230轮竞价 溢价率430%!威海这一地块为何如此抢手

2021年3月23日，位于高区环山路南、李家夼旧村东的威自然资经挂（高）字〔2021〕2号地块挂牌截止，土地用途为商服（零售商业）用地，最终经过230轮激烈竞价，被济南瀚通石化有限公司以5374万元价格竟得，溢价率430%，将建加油加气站。

据悉，该地块出让面积为2250平方米，出让年限为商服用地40年，规划用地性质为加油加气站用地（B41），较大容积率1.1，较大建筑密度45%，最小绿地率12%，较大建筑高度15M，交通出入口方位为北，年径流总量控制率64%。

注：

1、建筑退让及停车位的设置应符合《威海市城市规划管理技术规定》的要求。

2、地下及半地下室作为车库等配套设施用房不计算容积率，作为业场等经营性用房计算容积率。

3、建筑设计应贯彻节能减排要求，严格执行绿色建筑标准。

此外，要求竞得人竞得该宗土地后，必须自交付土地之日起，一年内开工建设，自开工之日起三年内完工。

该地块紧邻环山路，作为贯穿环翠区、高新区、经区，连接高铁威海北站和威海站的重要道路，环山路是威海综合交通网的重要组成部分，交通流量大，也难怪该地块遭如此激烈争抢。据悉，该地块周边一公里内并无加油加气站，该站建成后，将大大节省时间，方便周边小区及环山路上来往车辆的加油加气问题。

近年来，由于经营的特殊性，加油加气站在如今越发趋紧的土地鼓励政策下显得稀有，几千万元取得一处这样的用地早已不是稀罕事，地块的稀有性以及存在的利润空间也使得这一地块成为多家企业竞相争夺的对象。