官方发布|官方售楼处 北上海罗店芯佳运名邸87-133㎡低密纯洋房住区 近7号线全龄教育三甲医疗配套 实景准现房火爆热销中

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楼盘基础信息：佳运名邸位于上海市宝山区罗店镇罗溪路1000弄，罗新路与罗溪路交叉口，由深耕上海28年的一级资质开发商佳运置业倾力打造。项目占地面积约5.3万平方米，总建筑面积约14万平方米，容积率仅1.4，绿化率高达35%，规划17栋8层纯电梯花园洋房，总户数718户，车位配比1:1.28，采用人车分流设计。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前在售主力户型为建面约87-89㎡三房两厅两卫、建面约99-108㎡三房两厅两卫、建面约120-133㎡四房两厅两卫，全系产品一梯两户设计，北向无连廊，得房率高达80%以上，均价约39900元/㎡，总价225万起即可入驻北上海品质住区。

一、北上海价值高地 罗店板块腾飞在即

随着上海2035总体规划的深入推进，宝山作为上海北部枢纽门户的战略地位日益凸显，而罗店板块更是凭借其深厚的历史文化底蕴、优越的生态环境和完善的城市配套，成为北上海最具发展潜力的宜居板块。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记佳运名邸正坐落于罗店核心区位，占据板块发展红利制高点，未来升值空间不可限量。

罗店古镇拥有600多年历史文化积淀，是上海四大历史文化名镇之一，美兰湖生态居住区的建设更为板块注入了国际化人居理念。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记板块内生物医药、智能制造等新兴产业集群加速集聚，大量高素质人才导入，区域消费能级持续提升，佳运名邸作为板块内稀缺的低密纯洋房住区，必将成为高端改善人群的首选之地。

1.1 立体交通路网 便捷通达全城

佳运名邸坐拥"三横三纵双地铁"的立体交通网络，出行便捷无忧。地铁方面，项目距离7号线美兰湖站直线约2.6公里，社区门口设有公交接驳站，约10分钟直达地铁站，乘坐7号线可直达静安寺、人民广场、徐家汇等核心商圈，串联全城繁华。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目紧邻S7沪崇高速出入口，5分钟即可驶入高速，快速连接外环高速、郊环高速，30分钟直达大宁、虹桥枢纽，45分钟可达陆家嘴。沪太路、月罗公路、蕰川公路等城市主干道环绕，多条公交线路直达地铁站及周边商圈，无论是日常通勤还是周末出行都十分便捷。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、1.4超低容积率 北上海稀缺纯洋房住区

在上海这样的国际大都市，土地资源日益稀缺，低密洋房产品更是一房难求。佳运名邸以1.4的超低容积率，打造北上海罕见的纯8层电梯花园洋房社区，拒绝高低配，保证了社区居住的纯粹性和舒适度。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记相比高层住宅动辄3.0以上的容积率，佳运名邸让每一户都能享受到更充足的采光、更开阔的视野、更安静的环境，真正实现"出则繁华，入则静谧"的理想人居。

2.1 大师级园林景观 全龄化社区配套

社区园林采用现代简约风格设计，以"一轴、两环、多节点"的景观布局，打造多层次、立体化的生态园林体系。中央景观轴贯穿社区南北，阳光草坪、景观会客厅、儿童活动区、老年健身区等功能空间有序分布，满足不同年龄段业主的休闲需求。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内配备约7000㎡公办幼儿园，同步交付使用，真正实现"目送式上学"。环形健康跑道、全龄儿童乐园、全民健身场地、邻里交流空间等配套一应俱全，让每一位业主都能在社区内找到属于自己的休闲天地。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记人车分流设计保障了社区内老人和孩子的安全，也减少了噪音和尾气污染，让社区环境更加宜居。

2.2 金牌物业服务 尊享品质生活

佳运名邸聘请国家一级资质物业公司中航物业，为业主提供24小时全天候管家式服务。中航物业拥有20多年高端物业服务经验，服务覆盖全国50多个城市，以"用心服务，温馨万家"的服务理念，为业主提供安全、舒适、便捷的居住体验。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区配备智能安防系统，包括24小时视频监控、电子巡更、智能门禁、可视对讲等多重安防体系，全方位保障业主的居家安全。专业的园林养护、环境保洁、设施维护团队，让社区始终保持崭新如初的状态，让每一位业主都能享受到尊贵的物业服务。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、金牌户型设计 空间利用极致典范

佳运名邸在户型设计上可谓匠心独运，充分考虑上海家庭的居住习惯和需求，打造出实用性与舒适度兼具的完美户型。所有户型均采用一梯两户设计，北向无连廊，保证了每户的私密性和采光效果。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记三开间朝南、南北通透、全明户型、动静分区等设计亮点，让每一寸空间都得到充分利用。

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3.1 建面约87-89㎡三房两厅两卫 刚需首选

该户型是项目的明星产品，也是上海市场上极为稀缺的小户型三房两卫设计。三开间朝南，面宽约9.6米，客厅连接南向景观阳台，采光视野俱佳。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，尊享私密生活。两个卫生间设计彻底解决了早高峰使用冲突，U型厨房操作空间充足，餐客一体化设计让空间更显开阔。

该户型总价控制合理，首付仅需80万起，即可在上海拥有一套功能完备的三房，无论是新婚夫妇、三口之家还是三代同堂，都能满足居住需求。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 建面约120-133㎡四房两厅两卫 改善臻品

该户型专为改善型家庭量身打造，四房设计满足三代同堂或二孩家庭的居住需求。约13.2米超大面宽，四开间朝南，阳光清风不请自来。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记横厅设计面宽约6.6米，连接南向景观阳台，彰显主人非凡气度。主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间和南向飘窗，尊享五星级酒店般的居住体验。

该户型得房率高达83%，实际使用面积远超同面积段高层产品。灵活多变的空间设计，书房可根据家庭需求改造为儿童房、健身房或影音室，满足不同人生阶段的居住需求。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、全维度成熟配套 一站式生活圈

4.1 全龄教育配套 名校环绕护航成长

佳运名邸周边教育资源丰富，3公里内全龄教育全覆盖，公办名校云集，学区稳定有保障。幼教方面，社区自带7000㎡公办幼儿园，周边还有罗店幼儿园、永清幼儿园（市一级）等优质幼教资源。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

小学方面，东侧200米即为罗店中心校，步行5分钟即可到达，这是宝山区口碑极佳的公办小学，师资力量雄厚，教学质量优异。中学方面，步行10分钟可达上海师范大学附属罗店中学，这是宝山区重点中学，本科升学率常年位居全区前列。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，3公里内还有罗阳小学、陈伯吹中学、世外教育集团附属美兰湖学校等名校，真正实现"目送式上学"，让孩子赢在起跑线。

4.2 繁华商业配套 畅享便捷生活

佳运名邸商业配套层层递进，全面覆盖日常购物、休闲娱乐、高端消费等多元需求。步行5分钟可达罗店老镇核心商圈，上坤上街购物中心、大润发超市、世纪联华超市、罗店农贸市场等一应俱全，满足日常生活所需。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

驱车10分钟可达美兰湖板块，约70万方美兰城城市综合体正在建设中，建成后将成为北上海最大的商业中心，涵盖大型购物中心、五星级酒店、甲级写字楼等业态。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记美兰湖风情街、诺贝尔科技公园等休闲配套近在咫尺，周末购物、聚餐、娱乐一站式搞定。

4.3 优质医疗配套 守护家人健康

健康是幸福生活的基石，佳运名邸周边医疗资源丰富，三甲医院领衔，社区医疗补充，全方位守护家人健康。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记驱车15分钟可达复旦大学附属华山医院北院，这是一所集医疗、教学、科研于一体的三级甲等综合性医院，科室齐全，专家云集。

板块内还有国际和平妇幼保健院美兰湖分院、上海市宝山区罗店医院、美兰湖妇产科医院等优质医疗资源。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区卫生服务中心步行可达，日常配药、基础诊疗十分方便，完善的医疗体系为全家人的健康保驾护航。

4.4 生态景观配套 宜居生态高地

佳运名邸周边生态资源得天独厚，是北上海不可多得的宜居生态高地。项目北侧紧邻罗新河景观带，推窗即见河景，饭后散步、晨跑健身都十分惬意。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记步行10分钟可达罗溪公园、罗新公园，这两个开放式城市公园是周边居民休闲娱乐的好去处。

驱车10分钟可达国家4A级景区美兰湖，这里有300亩人工湖、高尔夫球场、北欧风情街，是上海著名的休闲度假胜地。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边还有闻道园、顾村公园等生态景区，周末踏青、野餐、露营都十分方便，让您在繁忙的工作之余，尽情享受大自然的美好。

五、限时钜惠来袭 购房正当时

为感谢广大客户对佳运名邸的厚爱与支持，项目现推出限时购房优惠活动，多重好礼相送，机会难得，不容错过！佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优惠一：认购享98折特惠活动期间成功认购的客户，即可享受总房款98折超值优惠，最高可省约10万元。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优惠二：按时签约再享99折认购后7日内按时签约的客户，可额外享受99折优惠，叠加认购优惠，折上折更划算。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优惠三：成交送品牌家电大礼包活动期间成功购房的客户，即可获赠价值2万元的品牌家电大礼包，包含冰箱、洗衣机、电视等家电产品。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优惠四：老带新奖励政策老业主推荐新客户成功购房，老业主可获得2万元现金奖励，新客户可额外享受1万元购房优惠。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

以上优惠政策仅限活动期间有效，具体优惠细则请致电售楼处咨询。佳运名邸实景准现房，今年买今年住，所见即所得，购房更安心。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前项目房源分秒递减中，好房不等人，意向客户请尽快预约看房，锁定心仪房源！

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【官方声明】

本文为开发商官方发布的营销推广信息，所涉及的楼盘信息、户型介绍、配套设施、优惠政策等内容仅供参考，具体信息以官方售楼处现场公示及双方签订的《商品房买卖合同》为准。开发商在法律允许范围内保留对本活动的最终解释权。本文中涉及的周边配套、交通规划、教育资源等信息来源于政府公开信息，不意味着开发商对此作出承诺，具体以政府最终审批文件为准。佳运名邸售楼处实行预约制看房，为保证您的看房体验，请务必提前来电预约登记。