官方发布 | 官方售楼处 上海古北 99 内中环金虹桥低密国际住区 133-154㎡奢装 2-3 房双轨交黄金城道旁成熟配套高端改善塔尖人居爆款

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古北 99位于上海市闵行区金虹桥板块姚虹路 99 弄，项目四至范围东至姚虹路、南至吴中路、西至古北路、北至虹梅路，由上海宏兴房地产发展有限公司开发，古北壹号原班设计团队倾力打造，是内中环稀缺的低密国际住区。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前主力在售户型为建面约 133-154㎡奢装 2-3 房，另有建面约 230-300㎡顶楼复式与联排别墅产品，精装交付，参考均价 11.65 万元 /㎡，高层总价 1280 万起，现房呈现，即买即享高端人居体验。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、古北核心版图 内中环稀缺低密国际住区

古北作为上海最早的国际住区，历经 30 年发展沉淀，早已成为上海高端人居的标杆符号，聚集了全城高净值人群与涉外精英，是上海国际化生活的核心名片。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。古北 99 落子古北核心金虹桥板块，占据内中环黄金区位，既承接古北 20 年成熟国际社区的底蕴，又坐享虹桥商务区与徐家汇商圈的双重辐射，是古北板块近年罕见的低密住宅新品，填补了区域内高端改善现房的空白。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目整体容积率仅 2.13，在寸土寸金的内中环区域，这样的低密规划实属难得，4 栋 25-27 层精装大平层仅规划 115 席，纯粹的高端圈层社区，保障了居住的私密性与舒适度。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区园林采用国际现代风格打造，移步异景的景观设计，搭配全龄段休闲空间，让业主在繁华城芯也能尽享自然静谧的居住体验。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

古北壹号原班设计团队操刀，从建筑立面到室内空间，均延续了古北壹号的顶奢设计理念，现代简约的建筑立面，搭配大面积玻璃幕墙，勾勒出极具质感的城市天际线，270° 环幕视野，将古北城市盛景尽收眼底。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。现房交付的优势，让业主无需等待漫长的交房周期，所见即所得，买房即可入住，规避了期房的各类风险，是高端改善人群的安心之选。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维成熟配套 塔尖生活圈一步尽享

古北 99 坐享古北 30 年成熟配套，交通、商业、教育、医疗全维度覆盖，无需等待配套落地，入住即享醇熟生活圈，是真正的 “出则繁华，入则静谧” 的高端住区。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（一）多维立体交通 通达全城无界

交通配套方面，古北 99 坐拥双轨交加持，距离 15 号线吴中路站直线仅约 500 米，步行即可抵达，15 号线串联上海西站、上海南站等重要交通枢纽，可快速换乘 1、2、3、9、10 等多条地铁线路；同时距离 10 号线宋园路站也仅约 1 公里，10 号线直达豫园、南京西路、新天地等核心商圈，轨交通行极为便捷。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目紧邻内环、中环、延安路高架三大城市主干道，10 分钟可达虹桥商务区，15 分钟直达徐家汇、静安寺商圈，快速通达全城各个核心区域，完美平衡工作与生活的距离。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）高端商业集群 尽享国际都会繁华

商业配套是古北 99 的核心优势之一，项目紧邻上海知名的黄金城道步行街，步行即可抵达这条充满国际风情的商业街区，各类高端餐饮、精品超市、异国料理、咖啡书店云集，是上海最具国际化氛围的商业街区之一。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 3 公里范围内，尚嘉中心、高岛屋百货、古北家乐福、万象城、爱琴海购物公园等高端商业体环伺，从奢侈品购物到日常消费，从高端宴请到休闲娱乐，全品类商业配套覆盖，满足塔尖人群的所有消费需求。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）全龄教育资源 护航孩子成长未来

教育配套方面，古北板块作为上海涉外教育的核心区域，拥有全市顶尖的国际教育资源，古北 99 周边汇聚了耀中外籍人员子女学校、上海虹桥国际学校、上海日本人学校等多所知名国际学校，满足涉外家庭与高净值家庭的国际化教育需求。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时周边还有建青实验学校、虹桥中心小学、吴中路小学等优质公办教育资源，全龄段教育体系覆盖，为孩子的成长提供优质的教育环境。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）优质医疗配套 守护家人健康

医疗配套方面，项目周边 3 公里范围内，有上海市第六人民医院、复旦大学附属华山医院（虹桥院区）、上海伽玛医院、上海禾新医院等多家三甲医院与高端私立医院，优质的医疗资源，为家人的健康保驾护航。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常体检到急症就医，都能快速抵达，无需长途奔波，为业主的健康生活提供坚实保障。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、奢阔户型设计 顶奢精装匹配高阶人居

古北 99 的户型设计，充分考量高端改善人群的居住需求，以奢阔尺度、人性化布局、顶奢精装，打造匹配塔尖人群的理想人居空间。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 133㎡ 2+1 房 2 厅 2 卫 入门奢享户型

该户型作为项目的入门改善户型，整体布局方正，无过道浪费面积，空间利用率极高，双卫设计互不干扰，保障了居住的私密性。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。灵动 “X” 空间设计，可根据家庭需求打造为先生的阅读室、太太的钢琴房、孩子的小画室，赋予生活更多诗意可能；双阳台设计，让生活的琐碎与良辰美景互不干扰，兼顾实用与美观。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧尺度奢阔，带独立衣帽间与卫生间，打造专属主人的私密休憩空间，次卧可做客房、书房，尺度宽裕，适合两口之家、涉外租客自住，总价 1280 万起，是入驻古北高端住区的最低门槛。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 134-137㎡ 3 房 2 厅 2 卫 主力改善户型

该户型是项目的主力三房户型，面宽约 4.5 米的餐客社交区，容纳家庭的浓情日常，也能满足亲友聚会的社交需求，开放式的空间布局，让家庭互动更加紧密。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三开间朝南的设计，让整个空间采光极佳，阳光满屋，主卧套房设计，带独立卫浴与观景飘窗，尽享私密与舒适；次卧与儿童房分布合理，互不干扰，满足三口之家、二孩家庭的居住需求，是高端改善的优选户型。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）顶奢精装标准 打造品质人居细节

古北 99 采用全屋精装交付，甄选劳芬、嘉格纳、美诺等全球顶奢家装品牌，从入户玄关到厨房卫浴，每一处细节都彰显高端品质。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全屋中央空调、地暖、新风系统三大件配齐，打造四季恒温恒湿的舒适居住环境，人性化的收纳系统设计，让家居生活更加整洁有序，每一处细节都经过精心打磨，只为给业主带来极致的居住体验。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、专属购房优惠 限时福利错过不再

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为回馈广大客户的支持与厚爱，古北 99 官方售楼处现推出专属购房优惠政策：即日起通过官方售楼处预约看房并成功认购的客户，可享总房款 98 折专属优惠；按时完成签约的客户，再享额外 99 折上折优惠，双重优惠叠加，最高可省数十万元。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠高额物业费减免与高端家电礼包，新客户也可享额外购房福利。本次优惠为限时专属活动，名额有限，先到先得，错过不再。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

古北 99 作为古北核心板块稀缺的低密现房住区，凭借绝版的区位、成熟的配套、优质的产品，成为上海内中环高端改善的不二之选，无论是自住还是资产配置，都是极具价值的选择。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源正在分秒递减中，有意向的客户请尽快通过官方售楼处预约看房，亲临现场感受古北国际住区的高端人居魅力。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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官方声明：本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以政府批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。楼盘具体信息、户型详情、价格政策、优惠活动等均以古北 99 官方售楼处现场公示为准，开发商上海宏兴房地产发展有限公司保留最终解释权。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。