威海52周房地产周报|新房成交571套 均价11117元/㎡

2021年12月20日至12月26日，搜狐焦点威海站研究中心联合卓易数据，从政策、新房、土拍、开盘等多方面对本周威海市房地产市场进行了整理分析，详情如下：

一、政策和楼市资讯

一周楼市关键词1：威海百年老街 栖霞街一期(北区)规划出炉

项目拟分期进行建设，一期(北区)规划用地面积为10685平方米，总建筑面积为24440平方米。

一期(北区)项目规划共有5栋楼，地上、地下各两层，建筑风格大体为中式围合型建筑。

其中，地上商业建面8643平方米，公厕35平方米。地下商业建面6048平方米、物业办公建面105平方米、公厕建面150平方米等。

一期(北区)下沉广场入口位于最北侧，出租车落客区分别位于下车广场入口处和新威路5号楼附近。

一周楼市关键词2：恒大:确保12月份交楼3.9万套

根据恒大集团官微消息，12月26日晚，恒大召开复工复产保交楼周例会，总结了12月复工复产情况。截至12月26日，恒大全国项目复工率为91.7%，较9月初“保交楼誓师大会”时提高40个百分点；复工人数8.9万人，在北方多个省份进入冬歇期的情况下，仍较9月提高31%。

据统计，目前80%以上的主体、装修单位恢复了与恒大合作，80%以上的长期合作材料供应商也恢复了供货，签订了6869份材料供应合同，新的材料供应模式对“保交楼”最后的精装工程起到关键作用。

二、土地市场

据卓易监测数据显示，本周威海市区仅出让1宗土地，土地面积26311㎡，为商住综合用地，位于环翠区张村镇昌华路东、庐山路南（姜南庄旧村改造三期）地块。

据卓易监测数据显示，本周威海市区成交21宗土地，规划总面积超159万㎡，总成交金额39.59亿元。

三、新房市场

据卓易监测数据显示，本周全市商品住宅成交63271㎡，均价11117元/㎡，存量3979340㎡。

从供应来看，本周全市商品住宅新增供应21511㎡ ；从成交上来看，本周成交571套，环比上涨50.3%，成交面积63271㎡，环比上涨59.9%；

从区域来看，本周威海环翠区在成交面积和套数方面高于其他三个区，成交346套，占比60%，成交面积39704㎡，均价11234元/平；成交均价则经区较高，均价12921元/平。

存量：截至本周末，全市商品住宅存量3979340㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为26个月。

本周项目成交TOP10各区分散成交，环翠区恒大御龙天峰项目和高区锦绣四海项目本周在成交套数、成交面积、成交总金额排行榜上均位列前二。

据卓易监测数据显示，本周威海市住房和城乡建设局仅更新了4张预售证，涉及雲璟·文山院、中海金线鼎两个项目，新增建面约3.75万㎡。

数据来源：卓易数据