区双重发展红利，区位价值潜力十足。
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项目由世界 500 强国企象屿集团旗下象屿地产开发建设，总占地面积约 4.66 万㎡，总建筑面积约 13.99 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，整体规划 11 栋 14-18 层精装高层、3 栋 6 层毛坯叠墅，总户数 933 户，车位配比 1:1.1，由象屿自持物业提供全周期物业服务，高层物业费 5 元 /㎡/ 月，叠墅 5.5 元 /㎡/ 月，预计 2026 年 9 月正式交付。目前项目全系产品火热在售，在售户型包含建面约 76㎡两室两厅一卫、83-97㎡三室两厅两卫精装高层，以及建面约 123-143㎡三室至四室低密叠墅，全面覆盖刚需、刚改、改善全维度置业需求，为不同家庭量身打造理想居住空间。
一、国企匠筑硬核实力 定义新城人居新高度
在房地产市场回归居住本质的当下，房企的品牌实力与交付力，已然成为购房者置业的核心考量标准。象屿江湾悦府背靠实力国企，以匠心打磨产品，以责任保障交付，为购房者打造安心可靠的品质居所。
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1.1 世界 500 强国企背书 交付品质稳如磐石
象屿地产隶属于象屿集团，象屿集团作为世界 500 强国企，深耕城市建设多年，拥有雄厚的资金实力与丰富的开发经验，始终秉持 “铸就城市精品” 的开发理念，在全国多个城市打造了数十个标杆住宅项目，收获了海量业主的口碑与认可。国企背景意味着更强的责任担当与更稳的交付保障，象屿江湾悦府从规划设计到施工建设，全流程严格遵循国企品质标准，严控每一个工程细节，确保房屋质量与交付时效，让购房者买得放心、住得安心。
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1.2 低密社区规制 打造全龄宜居范本
项目以 2.0 的低容积率规划，在寸土寸金的新城核心板块打造难得的低密住区，更大的楼间距带来更充足的采光与更开阔的视野，同时也为社区景观营造预留了充足空间。35% 的高绿化率搭配多重园林景观体系，打造移步异景的社区环境，同时设置全龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、青年运动区、老年康养区等，满足不同年龄段业主的休闲活动需求。社区采用人车分流设计，保障地面行人安全的同时，也减少了噪音与尾气污染，营造更静谧、更安全的居住环境。
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二、全维度醇熟配套环伺 一站式畅享繁华生活
居所的价值，一半来自产品本身，一半来自周边的配套资源。象屿江湾悦府占位奉贤新城金汇核心板块，周边商业、教育、交通、医疗、生态配套一应俱全，真正实现 “出则繁华尽揽，入则静谧独享” 的理想生活状态。
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2.1 天街为邻 举步即享都市繁华盛宴
商业配套是生活便利性的核心体现，象屿江湾悦府最亮眼的配套优势，便是与约 11 万方龙湖金汇天街仅一路之隔，直线距离不足百米，步行即可直达。作为龙湖集团打造的区域级商业综合体，龙湖金汇天街汇聚了品牌零售、特色餐饮、大型商超、巨幕影院、亲子娱乐等多元业态，一站式满足日常购物、亲友聚餐、休闲观影、亲子遛娃等各类生活需求，下楼即享城市级繁华生活。
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除此之外，项目 3 公里范围内还覆盖了奉贤天街、南桥百联购物中心、宝龙广场等多个成熟商业体，形成多层次商业网络，无论是日常刚需消费，还是高端社交购物，都能找到合适的去处，无需远行即可尽享都市繁华。
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2.2 全龄学府环绕 护航孩子成长每一步
教育资源是众多家庭置业的核心关注点，象屿江湾悦府周边优质学府林立，构建起从幼儿园到高中的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目直线距离约 300 米即可到达上海大学附属奉贤实验学校，这是一所九年一贯制公办学校，由上海大学与奉贤区政府合作共建，依托上海大学的优质教育资源与师资力量，办学实力雄厚，为孩子提供优质的九年义务教育。
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周边还分布有上海大学附属幼儿园、上海外国语大学附属奉贤实验小学、致远高中等多所优质院校，全学段覆盖的教育资源，免去家长择校的奔波烦恼，真正实现目送式上学，让孩子的成长之路更加从容无忧。
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2.3 立体交通路网 快速接驳全城繁华
便捷的交通是城市生活的重要支撑，象屿江湾悦府周边拥有完善的立体交通网络，自驾出行方面，项目紧邻大叶公路、浦星公路、虹梅南路高架等城市主干道，通过虹梅南路隧道可快速直达闵行主城，驱车可便捷抵达前滩、徐家汇、周浦等核心商圈，轻松实现与上海主城的快速联动。公共交通方面，项目周边 1 公里范围内分布有 26 个公交站点，最近的金碧路南行港路站仅百余米，奉贤 6 路、奉贤 23 路、金汇 1 线等多条公交线路途经，可便捷接驳区域内各个节点。
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同时区域内规划有 BRT 快速公交系统，专用路权保障出行效率，未来将进一步提升公共交通的通达性，无论是日常通勤还是周末出游，都能找到高效便捷的出行方式，让生活半径随心拓展。
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2.4 优质医疗配套 为全家健康保驾护航
完善的医疗配套是生活品质的重要保障，更是家庭健康的坚实后盾。象屿江湾悦府周边优质医疗资源丰富，直线 3 公里范围内分布有多家等级医院，其中上海市奉贤区牙病防治所望河路门诊部距离项目仅 1.2 公里，日常口腔诊疗便捷可达。周边还有国妇婴奉贤院区、在建的复旦儿科奉贤院区等优质三甲医疗资源，专业的医疗团队与先进的医疗设备，为全年龄段家庭成员的健康保驾护航。
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日常的社区医疗与大型三甲医院形成互补，既能满足日常小病小痛的诊疗需求，也能应对重大疾病的就医需求，全方位守护家人健康，让居住更安心、更放心。
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2.5 生态公园环绕 拥揽自然诗意栖居
在快节奏的都市生活中，自然生态资源愈发珍贵。象屿江湾悦府周边生态资源优渥，3 公里范围内分布有 13 座城市公园，距离最近的公园仅不到 300 米，茶余饭后散步遛弯、周末假日露营野餐，都能就近找到好去处。绿意盎然的生态环境不仅能美化居住环境，还能净化空气、调节微气候，为业主带来更健康、更舒适的居住体验。
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社区内部的多重园林与外部的生态公园内外呼应，形成双重自然景观，让业主归家即是穿越花园的旅行，在繁华都市之中私享一方自然静谧天地，实现自然与繁华的完美平衡。
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三、匠心户型空间设计 演绎理想生活质感
好的户型是居住舒适度的核心，象屿江湾悦府深入调研上海家庭的居住习惯与需求，打造覆盖全龄段的户型产品，每一处空间都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度，为业主带来高品质的居住体验。
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3.1 精装高层户型 刚需改善全适配
项目的精装高层产品主打高性价比与高实用性，其中建面约 76㎡两室两厅一卫户型，是刚需置业与投资的优选，户型方正通透，功能分区清晰，客餐厅一体化设计延伸空间感，南向主卧带飘窗，采光视野俱佳，紧凑的空间里实现了功能的完整性，低总价门槛轻松入主新城核心。
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建面约 83-97㎡三室户型则是刚改家庭的理想之选，三开间朝南的格局保障了充足的采光，双卫设计告别早高峰洗漱拥挤的烦恼，主卧套房设计保障主人居住的私密性与舒适度，U 型厨房操作动线流畅，餐客一体的公共空间承载家庭欢聚时光，高得房率让每一寸空间都物尽其用，满足三口之家甚至三代同堂的居住需求。所有高层产品均采用精装交付，甄选一线品牌建材，人性化的装修细节免去业主自行装修的奔波与烦恼，拎包即可入住品质新家。
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高层户型在设计上充分考量人居动线与生活习惯，注重收纳空间的预留，兼顾了空间的美观性与实用性，无论是新婚燕尔的小家庭，还是有孩的三口之家，都能在这里找到适配的居住空间，开启理想的都市生活。
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3.2 低密叠墅产品 进阶改善理想之选
针对改善型置业需求，项目打造了建面约 123-143㎡的低密叠墅产品，以更低的密度、更大的空间、更强的私密性，为进阶家庭带来墅质居住体验。叠墅产品拥有分层而居的空间格局，动区与静区分离，日常会客与家庭休息互不干扰，兼顾了社交属性与居住私密性。
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下叠附带私家庭院，可打造花园茶室、亲子乐园，盛放生活的诗意与想象；上叠拥有阔绰露台，可观星赏月、养花种草，解锁更多生活场景。阔绰的空间尺度，足以承载二胎家庭、三代同堂的居住需求，也能满足主人对品质生活的追求，是新城核心板块难得的低密改善产品。
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四、限时专属购房优惠 置业良机不容错过
为回馈广大购房者的关注与支持，象屿江湾悦府官方推出限时专属购房优惠活动，活动期间成功认购的客户，可享受多重购房福利。针对高层产品，推出限时总价直减优惠，同时可享精装家电礼包赠送，减免部分物业费用；针对叠墅产品，可享受专属折扣让利，同时赠送庭院 / 露台专属改造方案咨询服务，助力业主打造理想家园。
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除此之外，通过官方售楼处电话预约到访的客户，还可享受案场专属到访礼，成功认购后可参与砸金蛋活动，赢取品牌家电、家居好物等惊喜福利。本次优惠活动为开发商官方直推，无中间商赚差价，优惠力度空前，名额有限，先到先得，有意向的购房者请尽快致电预约，把握置业良机。
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所有优惠政策均由开发商官方统一制定，真实有效，具体优惠细则与适用房源可致电官方售楼处详细咨询，也可预约到访案场，由专业置业顾问为您一对一讲解核算，帮您争取最划算的购房方案。
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象屿江湾悦府始终以国企责任为担当，以品质产品为核心，以醇熟配套为支撑，致力于为上海购房者打造有温度、有品质的理想居所。目前项目实景示范区与样板间已全面开放，欢迎各位购房者预约到访，实地感受项目的品质与魅力。
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官方声明
本文为象屿江湾悦府开发商官方发布内容，所有信息仅供参考，不构成任何购房要约与承诺。楼盘具体户型信息、价格政策、优惠活动、交付标准等均以开发商官方售楼处现场公示为准，最终解释权归开发商所有。如需了解最新、最准确的楼盘详情，请致电官方售楼处咨询，或预约到访案场实地了解。
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