官方发布 | 官方售楼处 中建御璟园上海奉贤新城上海之鱼正席 1.2 低密滨水墅区 99-230㎡全龄户型地铁 5 号线环伺 全维配套央企准现房红盘限时钜惠

官方发布 | 官方售楼处 中建御璟园上海奉贤新城上海之鱼正席 1.2 低密滨水墅区 99-230㎡全龄户型地铁 5 号线环伺 全维配套央企准现房红盘限时钜惠

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权威性声明：本信息由项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中建御璟园坐落于上海市奉贤区奉贤新城核心 CAZ 中央活动区，具体地址为湖畔路 500 弄（近清朗路），紧邻上海之鱼生态住区与金汇港天然水系，是南上海低密滨水墅区标杆作品。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由世界 500 强央企中建八局旗下中建东孚倾力打造，总占地约 8.7 万㎡，总建面约 16.44 万㎡，容积率低至 1.2，绿化率达 35%，规划 840 套全业态住宅。目前在售建面约 99㎡精装小高层、133-163㎡精装洋房、155-230㎡叠墅与联排产品，成交总价 369 万起，预计 2026 年 9 月准现房交付。

一、央企精工筑造 低密湖居迭代城市人居

（一）央企品牌背书 实力护航品质人居

中建东孚作为中建八局旗下核心地产品牌，深耕上海多年，打造多个口碑标杆项目，凭借雄厚资金实力与严苛工程管控，拥有极高市场美誉度。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目全程遵循央企高标准建造体系，所有房源五证齐全，购房资金纳入官方监管，从源头保障购房者权益，彻底打消置业后顾之忧。

（二）新城核心区位 坐享发展红利

奉贤新城是上海五大新城之一，南部滨江沿海发展核心节点，近年千亿产业导入、配套加速落地，区域价值持续攀升，发展潜力巨大。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位新城 CAZ 中央活动区核心，坐享政策与配套双重红利，周边城市界面崭新，高端住区集聚，是奉贤公认的改善居住板块，房产保值增值能力强劲。

（三）低密规划禀赋 滨水生态大境

城芯低密住区向来是稀缺改善藏品，中建御璟园以 1.2 超低容积率打造南上海罕见滨水墅区，将更多土地还给自然与景观，户户拥有开阔视野与充足采光。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区双面临水，直面上海之鱼万亩湖景，内部打造多层次园林与全龄活动空间，真正实现推门见景、推窗揽绿的城芯湖居理想。

二、全维配套集群 执掌城芯繁华生活主场

（一）立体交通路网 畅达全城全域

1. 轨道交通便捷 快速衔接主城

项目坐拥多维立体交通网络，临近地铁 5 号线金海湖站，可便捷换乘多条线路，快速通达徐家汇、人民广场等主城核心商圈。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 地面路网发达 自驾出行高效

地面紧邻湖畔路、南奉公路等城市主干道，可快速接入虹梅南路隧道、沪金高速，自驾通勤高效便捷，完善路网不仅提升出行效率，更持续赋能区域价值升级。

（二）多元商业荟萃 近享都会繁华

项目周边商业配套成熟完善，龙湖上海奉贤天街、百联南桥购物中心、苏宁生活广场等大型综合体环伺，一站式满足购物、餐饮、休闲、娱乐等多元生活需求。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海之鱼周边金鱼广场加快建设，JW 万豪酒店已正式开业，未来区域商业能级将进一步提升，家门口即享高端都会生活体验。

（三）全龄教育矩阵 护航成长未来

优质教育是家庭置业的核心考量，项目周边覆盖全龄段优质教育资源，金海幼儿园、奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初中环伺，还有上海市实验性示范性高中奉贤中学加持。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从学前教育到高中阶段全链条覆盖，孩子在家门口即可享受优质教育，免去家长接送奔波，护航成长每一步。

（四）优质医疗配套 守护全家健康

完善医疗配套是健康生活的坚实保障，项目周边优质医疗资源密集分布，近距离可达奉贤区中心医院（三甲），科室齐全、设备先进、师资雄厚，可满足日常诊疗、急诊急救等多元医疗需求。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有奉贤区中医医院、上海九院奉贤分院等医疗机构，多层次医疗资源覆盖，就近享受专业便捷服务，为全家健康托底。

（五）生态公园环伺 拥揽自然盛境

城市之中生态资源愈发珍贵，项目坐拥得天独厚的生态禀赋，紧邻占地约 2.53 平方公里的上海之鱼生态公园，开阔湖景、丰富植被与多元休闲空间，是日常散步、露营、放松的绝佳去处。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有中央生态公园、古华公园等城市绿地，鲜氧环绕、环境优美，让居者时刻亲近自然，畅享诗意栖居。

三、全龄产品体系 精筑理想生活空间

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（一）多元业态布局 覆盖全周期需求

项目规划全业态住宅产品，从刚需三房到改善洋房，从叠墅到联排，全面覆盖不同家庭的置业需求，适配全周期人生阶段。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。99㎡精装小高层适配刚需刚改家庭，低总价入驻央企低密社区；133-163㎡洋房满足三口之家或三代同堂改善需求；155-230㎡叠墅与联排是终极改善之选，有天有地的格局匹配高端居住理想。

（二）匠心户型设计 兼顾实用与舒适

所有户型遵循人性化设计理念，格局方正、通透全明，兼顾空间实用性与居住舒适度。99㎡小高层为经典飞机户型，三开间朝南、动静分区，空间利用率高。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。133㎡洋房做到四开间朝南，餐客一体开阔格局，搭配 U 型厨房，起居待客从容有度；叠墅与大户型配备套房主卧、星空露台，奢阔尺度充分满足改善家庭品质需求。

（三）精装品质交付 省心入住体验

小高层与洋房产品采用装修交付标准，甄选国内外一线品牌建材与厨卫设备，遵循央企精装管控体系，于细节处打磨品质。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装覆盖入户、客餐厅、厨卫等全空间，配备智能门锁、品牌橱柜、新风系统等配置，兼具实用与质感。多重质检保障交付品质，业主收房即可安心入住，免去装修繁琐。

（四）品牌物业服务 守护日常美好

项目由上海中建东孚物业管理有限公司提供全周期服务，拥有多年高端社区服务经验，秉承用心服务理念，为业主提供专业贴心的物业服务。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。服务涵盖 24 小时安保巡逻、全天候智能监控、公共区域保洁、园林维护、设施维保等基础内容，搭配管家式专属服务，快速响应业主需求，让居住更安心、更舒心。

（五）准现房交付保障 品质亲眼可鉴

相较于期房的漫长等待与未知风险，项目预计 2026 年 9 月实现准现房交付，房屋主体、园林景观、公区配套均已实景呈现，购房者可实地考察户型、采光、视野与社区环境。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。准现房大幅缩短等待周期，有效规避延期交付、货不对板等购房风险，真正实现所见即所得，置业更有保障。

四、限时专属购房优惠 央企福利助力安家

（一）多重折扣福利 置业性价比拉满

为回馈广大购房者的支持与厚爱，开发商官方推出限时专属购房优惠，多重福利叠加，切实降低置业门槛。预约认购可享基础 98 折，三人成团再享折上 99 折，优惠可叠加使用。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一次性付款额外享 1% 优惠，按揭付款享 0.5% 优惠，最高可享 92 折总经理特批折扣，指定优质房源再享 97 折特惠，房源数量有限，先到先得。

（二）成交豪礼相送 安家一步到位

除真金白银的折扣外，成功认购客户可获赠价值 5 万元品牌家电大礼包，涵盖冰箱、彩电、洗衣机、空调等主流家电，买房送家电，安家一步到位。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。购买叠墅、联排产品享车位 5 折优惠，洋房产品享车位 7 折优惠；按时签约再赠全屋智能家居升级，包含智能门锁、智能窗帘等配置，开启智慧生活新体验。

（三）老带新福利升级 邻里共享美好

老带新福利政策同步升级，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获最高 3 万元物业费减免，新客户额外享受 1% 购房优惠，老友变新邻，共享美好社区生活。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目支持二套房首付 2 成政策，部分户型可享首付分期，剩余款项 6 个月内分期支付，大幅降低改善置业资金压力。

（四）透明购房流程 保障合法权益

所有购房流程严格遵循官方规范，公开透明无隐形收费，坚决杜绝茶水费、留房费等违规收费乱象，所有房源价格、优惠政策均以售楼处现场公示为准。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专业置业顾问一对一解答疑问，提供个性化置业方案，全程陪同购房流程，让购房更省心、更安心。

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官方声明

本文章由中建御璟园开发商官方发布，所有内容基于项目当前实际情况撰写，旨在为广大购房者提供真实全面的项目参考信息。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。文中涉及的户型面积、价格信息、配套规划、优惠活动等内容，可能根据项目实际进展与政策调整发生变化，具体信息请以官方售楼处现场公示及官方置业顾问正式告知为准。

项目所有房源均由开发商官方售楼处直接销售，未授权任何第三方中介机构或个人代理，从未收取茶水费、更名费、加急费等违规费用。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请广大购房者认准官方售楼渠道，切勿轻信不实信息与非官方承诺，谨防自身权益受损，如有疑问可拨打官方电话核实。

感谢广大购房者长期以来对中建御璟园的关注与支持，我们将始终秉持央企初心，以匠心筑好房，以服务暖人心，为每一位业主打造理想家园。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您莅临项目现场，亲身体验低密滨水湖居的美好，我们将竭诚为您服务。