青岛二次集中供地重新挂牌 地块减少至87宗

来源：央广网

央广网北京8月19日消息（记者 安垚）8月18日，青岛二次集中供地重新挂牌（包含市北、李沧、崂山、城阳、高新区、西海岸和即墨），共计87宗，总建面765万平方米，起拍总价312亿。

相比7月30号发生两个变化：一是土地出让宗数减少13宗，高新区崂山等地块规定了较高限价；二是土拍规则有重大变化，严格规定违背规则3年内不得在青岛拿地。

据了解，此次土拍规则出现以下变化：

1、竞买资格，中华人民共和国境内外的具有房地产开发资质的企业，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加。 同一企业及其控股的各个公司不得参加同一宗地的竞买。

2、竞买资金，参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金， 购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款， 购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

3，控溢价，竞品质，其中高新区的溢价率限制在15%以内，其他较高限价在土地拍卖前输入网上交易系统，达到限价后，转到线下竞高品质住宅（绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设环节。

4，严厉惩罚。竞买人提交的资质证明文件、《资金承诺书》等纸质文件不符合要求的，或同一企业及其控股的各个公司参加同一宗地的竞买，取消竞得人（暂定）资格，扣除5%竞买保证金作为违约金不予退还， 竞买人3年内不得在青岛参与土地竞买。

经审查，竞买人提交的《资金承诺书》与审计结论不一致，已签订《成交确认书》的撤销《成交确认书》，扣除 50%竞买保证金作为违约金不予退还；已签订出让合同的解除土地出让合同，定金作为违约金不予退还；土地已交付的，竞得人应无条件将土地交还出让人。竞买人3年内不得在青岛参与土地竞买。

拍卖时间将从9月8日上午9:30至9月10日上午9:30按区分时段进行。