【房价预测】威海未来2个月内房价上涨0.90%,情绪指数预测房价准确度达88.2%

一、房价预测：威海未来2个月价格走势上行，累计上涨0.9%

从房价水平来看，4月威海市场均价为10486元/㎡，环比上升1.98%，同比下降6.72%。根据情绪指数模型，预测威海未来短期内价格上行，未来2个月价格上升至10580元/㎡，累计上涨0.9%。

二、市场情绪指数：4月威海市场情绪指数呈上升态势

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2023年04月，威海市场情绪指数为-0.56，较上月上升0.02，位于市场观望区间。

三、诸葛找房建立的市场情绪指数模型预测房价准确度高达88.2%

为了验证预测模型的准确性，诸葛找房数据研究中心特选取20个重点城市在2020年及2021年部分月份数据，对比实际市场均价环比与预测市场均价环比的拟合度，根据验证显示，市场情绪指数模型预测房价的整体准确度达到88.2%，有45%的城市预测准确度高达90%以上，85%的城市预测准确度超80%。