已获许可!威海金线顶海信君澜规划出炉 将推六大户型

3月3日，威海市自然资源和规划局正式发布，海信·威海君澜项目建设工程设计方案和规划许可批前公告。至此，备受关注的金线顶区域三大项目——中海·金线鼎、海信·君澜、侨乡紫金广场，均已亮相。

据悉，该项目是海信地产在继海景壹号、观澜后，布局威海的第三个品质项目，也是海信地产“君悦系”产品在威海的开山之作。

时间回溯到去年5月22日，海信地产经过激烈的角逐，成功拍得金线顶北侧地块。该地块出让面积45197㎡，容积率2.4，建筑面积108473㎡的，成交金额达到了94418.8万元，楼面价约8704元/㎡，溢价率33%。成交结果出来后，“地王问世”，可谓是轰动一时。

近日规划批前公告一出，可谓是拨云见日，海信·君澜的面纱终于揭开。下面让我们来一一解读公示内容。

先看区位图，金线顶片区，以刘公岛码头、紫金广场、海信、中海、华润为纵线，以金线顶公园、海信、海湾、刘公岛为横线，纵线与横线交汇的轴芯点，正是该项目所在。

并且该项目紧邻刘公岛旅游码头、威海二中北校区、侨乡大润发、幸福门广场等众多威海标志性建筑，瞰海、瞰景视野都无可挑剔。

接下来看一下总平面图，项目由8栋住宅，1栋商业楼及若干附属建筑组成。8栋住宅中有7栋楼高25层，1栋17层；商业楼是东南角那栋，共30层。

从平面图上看，建筑呈环形分布，中间包围着约1.8万㎡的园林景观及休闲步道，这样既保证了瞰海瞰景视野，又有利于园林景观的整体布局，同时也确保了楼间距的充裕。并且，项目规划呈一个小型公园结构，这一点也迎合了威海东部沿海皆公园的主题，尽显高端品质住宅风范。

楼座整体南向偏东，采光看海两不误。据悉，该项目地面标高约11米，它的排名前列层楼高可能相当于周边其他社区的第二层或第三层，这也在很大程度上保证了瞰海视野。

接下来是沿街效果图和鸟瞰图，从目前楼座排列来看，有非常好的瞰海视野的就是东南角的商业楼，和东侧的2#、3#楼了，尤其是东边户，相信在不久的将来会备受热捧。

项目西侧规划有3300㎡的九班幼儿园，项目南侧规划有沿街商业，便利店，社区养老服务用房，社区服务站等等，社区大堂位于南侧中间部位，5#楼和6#楼之间。

再来看看技术经济指标。绿化率40%、建筑密度18%等数据说明小区整体居住舒适度很高。从建筑面积分布上来看社区整体配套设施齐全，且项目周边配套醇熟，生活便捷度可以说首屈一指。

最后，再说一说产品。前面我们提到该项目是海信地产“君悦系”产品在威海的开山之作。“君悦系”产品到底有何优越之处，可能有不少人还不了解。

其实“君悦系”，属于海信地产产品系中的S级产品。在青岛，海信·天悦、君逸、君汇、君澜等家喻户晓的滨海高端住宅都归属于该产品系。

海信地产也凭借“君悦系”产品多次斩获广厦奖、詹天佑奖和素有“建筑界奥斯卡奖”之称的鲁班奖等国家较高建筑质量奖，产品品质和实力不必多说。

而且，在青岛高端住宅市场上，海信“君悦系”产品表现业也尤为突出。君汇单价约15万/㎡，天悦单价约9.5万/㎡，青岛君澜均价约8万/㎡ ……如此高的价格，产品复购率依然能达到60％左右，可见口碑度和认可度。

 经我们到售楼处实际探访得知威海君澜的户型有155㎡、 175㎡、215㎡、 275㎡几个主力户型，以及少量可“私人定制”的430㎡、550㎡的大平层户型。面积区间应该能够满足对较大面积居住有需求的客群。

2021年，这个项目将给咱们威海人带来怎样的高品质人居体验？就让我们一起拭目以待吧。目前位于渔港路上的君澜临时接待中心已经开放了，感兴趣的朋友可以前往咨询详情。