LPR连续三个月持平,住房信贷环境或进一步宽松

来源：央广网

央广网北京3月21日消息（记者 门庭婷）3月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，均与上月持平。

此外，据贝壳研究院发布重点城市主流房贷利率数据显示，2022年3月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点；本月平均放款周期为34天，较上月缩短4天。

对此，贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，3月LPR维持不变体现了国家对经济政策稳健、可持续的考虑，也是我国财政货币政策协调并进、精准施策的客观需要。在宏观政策稳健的框架下，住房信贷环境进一步宽松，这促使了二手房市场成交回升。当前市场预期仍较弱，需求端信心尚未完全恢复。金融委会议及相关部委表态对市场有积极作用，预计未来信贷环境保持宽松，地方支持性调控政策进一步出台，精准引导合理住房需求的释放。

具体来看，许小乐提到，3月LPR维持不变有以下几点考虑：一是目前LPR水平已经处于近3年历史低位，再降LPR对助推经济的边际效果减弱，可持续性不高；二是对重点领域精准扶持是未来的施政目标，可触达特定领域的结构性货币工具将发挥更重要作用；三是货币政策需与财政政策加强协调，财政发力前维持货币政策稳健是上策；四是国际升息压力、地缘冲突等不确定因素需要我国在货币政策上留有余地。

同时，3月房贷利率降幅创2019年以来月度较大降幅，房贷环境宽松。本月房贷利率降幅较上月分别扩大4个、6个基点，当前利率接近2020年三季度的水平。103城中82城房贷主流利率下调，其中，成都首套利率本月下调69个基点，回调幅度较大，二套房贷利率降低34个基点。包括苏州、深圳、上海等20城主流首套房贷利率低于5%，苏州首套利率为4.65%，在重点城市中较低。

许小乐还表示，银行放款也将继续提速。3月103城平均放款周期在1个月左右，接近2020年三季度较快的速度。本月上海平均放款周期较上月缩短超过20天。目前近五成的城市放款周期不足一个月，19城放款周期低于20天，其中长三角城市占13城。