3.2万㎡!威海市政府片区地块控规调整 这片棚户区迎改造

威海市中心作为早期开发区域，虽然生活配套齐全，但因可开发地块少，新盘也少，基本是2000年以前建设的小区，不过这里要有新变化了！

为加快区域内拆迁改造进程，改善城市面貌，2021年2月27日，威海市自然资源和规划局公告政府片区Azf06-04地块控制性详细规划调整和示意性方案。

据悉，该地块位于环翠区宫松岭路北，统一路东，地块北部王家岭区域为棚户区，该地块规划用地面积为7452㎡，总建面约3.26万㎡，其中地上建筑面积为21000㎡，地下建筑面积为11600㎡，绿地率35%，而除用地面积和绿地率不变外，容积率由1.45调整为1.85，建筑密度由25%调整为30%，建筑高度由24米调整为36米，规划住户164户。

根据示意性方案鸟瞰图来看，该地块规划建设18栋住宅楼，地上楼层为4—11层，以5层和6层多层居多。原棚户区规划建设4栋住宅，1号楼为11F+2，2号楼为10F+3，3号楼为11F+2，4号楼为5/6F+3，其中3号楼西侧为物业楼2F+2。

该地块位于威海中心城区，周边配套齐全，南向1千米内为威海市政府所在，周边有市立二院（妇幼医院）、404医院、市立医院等医疗配套；实验二小、长征小学、实验中学等教育配套；环翠楼公园、威海港公园、海源公园等休闲配套；2公里范围涵盖威高广场、威高时光城、振华商厦商圈、百货大楼等商业，生活便利。

周边聚集了祥云花园、菊花顶生活小区等生活小区，虽然建设时间较早，但是位置和品质靠谱，房价依然不低，值得一提的是，地块西侧隔统一路对望的祥云花园小区，可称得上威海富人区之一， 是在威海主城区内为数不多的，由本地开发商打造高端楼盘。

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