涉及棚改!张村镇两宗地块设计方案及规划调整

近日，威海市自然资源与规划局发布了《威海市张村镇庐山路东、昌华路北两地块规划设计调整方案批前公告》。

据悉，为解决姜南庄旧村改造项目历史遗留问题，推进长期闲置地块开发实施，现对张村镇庐山路东、昌华路北两地块进行规划设计方案研究。

结合周边现状配套情况，拟将西侧地块一的住宅建筑比例由62%调整为90%；东侧地块二停车楼顶部增加两栋住宅楼，增加住宅建筑面积5600平方米，具体情况如图所示。

地块一调整后指标为：总建筑面积5.26万㎡（住宅建筑面积4.73万㎡，商业及公建面积0.53万㎡），建筑密度15.2%，绿地率35%，容积率2.0，机动车停车位405个（住宅建筑停车位378个，商业及公共建筑停车位27个），规划人口1419人。

地块二调整后指标为：总建筑面积3.31万㎡（其中住宅建筑面积0.56万㎡，停车楼建筑面积2.75万㎡），机动车停车位870个（其中地面停车位110个，停车楼停车位760个），规划户数56户168人。

该地块东临环山快速路，南接昌华路，北侧有桃源茗居，东侧中梁国信海岳府、嘉祥景苑，西侧华辉东方城、国信壹品南山。周边东盛广场、家家悦购物广场、建盛购物广场等商业环伺；近享夜市、张村大集，生活便利；教育资源有世纪阳光幼儿园、福泰中学、威海七中、黄家皂幼儿园、普陀路小学、大光华国际学校等。