3.2万㎡!威海环翠区3宗地块成交 涉及一个棚户区改造项目

2022年2月9日，威海市自然资源和规划局决定在威海市公共资源交易网公开挂牌出让3宗国有建设用地使用权，总出让面积3.2万㎡，成交总价4544万元，3宗地块搭配出让，最终由威海市环翠区城市发展投资有限公司竟得，底价成交，详情如下：

本次环翠区成交的3宗地块均属环翠区羊亭镇大西庄棚户区改造项目，位于和兴路北、海峰路南，分三期开发，多以11F和17F小高层和高层为主。

此次出让地块为项目二期的三宗地块，包括2宗住宅用地和1宗公共管理与公共服务（教育）用地，具体位置如下图：

地块详情如下：

一、威自然资经挂字〔2022〕1-1号

威自然资经挂字〔2022〕1-1号位于环翠区羊亭镇大西庄村棚户区改造二期地块一 ，规划为教育用地，出让用地面积5960㎡，较大容积率0.66，建设9班幼儿园（建筑面积3900㎡）。

该幼儿园作为居住小区配套公共服务设施由竞得人统一代建，建成后由竞得人按政府的城建管理范围，移交给相应接收单位，产权归接收单位所有。

二、威自然资经挂字〔2022〕1-2号

威自然资经挂字〔2022〕1-2号位于环翠区羊亭镇大西庄村棚户区改造二期地块二，规划为纯住宅用地，出让用地面积10603㎡，较大容积率2.54，较大建筑高度80米，推测为高层产品，成交总价1653.6万元，楼面价614元/㎡。

三、威自然资经挂字〔2022〕1-3号

威自然资经挂字〔2022〕1-3号位于环翠区羊亭镇大西庄村棚户区改造二期地块三，为二类城镇住宅、商业用地、城镇社区服务设施用地，出让用地面积15488㎡，较大容积率1.32，较大建筑高度40米，推测为小高层产品，成交总价2671.45万元，楼面价1306.71元/㎡。

小结：

近几年，羊亭镇作为西展新高地，区域发展进程加速显著。

一方面， 成为威海城中村改造的重点区域之一，进行了港头村、于家夼村和鲁东村等改造项目，再加上世茂雅庭和裕荣华府等房企项目的进驻，居住环境将得到很大改善。

另一方面，虽然，周边配套依然是区域短板，但是改善颇多。伴随着环山路的开通，缩短了羊亭到市区的距离，出行更加便利；此外，区域还新建爱山实验学校、里口山医院、家家悦羊亭购物广场、公共服务中心等生活配套，居民生活便利性将得到更大提升。

未来，羊亭按照“南工北居中服”发展格局，将逐渐由“工业小镇”向“西展新城”转变！