1.86亿起拍!金线顶优质新地块出让 土拍市场再加码

11月12日，威海市自然资源和规划局在威海市公共资源交易网公开挂牌出让一宗国有建设用地使用权。   

本次出让地块位于环翠区竹岛街道渔港路南、海滨路东，规划为居住（城镇住宅、城镇社区服务设施）用地、商业服务业（商业）用地，出让面积为18686平方米， 起拍总价约1.86亿元，楼面起价7661.8元/平，每次增加幅度为10万元或10万元的整数倍数，详情如下：

挂牌出让起止时间：2021年12月3日9时至2021年12月13日9时；

缴纳保证金到账截止时间：2021 年12月10日16时。

除以上指标外，此次出让的宗地还有以下条件：

一、竞得人竞得该宗土地后，必须自交付土地之日起，一年内开工建设，自开工之日起三年内完工。

二、为促进产业升级，实现“双招双引”新突破，该宗地竞得人须在竹岛街道办事处引进一家非房地产类外资企业，并于2022年3月31日前实缴不低于500万美元的公司外方注册资本金（或等值的境外人民币），且在设立之日起三年内不得注销清算或变更为内资公司。竞得人须在土地成交之日起5个工作日内就上述条件与环翠区政府签订《履约协议书》，《履约协议书》作为签订《成交确认书》的前置条件。

现如今随着金线顶区域的不断升级，中海、海信等一线品牌房企入驻开发，加之一线原生海景资源+市中心地段两大优势，作为目前金线顶片区最后一宗待开发地块，宇王水产地块的出让无疑备受瞩目。

规划指标显示，该宗出让地块位于环翠区竹岛街道，地处于威海主城核心位置，规划用地性质为二类城镇住宅用地（070102）城镇社区服务设施用地（0702）商业用地（0901），项目较大容积率1.3，较大建筑密度25%，较大建筑高度24m，另住宅建筑面积不大于90%，商业及配套建筑面积不小于10%，配建商铺、市场等商业设施、居民健身场地、文化活动站等生活配套，根据周边现状，推测将开发为花园洋房产品。

此外周边竞品方面，位置东侧为中海金线鼎项目，南侧华润威海湾九里，北侧依次为海信君澜、金线顶公园、侨乡紫金广场，住宅项目单价均在20000元/平以上，多为高端产品。

配套来看，项目距离城市地标幸福门直线距离仅1.5km，紧临威海南北的两条大动脉-青岛路和海滨路，3公里范围内威高-振华购物中心、竹岛大润发商圈、万达广场商圈三大商圈环绕；教育资源包括威海湾九里幼儿园、竹岛小学、塔山小学、塔山中学、威海十中、威海二中；医疗配套有中医院、骨科医院、威海市立医院等，地块位置优越，醇熟配套环伺。