【房价预测】威海未来2个月内房价上涨0.90%,情绪指数预测房价准确度达88.2%
诸葛找房 2023-05-05 12:00:17
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从房价水平来看,4月威海市场均价为10486元/㎡,环比上升1.98%,同比下降6.72%
一、房价预测:威海未来2个月价格走势上行,累计上涨0.9%
从房价水平来看,4月威海市场均价为10486元/㎡,环比上升1.98%,同比下降6.72%。根据情绪指数模型,预测威海未来短期内价格上行,未来2个月价格上升至10580元/㎡,累计上涨0.9%。
二、市场情绪指数:4月威海市场情绪指数呈上升态势
根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2023年04月,威海市场情绪指数为-0.56,较上月上升0.02,位于市场观望区间。
三、诸葛找房建立的市场情绪指数模型预测房价准确度高达88.2%
为了验证预测模型的准确性,诸葛找房数据研究中心特选取20个重点城市在2020年及2021年部分月份数据,对比实际市场均价环比与预测市场均价环比的拟合度,根据验证显示,市场情绪指数模型预测房价的整体准确度达到88.2%,有45%的城市预测准确度高达90%以上,85%的城市预测准确度超80%。
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