地产20强打造!总建面超10万㎡ 这个项目的变更规划来啦

威海市自然资源和规划局发布了《中梁·海岳府项目建设工程设计方案和规划许可变更批前公告》，详情如下：

该项目位于环翠区张村镇昆仑路西，张村河南，紧邻嘉祥景苑住宅区。建设单位为威海梁鼎置业有限公司，原设计方案已批准，根据项目实际需要，拟增加物业管理用房面积，调整地下车库范围。

项目规划土地出让面积39944㎡，总建筑面积100980.03㎡，包括住宅、商业和其他配套。容积率2，建筑密度13.93%，绿地率35%，停车位637辆。

项目由中国地产20强——中梁控股集团打造，由11栋瞰景高层（18层），1栋舒适洋房（6层）和1栋商业和物业管理用房组成，总户数832户。小区主入口位于东部昆仑路，次入口位于西部，可由此进入紧邻张村河的开放式公共绿地、居民健身场地、老年人活动场地，独揽11000㎡沿河景观。

项目西侧不足1KM即为北接高区、南接羊亭镇的沈阳中路路，项目北侧为里口山路，南侧为昌华路，交通便利。

周边学校有第七初级中学、黄家皂幼儿园、福泰小学、后峰西小学、威海大光华国际学校等；张村儿童防疫站、威海度假区医院、威海市立医院，度假区集贸市场、东盛广场、家家悦购物广场、建盛购物广场等配套齐全。

嘉祥景苑和景和家园二手房均价9500元/㎡左右，华辉东方城和一品南山新房均价在10500元/㎡左右，预计海悦府的开盘价不会太高。

中梁国信海岳府一期即将开盘，首开楼栋为2号楼、4号楼和11号楼，主推建面约90—120平方米户型，共151套。