1.96亿起!威海高区四宗商住地块上架 一个超大型社区将成型

近日，威海市自然资源和规划局决定在威海市公共资源交易网公开挂牌出让六宗国有建设用地使用权，其中四宗位于高区初村，为恒山社区一期改造用地，均为商住综合用地，总出让面积为11.3万平方米，起始价为1.96亿，详情如下：

挂牌出让起止时间：2021年12月3日9时至2021年12月13日9时；

缴纳保证金到账截止时间：2021年12月3日9时至2021年12 月10日16时前；

地块详情：

一、威自然资经挂字〔2021〕7-1号

该地块位于高区初村镇山海路西、锦山路 北E1 地块 ，为恒山社区一期片区改造项目用地，总建筑面积为35815.44㎡， 住宅建筑面积≤98%，商业及配套建筑面积≥不小于2%，较大建筑高度为35米，推测产品为多层和小高层组合产品。

项目需配建社区居家养老用房（建筑面积 80㎡ ）、儿童和老年人活动场地（用地面积 170㎡ ）等设施，竞得该宗土地后，必须自交付土地之日起，一年内开工建设，自开工之日起三年内完工，配套同步建设，同步交付使用。

二、威自然资经挂字〔2021〕7-2号

该地块位于高区初村镇山海路西、锦山路 北H1地块 ，为恒山社区一期片区改造项目用地，总建筑面积为50326.83㎡， 住宅建筑面积≤91%，商业及配套建筑面积≥不小于9%，较大建筑高度为35米，推测产品为多层和小高层组合产品。

项目需配建社区居家养老用房（建筑面积80㎡ ）、儿童和老年人活动场地（用地面积170㎡ ）等设施，竞得该宗土地后，必须自交付土地之日起，一年内开工建设，自开工之日起三年内完工，配套同步建设，同步交付使用。

三、威自然资经挂字〔2021〕7-3号

该地块位于高区初村镇山海路西、锦山路 北F地块 ，为恒山社区一期片区改造项目用地，总建筑面积为51858.24㎡，住宅建筑面积≤81%，商业及配套建筑面积≥不小于19%，较大建筑高度为35米，推测产品为多层和小高层组合产品。

项目需配建商铺、市场等商业设施（建筑面积4500㎡ ）、12 班幼儿园（建筑面积 4500㎡ ）、社区居家养老用房（建筑面积80㎡）、儿童和老年人活动场地（用地面积170㎡）等设施， 竞得该宗土地后，必须自交付土地之日起，一年内开工建设，自开工之日起三年内完工，配套同步建设，同步交付使用。

四、威自然资经挂字〔2021〕7-4号

该地块位于 高区初村镇山海路西、锦山 路北G地块 ，为恒山社区一期片区改造项目用地 ，总建筑面积为58111.86平方米， 住宅建筑面积≤97%，商业及配套建筑面积≥不小于3%，较大建筑高度为35米，推测产品为多层和小高层组合产品。

项目需配建商铺、市场等商业设施（建筑面积840㎡ ）、12 班幼儿园（建筑面积 4500㎡ ）、 公共体育用房（建筑面积 190㎡）社区居家养老用房（建筑面积 120㎡）、儿童和老年人活动场地（用地面积170㎡）等设施， 竞得该宗土地后，必须自交付土地之日起，一年内开工建设，自开工之日起三年内完工，配套同步建设，同步交付使用。

恒山社区总平面图（来源：威海市自然资源和规划局）

恒山社区项目是对东南村、西南村、东北村、西北村4村实行原拆原建改造，对冢子庄村、辇子村、纪家口子村、龙口庵村、东石岭村实施异地搬迁改造的重大民生工程，总占地1500亩左右，将打造一个超大型社区。项目一期工程总占地340亩左右，共计划建设59栋楼，可解决3345户回迁村村民住房问题。

按照计划，2021年底，恒山社区将有三个区20栋楼建成满足老百姓回迁要求，其他楼计划2022年底全部交付使用。

项目临近威海市医疗器械产业园，社区内部自建幼儿园、农贸市场、社区商业等，周边配套公交始发站、恒山实验学校、初村小学、初村医院、恒山生态旅游区、恒山滑雪滑草场等，满足基本生活需要。