2635元/平!高区中心城区一宗商住地块成交

9月24日，威海高区威自然资经挂字〔2021〕1号挂牌截止，土地用途为商住综合用地，最终被威海云岭房地产开发有限公司以0.2亿元价格竟得，底价成交。

据悉，该地块位于高区花园中路北、古寨西路西，占地面积为 4737平方米，较大容积率1.76，建筑面积约8337平方米，楼面价约为2635元/平。规划为商住用地，较大建筑密度15%，最小绿地率35%，较大建筑高度为50米，住宅楼层较高为16层，推测为高层小高层住宅。

地块分析

该地块位于高区花园中路北、古寨西路西，紧邻西钦帝景文院，为2021年高区计划供地地块之一，属于中心城区供地面积最小地块。 竞买须知中提到，为解决古寨西路遗留问题，该宗地竞得人须就古寨西路拓宽后续问题与威海火炬高技术产业开发区管理委员会达成一致意见并签订《履约协议书》，《履约协议书》作为签订《成交确认书》的前置条件。

而根据此前发布的帝景文院F19号楼规划调整方案批前公告，该地块可能属于西钦帝景文院小区的一部分，地块仅规划有两栋住宅楼，分别为11F和6F住宅。

调整规划中提及，该地块位于高区古寨西路西，花园南路北，帝景文院小区东南角，该地块的改造有助于解决古寨西路卡脖子的历史遗留问题，也将对城市面貌有重要提升和改善。