威海36周房地产周报|新房成交353套 均价12495元/㎡

2021年8月30日至9月5日，搜狐焦点威海站研究中心联合卓易数据，从政策、新房、土拍、开盘等多方面对本周威海市房地产市场进行了整理分析，详情如下：

一、政策

一周楼市关键词：房住不炒

2021年8月31日下午3时，国务院新闻办公室举行“努力实现全体人民住有所居”新闻发布会，住房和城乡建设部部长王蒙徽表示：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。

二、土地市场

1.出让方面：

据卓易监测数据显示，本周威海市区共计出让两宗土地，一宗位于经区海埠路北、华能东，另一宗位于临港区福州路东、江苏中路南，全部为50年产权工业用地。

2.成交方面

据卓易监测数据显示，本周威海市区共计成交3宗土地，其中两宗位于温泉地块，最终被 威海昱德房地产开发有限公司以1.1亿总价竟得 ；另一宗为威海原四海酿造厂地块，被威高房地产开发有限公司以1.59亿元价格竞得。

三、新房市场

据卓易监测数据显示，本周全市商品住宅成交38872㎡，均价12495元/㎡，存量4048270㎡。

从供应来看，本周全市商品住宅新增供应8116㎡；从成交上来看，本周成交353套，成交面积达38872㎡，环比上涨6%；

从各区成交数据来看，环翠区在成交套数和成交面积两方面数据较好，且成交均价较高。

成交149套，成交面积达11266平方米，成交均价14012元/平。

存量：截至本周末，全市商品住宅存量4048270㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为26个月。

本周项目成交TOP10各区分散成交，近半数位于环翠区，其中环翠区富力星光天地和中海金线鼎两个项目在成交套数、面积、金额排行榜上均位于三甲行列。

四、新房预售：

据卓易监测数据显示，本周威海市住房和城乡建设局更新了4张预售证，涉及海信观澜和威海慧园学府两个项目，新增供应2.2万㎡。

数据来源：卓易数据