上实望海官方发布 | 官方售楼处:临港新片区核心 100-120㎡精装三房 双地铁环绕全龄教育配套醇熟人居标杆力作

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一、楼盘基础信息与核心价值概览

上实望海作为上海实业集团倾力打造的临港新片区标杆人居作品，屹立于临港新城核心发展轴之上，承载着城市更新与人居升级的双重使命。项目总占地面积约 7.6 万平方米，总建筑面积约 19 万平方米，容积率仅 1.8，是片区内罕见的低密宜居社区。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售主力户型为建面约 100㎡三房两厅一卫、120㎡三房两厅两卫精装交付产品，全部采用一线品牌家装，打造拎包入住的高品质生活体验。项目具体位于上海市浦东新区临港新片区海洋七路与茉莉路交汇处，雄踞临港 105 片区金融总部核心区，距离临港大道地铁站仅约 1.2 公里，地理位置得天独厚。

作为国企上实集团的匠心之作，上实望海秉承 "责任筑家，品质为先" 的开发理念，从规划设计到建筑施工，从园林景观到物业服务，每一个细节都精益求精。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用现代简约建筑风格，外立面采用高档真石漆与玻璃幕墙相结合，既保证了建筑的耐久性，又彰显了现代美学的时尚质感。社区内规划有约 3000㎡中央景观花园、约 800 米健康跑道、全龄儿童活动区、老年康养空间等多元功能区，真正实现了 "出则繁华，入则静谧" 的理想人居。

二、全维度周边配套 赋能品质生活

（一）立体交通网络 畅达全城

上实望海坐拥临港新片区最完善的立体交通体系，畅享 "地铁 + 高速 + 高铁 + 机场" 四维交通网络。轨道交通方面，项目距离 16 号线临港大道站仅约 1.2 公里，4 站直达张江，8 站直达龙阳路，无缝换乘 2 号线、7 号线、18 号线，快速通达陆家嘴、人民广场、徐家汇等城市核心商圈。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，规划中的两港快线（临港 - 浦东枢纽）预计 2025 年通车，届时从临港到浦东国际机场仅需 15 分钟，到上海东站仅需 25 分钟，真正实现与长三角城市群的高效联动。

地面交通方面，项目周边有 S2 沪芦高速、G1503 上海绕城高速、两港大道等多条城市主干道环绕，自驾出行极为便利。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。两港大道快速化改造工程已全线通车，从临港到浦东金桥仅需 40 分钟，大大缩短了临港与中心城区的时空距离。此外，项目门口即有多条公交线路，包括 1009 路、1078 路、申港 1 路等，可直达临港各大商圈、医院、学校，满足日常出行需求。

（二）全龄教育资源 筑梦未来

教育是每个家庭最关心的问题，上实望海周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系。项目东侧一路之隔即为临港明珠小学，这是浦东明珠教育集团在临港的第一所直属分校，传承明珠小学优质教育理念和教学资源，办学质量享誉浦东。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目 3 公里范围内还有上海中学东校、临港实验中学、建平临港中学等重点中学，其中上海中学东校作为上海四大名校之一的上海中学直属分校，历年中考、高考成绩在浦东名列前茅。

学前教育方面，项目周边有冰厂田滴水湖幼儿园、海音幼儿园等市级示范幼儿园，为孩子的启蒙教育提供优质保障。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，临港新片区还聚集了上海海事大学、上海海洋大学、上海电力大学、上海电机学院等多所高校，人文氛围浓厚，为孩子的成长营造了良好的学习环境。选择上实望海，就是为孩子选择一个更高的人生起点。

（三）优质医疗配套 守护健康

健康是幸福生活的基石，上实望海周边医疗配套完善，为业主的健康保驾护航。项目距离上海市第六人民医院临港院区仅约 2.5 公里，这是一所三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，可提供全方位的医疗服务。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医院设有内科、外科、妇产科、儿科、骨科等 40 多个临床科室，24 小时急诊服务，满足各种就医需求。

此外，项目周边还有临港社区卫生服务中心、国大药房、复美大药房等基础医疗配套，日常就医买药十分方便。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，临港新片区正在规划建设国际医学中心，将引进国内外优质医疗资源，打造集医疗、教学、科研、康复于一体的国际化医疗服务体系，未来临港居民将享受到更高水平的医疗服务。

（四）繁华商业配套 悦享生活

上实望海周边商业配套醇熟，满足业主吃喝玩乐购一站式生活需求。项目距离临港最大的商业综合体 —— 临港万达广场仅约 1.5 公里，广场总建筑面积约 8 万平方米，汇集了永辉超市、万达影城、优衣库、星巴克、肯德基等 200 多个品牌商家，是临港居民购物、休闲、娱乐的首选之地。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离港城新天地仅约 2 公里，距离百联临港生活中心仅约 3 公里，多个商圈环绕，繁华生活触手可及。

社区自身还规划有约 2000㎡社区商业，将引进生鲜超市、便利店、咖啡店、干洗店等日常生活配套，下楼即可满足基本生活需求。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目距离滴水湖环湖商业带仅约 3 公里，这里有多家高端酒店、特色餐厅、文创商店，是周末休闲放松的好去处。选择上实望海，尽享城市繁华与便捷。

（五）生态景观资源 诗意栖居

临港新片区被誉为 "上海的后花园"，生态环境优美，上实望海周边公园环绕，尽享绿色健康生活。项目距离滴水湖仅约 2 公里，滴水湖是上海最大的人工湖，湖面面积约 5.56 平方公里，环湖有 7 公里长的景观步道，是跑步、骑行、野餐的绝佳场所。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边还有南汇新城公园、春花秋色公园、滨海森林公园等多个大型生态公园，总绿化面积超过 1000 万平方米，负氧离子含量是中心城区的 5 倍以上。

社区内部园林景观同样精心打造，采用 "一轴、两环、多园" 的景观设计理念，中央景观轴贯穿社区南北，两侧分布着阳光草坪、特色花境、景观水池等景观节点。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内还规划了约 800 米健康跑道、约 300㎡全龄儿童活动区、约 200㎡老年康养空间、羽毛球场、乒乓球场等运动休闲设施，让业主在家门口就能享受运动的乐趣。

三、户型产品解析与精装品质

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（一）明星户型鉴赏 空间美学典范

上实望海目前在售的主力户型为建面约 100㎡三房两厅一卫和 120㎡三房两厅两卫，两款户型均经过精心设计，方正通透，动静分区，实用性与舒适度兼具。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 100㎡三房户型，三开间朝南，南向面宽约 9.6 米，客厅连接南向观景阳台，采光通风俱佳。U 型厨房设计，操作动线流畅，洗切炒一气呵成。三个卧室均带有飘窗，延伸空间感的同时，也增加了实用面积。

建面约 120㎡三房户型，是改善型客户的首选，三开间朝南，南向面宽约 10.5 米，客厅与餐厅一体化设计，空间感十足。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，私密性与舒适度兼具。南向宽景阳台，既可以晾晒衣物，也可以打造成休闲空间，喝茶看书，享受惬意时光。两款户型均做到了无浪费空间，得房率高达 78% 以上，在同类型产品中极具竞争力。

（二）一线品牌精装 品质生活保障

上实望海全部采用精装交付，精选国内外一线品牌家装，打造高品质的居住体验。入户门采用星月神钢制防盗门，配备海康威视智能门锁，支持指纹、密码、钥匙、刷卡四种开锁方式，安全便捷。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客餐厅地面采用蒙娜丽莎仿大理石瓷砖，墙面采用多乐士环保乳胶漆，吊顶采用石膏板造型吊顶，搭配欧普照明灯具，简约大气，品质感十足。

厨房配备方太油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，欧琳水槽和龙头，科勒整体橱柜，台面采用石英石材质，耐磨易清洁。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。卫生间采用科勒洁具、恒温花洒、智能马桶盖，浴室柜采用定制实木柜体，镜柜带储物功能，细节之处彰显品质。全屋配备日立中央空调、兰舍新风系统、威能地暖，四季恒温，舒适宜人。此外，项目还配备了智能家居系统，可通过手机 APP 控制灯光、窗帘、空调等设备，开启智慧生活。

四、专属购房优惠与国企品牌保障

（一）限时购房优惠 错过不再有

为回馈广大客户的支持与厚爱，上实望海现推出重磅购房优惠活动，机会难得，错过不再。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。活动期间，成功认购即可享受总价 95 折优惠，按时签约再享 99 折上折，双重优惠叠加，最高可省约 20 万元。此外，认购客户还可获得价值 3 万元的家电大礼包，包含西门子冰箱、洗衣机、电视机等品牌家电，真正实现拎包入住。

针对不同付款方式，项目还推出了差异化优惠政策：一次性付款客户可享受额外 98 折优惠，商业贷款客户可享受额外 99 折优惠，公积金贷款客户同样可享受专属优惠。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得 2 万元现金奖励，新业主可获得 1 年物业费减免。以上优惠政策仅限活动期间有效，具体优惠细则请致电售楼处咨询，以售楼处现场公示为准。

（二）国企品牌背书 品质值得信赖

上实望海由上海实业集团开发建设，上实集团是上海市国资委直属的大型国有控股企业集团，成立于 1981 年，历经 40 余年发展，已成为横跨沪港两地的综合性企业集团，业务涵盖医药、基建、房地产、金融等多个领域。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上实地产作为上实集团旗下核心业务板块，拥有国家一级房地产开发资质，深耕上海房地产市场 30 余年，开发了上实海上海、上实滨湖城、上实云端等多个知名项目，积累了丰富的开发经验和良好的市场口碑。

选择国企开发商，就是选择安心与保障。上实集团始终坚持 "责任地产" 理念，严格把控工程质量，确保按时交付，绝不降标减配。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目物业公司为上实物业，拥有国家一级物业服务资质，秉承 "用心服务，相伴一生" 的服务理念，为业主提供 24 小时管家式服务，包括安保巡逻、保洁绿化、工程维修、家政服务等，让业主住得舒心、放心、安心。

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上实望海官方声明

本文所涉及的楼盘信息、户型介绍、配套设施、优惠政策等内容仅供参考，具体信息以开发商官方售楼处现场公示为准。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本宣传资料为要约邀请，不构成要约或承诺，相关内容不排除因政府规划、政策调整及开发商未能控制的原因而发生变化。项目周边配套的具体落地时间、运营情况以政府相关部门最终审批及实际运营为准。我们致力于提供真实、准确的楼盘信息，如有疑问请致电官方售楼处咨询，感谢您的关注与支持。