威海第3周房地产周报|新房成交220套 均价11544元/㎡

2022年1月17日至1月23日，搜狐焦点威海站研究中心联合卓易数据，从政策、新房、土拍、开盘等多方面对本周威海市房地产市场进行了整理分析，详情如下：

一、政策和楼市资讯

一周楼市关键词：房贷利率下调

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

其中5年期LPR相比此前下降5个基点，而1年期LPR相比上个月再次下降10个基点。

此前1年期LPR是3.8%，5年期LPR是4.65%，而且5年期LPR，已经连续20个月持平没有波动了，此次5年期LPR的下降无疑是一个重大转折点，即使各银行基点不变，房贷利率也降了不少。

二、土地市场

据卓易监测数据显示，本周威海市区无土地出让与成交。

三、新房市场

据卓易监测数据显示，本周全市商品住宅成交24762㎡，均价11544元/㎡，存量3952683㎡。

从供应来看，本周全市商品住宅无新增供应 ；从成交上来看，本周成交220套，环比下降33%，成交面积24762㎡，环比下降33%；  

从区域来看，本周威海环翠区在成交面积、套数和均价方面高于其他三个区，成交65套，占比30%，成交面积7920㎡，均价13336元/平；

存量：截至本周末，全市商品住宅存量3952683㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为26个月。

本周项目成交TOP10各区分散成交，环翠区威海万达广场项目在成交套数、成交面积、成交总金额排行榜上均位列排名前列。临港区中南漫悦湾项目、高区龙湖春江天境项目均在三个成交榜单中分列二、三席。

据卓易监测数据显示，本周威海市住房和城乡建设局仅更新了3张预售证，涉及经区恒大悦澜庭、高区慧园学府和环翠区国宏立泰桂花园3个项目，总建面约15361.1㎡。

数据来源：卓易数据