起拍总价6.3亿!威海新一波集中土地供应来袭

11月9日，威海市自然资源和规划局公开挂牌出让6宗国有建设用地使用权，均位于高区，出让总面积238012平方米，起始总价约6.3亿元。

挂牌出让起止时间：2021年11月29日9时至2021年12月9日9时；

缴纳保证金到账截止时间：2021年12月6日16时。

详情如下：

一、威自然资经挂字〔2021〕6-1号

地块位于高区初张路西、创新西路北地块一，土地面积19304㎡，土地用途为商业服务业（零售、餐饮、旅馆）用地，起始价4025.44万元，楼面起价1303.3元/㎡。

该地块较大容积率1.6，较大建筑密度35%，最小绿地率30%，较大建筑高度24米，规划用地性质0901商业用地，出让年限为40年。

规划说明：

二、威自然资经挂字〔2021〕6-2号

地块位于高区初张路西、创新西路北地块二，土地面积36173㎡，土地用途为居住（城镇住宅、城镇社区服务设施）用地、商业服务业（零售商业）用地，起始价7921.96万元，楼面起价2126.2元/㎡。

该地块较大容积率1.03，较大建筑密度20%，最小绿地率40%，较大建筑高度24米，规划用地性质070102二类城镇住宅用地、0702城镇社区服务设施用地、0901商业用地，出让年限为居住用地70年、商业服务业用地40年，其中住宅建筑面积不大于98%、商业及配套建筑面积不小于2%。

商业及配套服务设施：便利店等商业设施、儿童老年人活动场地、小型多功能运动场地等。

三、威自然资经挂字〔2021〕6-3号

地块位于高区初张路西、创新西路北地块三，土地面积761413㎡，土地用途为居住（城镇住宅、城镇社区服务设施）用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地、商业服务业（零售商业）用地，起始价21357.27万元，楼面起价1870元/㎡。

该地块较大容积率1.5，较大建筑密度15%，最小绿地率50%，较大建筑高度60米，规划用地性质070102二类城镇住宅用地、0702城镇社区服务设施用地、080404幼儿园用地、0901商业用地，出让年限为居住用地70年、公共管理与公共服务用地50年、商业服务业用地40年，其中住宅建筑面积不大于98%、商业及配套建筑面积不小于5%。

商业及配套服务设施：便利店等商业设施、9班幼儿园、室外综合健身场地、儿童老年人活动场地等。

四、威自然资经挂字〔2021〕6-4号

地块位于高区初张路西、创新西路北地块四，土地面积67706㎡，土地用途为居住（城镇住宅、城镇社区服务设施）用地、商业服务业（零售商业）用地，起始价21022.92万元，楼面起价2003元/㎡。

该地块较大容积率1.55，较大建筑密度15%，最小绿地率50%，较大建筑高度60米，规划用地性质070102二类城镇住宅用地、0702城镇社区服务设施用地、0901商业用地，出让年限为居住用地70年、商业服务业用地40年，其中住宅建筑面积不大于96%、商业及配套建筑面积不小于4%。

商业及配套服务设施：商业设施、公共厕所、室外综合健身场地、儿童老年人活动场地、托老所等。

五、威自然资经挂字〔2021〕6-5号

地块位于高区初张路西、创新西路北地块六，土地面积29125㎡，土地用途为居住（城镇住宅、城镇社区服务设施）用地、商业服务业（零售商业）用地，起始价7907.89万元，楼面起价1939.4元/㎡。

该地块较大容积率1.4，较大建筑密度20%，最小绿地率40%，较大建筑高度40米，规划用地性质070102二类城镇住宅用地、0702城镇社区服务设施用地、0901商业用地，出让年限为居住用地70年、商业服务业用地40年，其中住宅建筑面积不大于97%、商业及配套建筑面积不小于3%。

商业及配套服务设施：便利店等商业设施、室外综合健身场地、儿童老年人活动场地、社区服务站等。

为确保该地块开发不影响G18线路建设，以上5宗地块开发时序，需按市级统一要求执行。

六、威自然资经挂字〔2021〕6-6号

地块位于高区初张路西、创新西路北地块六，土地面积9563㎡，土地用途商业服务业（商务金融）用地，起始价860.4万元，楼面起价899.7元/㎡。

该地块较大容积率1.0，较大建筑密度40%，最小绿地率30%，较大建筑高度16-24米，规划用地性质 0902商务金融用地，出让年限为40年。

开发建设要求，竞得人竞得该宗土地后，必须自交付土地之日起，一年内开工建设，自开工之日起三年内完工。