官方发布 | 官方售楼处 上海宝山顾村佳运瑞璟湾 建面约 98-166㎡精装 3-4 房 双轨交环绕万达商圈全龄教育低密纯住实景现房火热抢购中

官方发布 | 官方售楼处 上海宝山顾村佳运瑞璟湾 建面约 98-166㎡精装 3-4 房 双轨交环绕万达商圈全龄教育低密纯住实景现房火热抢购中

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佳运瑞璟湾（备案名：瑞璟佳苑）坐落于上海市宝山区顾佑路 77 弄，地处富长路与联谊路交汇处，占位大宁北中外环间顾村核心居住板块，毗邻蕰藻浜滨水绿地，是佳运置业深耕上海 28 年匠心打造的低密纯住改善作品。项目规划 8 栋 14 层纯小高层住宅，共 555 户，无底商纯住设计，容积率仅 1.8，绿化率 35%，车位配比 1:1.33，全人车分流，得房率约 80%-83%，室内层高 3.1 米，以宽绰楼间距重塑舒居标准。项目当前为精装实景现房，即买即住，在售主力户型为建面约 98-166㎡精装 3-4 房，覆盖刚需入门到终改全生命周期需求，官方备案均价约 65696 元 /㎡。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心价值概览

1.1 品牌匠筑 低密纯住人居标杆

佳运置业拥有一级开发资质，深耕上海楼市 28 载，始终秉持 “品质为先、人居为本” 的开发理念，打造了多个口碑与人气双优的住宅项目，深谙上海家庭的居住习惯与改善需求。佳运瑞璟湾作为品牌布局北上海的标杆力作，从规划之初便摒弃社区底商的商业布局，以纯住宅的纯粹属性还原居住本真，为业主营造静谧无扰的生活氛围。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目引入招商积余提供专业物业服务，作为国内头部综合物业服务商，以标准化、精细化的服务体系，提供 24 小时安保巡逻、智能门禁管控、园林日常养护、定制家政服务等全维度尊崇礼遇，从归家第一刻起守护生活质感，让每一位业主都能尽享贴心、安心的居家体验。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 全龄精研户型 匠造空间美学范本

建面约 98-102㎡三房两厅两卫是入门改善主力户型，采用三开间朝南规整格局，LDK 客餐厨一体化动线设计，客厅衔接南向贯通观景阳台延伸视觉尺度，主卧为独立套房搭配独卫与嵌入式储物柜体，北向次卧可灵活改造为书房、儿童房，完美适配三口之家的居住需求。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 124㎡四房两厅两卫定位进阶改善，南向整体连贯面宽达 5.1 米，横厅搭配贯通式双阳台直面社区中央园林，独立入户玄关形成归家缓冲区域，双卧朝南保障充足采光，全屋多处飘窗拓展室内使用面积，是二胎家庭与三代同堂的优选户型。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 136㎡四房两厅两卫采用四开间朝南布局，整体南向面宽突破 10 米，一梯一户设计保障归家私密性，双主卧套房设计兼顾家人居住体验，270° 转角飘窗收纳双面景观视野，空间尺度恢弘，功能分区清晰，满足高端改善家庭的居住期待。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 149㎡与 166㎡宽境奢居户型，以南北通透全明格局、餐客一体大通厅打造社交级会客空间，南向宽幕阳台俯瞰四季园林景致，多功能空间可随心改造为茶室、影音室或藏品间，适配高阶家庭个性化生活场景，重新定义北上海改善人居新尺度。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目现已呈现实景现房状态，建筑立面、园林景观、户型空间均可实地品鉴，告别图纸买房的不确定性，购房者无需等待漫长交付周期，即买即可办理入住，大幅节省时间成本与租房开支，置业更安心更踏实。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度醇熟配套 构筑一站式高阶生活圈

2.1 立体交通路网 双轨交速达全城

佳运瑞璟湾占位北上海交通枢纽节点，坐拥 “双轨交 + 主干道 + 快速路” 的立体交通网络，快速串联城市各大核心区域。轨道交通方面，距离地铁 1 号线呼兰路站直线约 1.2 公里，距在建 18 号线二期大康路站直线约 760 米，可快速换乘 7 号线、15 号线等多条线路，30 分钟直达静安寺、人民广场、陆家嘴等城市核心商圈。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地面交通同样便捷，项目紧邻富长路、联谊路、蕰川公路等城市主干道，可快速接入外环高速与南北高架，自驾出行畅行无阻。周边还有 705 路、宝山 13 路等多条公交线路，无缝衔接地铁站点与周边社区，满足多样化日常出行需求。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 多元商业集群 执掌一城繁华万象

项目周边构筑 “社区便民商业 + 区域核心商圈 + 城市级商圈” 的三级商业体系，满足全场景生活需求。步行可达共富路沿街商业、福弘集贸市场，生鲜超市、便利店、餐饮门店一应俱全，日常买菜、居家采购下楼即享，烟火气浓厚，轻松搞定日常居家所需。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 公里范围内汇聚宝山万达广场、红太阳商业广场、绿地缤纷城、智慧湾科创园等大型商业综合体，涵盖品牌零售、特色餐饮、IMAX 影院、亲子乐园、健身会所等多元业态，周末逛街、朋友聚餐、亲子休闲都能在家门口一站式解决。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

通过地铁换乘还可快速抵达大宁久光、静安寺等城市级高端商圈，国际大牌、高端餐饮、轻奢购物应有尽有，满足高阶消费与商务社交需求，让繁华生活的边界随轨道交通无限延伸。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 全龄教育矩阵 护航菁英成长之路

优质教育是当代家庭置业的核心考量，项目周边全龄段教育资源环伺，构筑一站式成长体系。西南侧规划 15 班公立幼儿园，东侧规划 24 班优质中学，家门口的学府让孩子告别早起奔波，拥有更多成长与休息时间，家长也无需为接送通勤耗费精力。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

步行约 600 米可达九年一贯制共富实验学校，师资雄厚、设施先进，教学质量广受认可。周边还有宝山区第二中心小学、华师大宝山实验学校等优质院校，3 公里内覆盖 39 所幼儿园、14 所小学，教育选择丰富，为孩子的成长之路全程护航。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 优质医疗资源 守护全家健康无忧

健康是幸福生活的基石，项目周边形成 “社区医疗 + 二级医院 + 三甲医院” 的三级医疗防护网，为全家健康保驾护航。紧邻共富社区卫生服务中心，日常感冒、基础体检等小病小痛步行即可就医，便捷省心，充分满足日常基础医疗需求。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2 公里内有顾村医院、上海中冶医院两所二级综合医院，2.5 公里可达仁济医院宝山分院，3 公里内有中山医院吴淞医院，两所三甲医院配备国际先进诊疗设备与资深专家团队，为重大疾病诊疗提供坚实保障，让业主在家门口就能享受到优质医疗服务。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态滨水秘境 邂逅自然栖居理想

城市之中自然愈显珍贵，项目毗邻蕰藻浜滨水绿地，拥揽一线滨水生态资源，推窗即见碧波绿意，实现繁华与静谧的自由切换。社区内打造 35% 绿化率的全龄园林，规划中央景观轴、阳光草坪、儿童游乐区、健康慢跑道等多元空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

闲暇时可在社区园林散步慢跑，陪孩子嬉戏玩耍，感受四季景致变化。蕰藻浜滨水步道是日常休闲好去处，晨跑、散步、赏滨水日落都十分惬意。周边还有顾村公园大型生态绿地，周末野餐、踏青、赏花皆宜，在繁华都市中拥揽自然诗意。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、限时专属购房优惠 重磅福利敬献全城

为回馈广大客户的厚爱与支持，佳运瑞璟湾官方推出限时专属购房优惠政策，多重福利叠加助力更多家庭轻松安家北上海。活动期间成功认购指定房源，即可享受专属总价折扣优惠，最高可享限时 97 折特惠，实实在在降低置业门槛，减轻购房压力。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除房源折扣外，按时签约的客户还可获赠品牌家电礼包、全屋软装抵扣券等签约好礼，进一步节省居家成本，让安家一步到位。老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得高额物业费减免奖励，新客户也可享受额外购房优惠，老友变新邻，共享品质生活。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

本次优惠为开发商官方限时推出，名额有限、先到先得，活动结束后所有房源将恢复原价。所有优惠政策与细则均以案场官方公示为准，有意向的客户可提前致电预约，前往售楼处现场了解详细规则，挑选心仪房源。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

当下正是入手佳运瑞璟湾的绝佳时机，低密纯住的产品属性、成熟完善的全维配套、即买即住的现房优势，叠加官方限时专属优惠，性价比凸显，是北上海自住与资产配置的优质选择。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目优质房源余量有限，热门楼层与景观边户房源尤为紧俏，有意向的购房者建议尽早预约看房，锁定心仪房源与专属优惠，错过难再。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明：本文所涉项目规划、户型、价格、配套、优惠等信息均为参考介绍，具体信息以佳运瑞璟湾官方售楼处现场公示为准，开发商保留最终解释权。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记