威海高新控股4.7亿再拓疆 双岛湾区域动作频频迎新发展?

4月6日，威海高区双岛湾片区一宗地块挂牌截止，规划为商住用地，总出让面积为126247平方米，总成交金额约4.73亿元，楼面均价2343元/平，最终被威海高新控股集团下属的威海双岛湾汇元城市发展公司底价竟得，这也是威海高新控股集团在双岛湾区域的二度布局。

地块均位于高区双岛东路东、万泉路北，具体位于前双岛以西，总建面约20.1万平方米，其中住宅建筑面积≥90%，商业配套建筑面积≤10%，容积率1.6，较大建筑高度60米，推测主力产品为多层洋房和小高层住宅。

此外，规划要求必配设施有社区服务站（建筑面积600㎡）、文化活动站（建筑面积300㎡）、9班幼儿园（建筑面积3900㎡） 、居家养老用房（建筑面积360㎡）、社区卫生服务站（建筑面积150㎡）、儿童、老年人活动场地（用地面积340㎡）室外综合健身场地（用地面积1600 ㎡）等。

其次，在地块东北侧设置不少于6300平方米公共开放绿地。

地块所处区域为威海高区双岛湾区域，总规划面积41平方公里，是威海西展核心区和产业聚集地，整体规划为一城三园，集双岛湾科技城、双岛湾科技创新园、医疗器械与生物医药产业园以及电子信息与智能制造产业园。

而地块所处位置即双岛湾北部的科技创新园，西侧有威海职业学院、山东食药品学校、山东交通学院威海校区等高校，周边还有魏桥科技工业园、联东U谷威海科创智汇港、威高骨科材料有限公司等。

区域近年来更是动作频频，配套工程马不停蹄，目前已建成或在建配套已涵盖世茂里口山医院、威高双岛湾医院等医疗配套、环翠区国际中学羊亭校区、千山路小学、恒山实验中学等教育配套、城市轨道交通、G18荣乌高速威海文登区至双岛湾科技城段建设、双岛湾青荣城铁跨海特大桥等交通配套，以及双岛湾科技城渔耕文化公园等休闲配套。

当然，伴随着尚不成熟的配套，区域内的住宅项目也不多，新盘仅有威高新城信和苑、建大未来城、双岛湾名流城等，不过2021年威海市区新增储备土地计划中，双岛湾区域收储面积达45万㎡，涉及初村恒山社区、初村镇北山村，以及临近该地块的前双岛村，这也意味着该区域的新房项目将会增加，对于区域内工作的人员会有一定吸引力，提供了更多选择。

作为高区未来发展的重点区域，虽然拥有电子信息和医疗器械两大千亿级产业集群，发展向好，但目前商业、医疗以及教育等生活配套尚不完善，生活氛围不足，不过2021年的威海市区收储计划以及国资背景的威海高新控股集团的再度拓疆，不失为一个积极信号，后续发展一起期待下！