威海一商服地块成交,楼面价4710元/㎡

9月27号，威海一商服用地挂牌截止，总面积为21755平方米，最终被威海天和置业有限公司竞得，底价成交，成交总额为5122.91万元。详情如下：

威自然资经挂字〔2021〕2号地块位于环翠区孙家疃街道金海游艇东、环海路北，该地块建筑使用性质为综合性办公楼，较大容积率0.5，较大建筑密度18%，最小绿地率35%，建筑高度12-16米，交通出入口位于东面。楼面价4709.64元/㎡。

值得注意的是在2021年7月5日，威海市自然资源和规划局发布了《关于加强我市商业商务设施规划建设管理工作的意见（征求意见稿）》的公告中提及：商业商务设施项目不得设计为公寓式酒店、公寓式办公及类别墅低层独栋建筑形式。虽然该意见暂未正式施行，但是此项目已规定建筑层数不得低于4层，不得采用独栋建筑形式。

历来以威海“后花园”著称的孙家疃，靠着特殊的自然环境以及人、海、山、居的地域优势，凭借着创新产业的引导，以“油画小镇”的身份再次进入人们的视野。油画小镇计划在距此不远的北海大厦中就设立了中国油画小镇咨询服务中心，另外设置一条环海油画艺术长廊、一批油画写生创作点、一个油画博览交易中心、一个油画产业创业园等。

此次的受让单位——威海天和置业有限公司，其实控人投资修建了油画小镇文化艺术新建重点项目——威海天和美术馆，总投资12800万元，威海天和美术馆是集艺术品展览、展示、收藏、保存、学术交流、创作培训写生基地等为一体的综合性美术馆，已于今年7月1日投入使用。推测本次成交地块或为相关性配套。