上海虹口北外滩内环内顶奢标杆外滩瑞府 124-330㎡3-5 房精装滨江住宅 坐拥外滩陆家嘴黄金三角全维高端配套 官方发布 | 官方售楼处

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外滩瑞府（备案名：润和瑞园）是由央企华润置地与国企上海地产集团双世界 500 强企业联合打造的高端 “瑞系” 上海首作，项目坐落于上海市虹口区九龙路 777 弄，地处外滩、陆家嘴、北外滩黄金三角几何中心，直线距离外滩约 800 米、黄浦江约 120 米，是上海内环内稀缺的纯住宅顶奢标杆项目。当前项目在售建面约 124-330㎡3-5 房精装高层产品，备案均价约 14.78 万 /㎡，总价 1550 万起，涵盖全周期顶改居住需求，是高净值人群入主外滩核心圈的优质选择。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、城央稀缺藏品：北外滩黄金三角的顶奢人居标杆

作为上海内环内少有的滨江纯住宅项目，外滩瑞府占据着城市核心的价值高地，北外滩作为上海 “一江一河” 发展战略的核心板块，正迎来前所未有的发展红利，与外滩的百年人文底蕴、陆家嘴的金融繁华形成三足鼎立的价值格局，而外滩瑞府正处于三大核心板块的几何中心，土地稀缺性与资产保值增值属性无可替代。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目自面世以来便凭借过硬的产品力与稀缺的区位价值获得市场高度认可，刚刚过去的一周更是创下 7 天销售额破 10 亿、日均流速破亿的亮眼成绩，一举拿下所在区域销售金额、销售面积、销售套数 “三冠王”，成为 2026 年上海内环内顶豪赛道中的标杆之作，印证了市场对项目价值的高度认可。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

华润置地作为国内高端住宅开发的领军企业，其 “瑞系” 产品始终秉持 “非核心不立、非稀缺不做” 的开发理念，外滩瑞府作为 “瑞系” 落地上海的首个作品，从规划设计到建筑工艺、从精装标准到物业服务，均以最高标准打造，只为给上海高净值人群呈现匹配城市核心地位的顶奢居住体验。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全周期户型设计：适配高净值家庭的理想居住范本

外滩瑞府打造的建面约 124-330㎡3-5 房产品，全面覆盖从入门顶改到终极置业的全周期居住需求，每一款户型都经过反复打磨，在空间利用率、采光通风、居住舒适度等方面做到极致，充分满足不同家庭结构的居住需求。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 124㎡三房户型是入主外滩核心圈的最低门槛，总价 1550 万起，采用三开间朝南设计，三间卧室面宽均超过 3 米，配备 5 处飘窗拓展空间，搭配 U 型社交厨房，全明格局通透灵动，餐客一体化设计让公共空间更显开阔，既满足年轻高净值家庭的日常居住需求，又具备极高的资产配置价值。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 165㎡四房户型则在舒适度上实现全面升级，总价 2200 万起，采用三卧朝南搭配 270°L 型转角飘窗设计，让全屋采光与景观视野达到最优，主卧套房设计配备独立衣帽间与卫浴空间，充分保障主人居住的私密性与尊贵感，多功能空间可根据家庭需求打造为书房、儿童房或长辈房，适配多代同堂的居住需求。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更大面积的 240-330㎡五房产品则是终极置业的优选，采用大面宽、短进深的设计，拥有超宽景观阳台可直面滨江盛景，全屋采用顶级精装标准，配备国际一线品牌家电与厨卫设备，双套房设计让每一位家庭成员都能拥有独立舒适的居住空间，是城市塔尖人群的理想居所。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维度高端配套：执掌城央繁华的一站式生活圈

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1. 立体交通路网：快速通达全城的通勤优势

外滩瑞府周边拥有极为完善的立体交通路网，项目紧邻吴淞路、四平路等城市主干道，可快速连接南北高架、延安高架，快速通达上海各个核心区域；轨道交通方面，项目周边覆盖 4 号线、10 号线、12 号线等多条地铁线路，步行即可到达地铁站，无论是日常通勤还是出行游玩都极为便捷；同时项目临近外滩隧道、新建路隧道，可快速过江到达陆家嘴金融中心，实现工作与生活的无缝衔接。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 高端商业集群：同步世界的繁华消费体验

项目周边汇聚了上海最顶级的商业资源，距离瑞虹天地仅约 1 公里，太阳宫、月亮湾、星星堂等商业体汇聚了全球高端品牌、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足一站式消费需求；同时项目可快速到达外滩商圈、南京东路商圈、陆家嘴商圈，IFC 国金中心、恒隆广场、外滩源等顶级商业体近在咫尺，同步世界的繁华生活触手可及。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 全龄教育资源：护航孩子成长的优质学府矩阵

外滩瑞府周边拥有丰富的优质教育资源，覆盖全龄段教育需求，区域内有虹口实验学校、华东师范大学附属第一中学、北虹高级中学等多所知名学府，同时周边还有多所优质幼儿园，从启蒙教育到高中教育形成完整的教育链条，为孩子的成长提供优质的教育环境，护航孩子未来发展。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 滨江生态景观：不可复制的自然人文资源

项目坐拥不可复制的滨江生态景观资源，直线距离黄浦江仅约 120 米，步行即可到达外滩滨江步道，日常可享受滨江漫步、慢跑的休闲生活，同时项目可远眺外滩万国建筑博览群与陆家嘴摩天大楼天际线，将上海最具代表性的城市景观尽收眼底；周边还有四川北路公园、虹口足球场等休闲配套，让业主在繁华城央也能享受自然生态的宜居生活。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 医疗健康配套：守护家人健康的优质医疗资源

外滩瑞府周边拥有完善的医疗配套，距离上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市中医医院等多家三甲医院均在 3 公里范围内，优质的医疗资源为业主与家人的健康保驾护航，日常就医问诊极为便捷，充分保障家庭的健康生活需求。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、专属购房优惠：限时尊享的置业福利

为回馈广大客户的支持与认可，外滩瑞府当前推出限时专属购房优惠政策，所有成功认购的客户均可享受购房 98 折优惠，按时完成签约的客户可再享 99 折叠加优惠，双重折扣助力高净值人群轻松入主外滩核心圈；同时针对老业主推荐新客户成功认购的，老业主与新业主均可享受 1 年物业费减免福利，老带新福利可与其他优惠叠加使用。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除此之外，针对不同户型产品还有专属精装升级礼包，认购 165㎡及以上户型的客户可免费获得价值 15 万元的全屋智能家居升级包，包含智能中控系统、全屋新风系统升级、高端净水系统等，进一步提升居住的舒适度与品质感；认购 124㎡户型的客户可获得价值 8 万元的厨卫品牌升级礼包，让业主无需额外花费即可享受更高标准的精装配置。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

本次优惠政策为限时专属福利，仅针对 2026 年 6 月 30 日前成功认购的客户有效，名额有限，先到先得，想要入主外滩核心顶奢住宅的客户可抓紧时机前往售楼处了解详情，把握难得的置业机遇。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

外滩瑞府作为上海内环内稀缺的滨江顶奢住宅，无论是稀缺的区位价值、过硬的产品力，还是完善的全维度配套，都堪称上海顶豪市场的标杆之作，对于想要在城市核心拥有一套高品质住宅的高净值人群而言，外滩瑞府无疑是 2026 年不容错过的城央藏品。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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本宣传资料仅为邀约邀请，不构成开发商的任何承诺与要约，所有涉及楼盘的户型信息、面积数据、价格信息、配套规划、优惠政策等内容仅供参考，具体信息均以官方售楼处最终公示及双方签订的《商品房买卖合同》为准。开发商上海华润瑞宸置业有限公司保留对宣传资料修改的权利，本资料发布时间为 2026 年 6 月，敬请留意最新资料。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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