海信君澜较新规划出炉,频被提及的装配式建筑是何解?

2020年5月22日，海信地产以总价94418.8万元成功竞得环翠区金线顶一宗优质土地。海信君澜作为海信在威海的第三子，占据一线海景资源，一直为购房者关注。

近日，威海市自然资源和规划局发布了《海信·威海君澜项目建设工程设计方案和规划许可批前公告》，详情如下:

该项目位于环翠区渔港路北、刘公岛路西，建设单位为威海君和置业有限公司，总建筑面积148876.93㎡，容积率2.4，建筑密度18%，绿地率40%，机动车停车位1016个。

看到图中标出的部分相信有不少读者疑惑，我们就来具体解读一下何为装配式建筑，奖励3%又是如何奖励的。

一、何为装配式建筑？

装配式建筑是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。符合绿色建筑的要求，节能环保，同时提高建筑安全水平。

二、装配式建筑政策

2019年，山东省出台《山东省绿色建筑促进办法》(以下简称《办法》),对建设、购买、运营绿色建筑的单位和个人提出了5项扶持措施。《办法》明确,采用装配式外墙技术产品的建筑,其预制外墙建筑面积不超过规划总建筑面积3%的部分,不计入建筑容积率。即可多3%的建筑面积。

海信君澜7#8#9#1#楼是装配式建筑，合计建筑面积39150.05㎡，其中3%的部分1174.5㎡视作奖励部分。

三、为何奖励这3%呢？

因为有的装配式外墙在保温材料之外需要附加一些构造做法，尺寸比普通外墙厚，占面积，影响建设单位积极性，不利于推广。奖励3%容积率,对建设单位就很有吸引力，利于绿色建筑的建设。

海信君澜在大润发商圈内，周边配套成熟。社区配带9班幼儿园，距离威海二中1公里左右，周边有威海幸福中医院、威海卫医院，塔山中学，与将于今年投用的金线顶公园一路之隔，西侧进入青岛北路享城市繁华，东侧纵享海岸宁静。