威海第1周房地产周报|新房成交283套 均价12007元/㎡

2022年1月3日至1月9日，搜狐焦点威海站研究中心联合卓易数据，从政策、新房、土拍、开盘等多方面对本周威海市房地产市场进行了整理分析，详情如下：

一、政策和楼市资讯

一周楼市关键词：胶东经济圈公积金新通知

为进一步推动胶东经济圈住房公积金一体化发展,实现胶东五市缴存职工享受同城待遇,根据胶东五市签署的《2021年度胶东经济圈住房公积金一体化发展合作备忘录》,自2022年1月1日起,优化调整胶东五市住房公积金缴存职工转移接续及异地贷款相关政策,

一、优化住房公积金转移接续  

（一）简化申请条件。青岛、烟台、潍坊、日照（以下简称“胶东四市”）范围内的住房公积金缴存职工来威工作，申请将职工本人的住房公积金账户余额转移到我市的，视为职工账户同城转移，在我市设立住房公积金个人账户后即可发起转移接续申请。

（二）缩短办理时限。我市办理胶东四市范围内的住房公积金缴存职工跨市转移接续的，办理时限缩减至1个工作日。

二、优化异地贷款政策

胶东四市范围内住房公积金缴存职工，在我市购房申请异地贷款或作为配偶参与申贷的，贷款较高次数由一次调整为两次，异地贷款缴存使用证明及异地缴存明细由我市依托共享数据为职工出具，职工无需另行提供。

二、土地市场

据卓易监测数据显示，2022年开年排名前列周，威海市区出让3宗土地，土地面积32051㎡，全部位于环翠区羊亭镇。

据卓易监测数据显示，2022年1月1日-9日威海市区共成交9宗土地，总建面超51.8万㎡，总成交金额8.3亿元。

三、新房市场

据卓易监测数据显示，本周全市商品住宅成交32971㎡，均价12007元/㎡，存量4029417㎡。

从供应来看，本周全市商品住宅新增供应69324㎡ ；从成交上来看，本周成交283套，环比下降50.4%，成交面积32971㎡，环比下降47.9%；

从区域来看，本周威海高区在成交面积、成交均价和套数方面高于其他三个区，成交101套，占比35.6%，成交面积11838㎡，均价13311元/平。

存量：截至本周末，全市商品住宅存量4029417㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为27个月。

项目成交TOP10各区分散成交，高区雲璟·文山院项目在成交套数、成交面积、成交总金额排行榜上均位列排名前列。高区另一个项目龙湖春江天境也在三个榜单三甲中均占得一席。

据卓易监测数据显示，本周威海市住房和城乡建设局仅更新了10张预售证，涉及环翠区华夏山海城和高区东昇文苑两个项目，新增建面约6.9万㎡。

数据来源：卓易数据