10万㎡!威海雅家庄棚户区改造二期规划公布 可容纳730户

12月28日，威海环翠区温泉镇雅家庄棚户区改造项目二期规划发布，该项目位于环翠区温泉镇温泉路南、城际铁路东，为雅家庄旧村改造地块 二期地块，建设单位为威海昱德房地产开发有限公司，于今年8月底价竟得地块。

该地块总建面约10.6万㎡，规划为商住用地，其中住宅面积约67976㎡，商业建面约7253平方米，建筑密度20.16%，容积率1.5，绿地率为35%，总户数为730户，规划打造为小高层品质住区。

项目小区为人车分流，地下停车位610个，地面停车位175个，地下停车位435个，所有停车位全部预留充电桩。

此外，项目公建配套建筑面积约1684㎡，配套居民养老服务用房、便利店、社区卫生服务站、小型多功能运动场地等。

从平面图来看，项目整体近似半弧形，沿中轴线对称分布。社区商业部分位于小区东北角和北部，为2F商业；住宅部分包括16栋6层多层、10层和11层高的小高层，其中6层多层仅有两栋，位于小区南部，其余两种层高比例各占一半。

地块位于瑞德碧和府南，相对来说属于温泉镇楼市热点区域外缘，周边配套有待提升，不过与该地块同时竟得商服用地位于项目西部，建筑面积约18186平方米，或能居住提供更多便利性。