每经数读| 还不到3月中旬 碧桂园就开始冲千亿了

每经记者 包晶晶    每经编辑 陈梦妤    

2022年，每经联合中指研究院，以详实客观的房企项目交易数据，继续推出每经·上市房企销售金额月榜、每经·重点城市土地出让金榜单、每经·重点城市土地出让面积榜单。

碧桂园已开始冲千亿

2022年1-2月，TOP50上市房企单月销售额合计8231.8亿元，单月销售业绩3313.8亿元，比1月份（4918亿元）再下滑33%。

榜首碧桂园以924.6亿元率先冲击千亿，万科、融创分别以646亿元和503亿元排名第二、第三。1月份排名第三的保利地产下滑了一名，以5亿元之差居于融创之后。

值得一提的是，1-2月仅8家房企保持了上个月的排名，2家房企上下浮动超10名，3家房企杀入榜单，更有多家房企在激烈的争夺中被挤出TOP50。

具体来看，中国奥园本月下滑13名至37名，华发股份下滑10名；中南建设、绿城中国则有了较大升幅。

土地出让金集体走弱

受春节和集中供地等政策和市场预期偏弱的影响，2月土地成交略规模显低迷，但土地出让金较1月单月有所回升。

北京完成了2022年首批集中供地，以土地出让金486.41亿元登上TOP20榜首，杭州市紧随其后，但出让金为124.35亿元，规模较小。其余18个城市土地出让金均在11亿元-47亿元之间。

从城市等级来看，一线城市仅北京、广州上榜，其余以二线集三线城市居多。

土地成交面积榜门槛骤降

从入榜城市来看，仅杭州成交规划建筑面积超过300万平方米，北京、广州分别为171万平方米和159.5平方米，而榜单中仅6个城市土地成交超过100万平方米，TOP20城市合计成交1642万平方米，环比1月份下降了36%。

本月土地成交TOP20中，城市区域分布广泛，在22个重点城市集中供地尚未正式开启的情况下，长三角、东北、西北、西南均有不少城市入榜，入榜门槛也降至18.64万平方米，1月份TOP20门槛值为54.75亿元。