【官方发布|官方售楼处】保利誉滨江杨浦内环滨江97-170㎡精装奢宅央企匠造双轨交汇全龄教育配套瞰江美宅火爆热销中

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利誉滨江作为万亿央企保利发展控股深耕上海的又一巅峰力作，雄踞上海杨浦区杨浦滨江CAZ核心板块，定海路198弄（辽阳路199号），以前瞻性视野占据黄浦江岸最后一块黄金滨江宝地。项目规划6栋15-17层低密小高层及典藏叠墅产品，总户数379户，打造纯粹高端改善住区，目前在售主力户型为建面约97㎡精致三房、119㎡全能三房、137-140㎡奢阔四房，以及170㎡环幕江景四房，均价约115500元/㎡，精装交付标准约5000元/㎡，配备中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，采用国际一线品牌家装，2028年精装交付。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企保利匠心巨著，杨浦滨江标杆之作

1.1 万亿央企品牌背书，品质保障值得信赖

保利发展控股作为国务院国资委直属管理的大型中央企业，连续多年蝉联中国房地产行业TOP3，深耕上海二十余载，深谙上海城市发展脉络，以"和者筑善"的品牌理念，为上海打造了一座又一座经典人居标杆。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此次保利携"誉"系高端产品系落子杨浦滨江，正是看中了这片土地的无限潜力与价值，以央企的责任与担当，为上海高端改善人群打造一处真正的滨江理想居所。

1.2 杨浦滨江CAZ核心，城市发展新引擎

杨浦滨江作为上海"一江一河"发展战略的核心承载区，是上海中心城区最后一块大规模成片开发的滨江宝地，被誉为"上海的下一个陆家嘴"。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记这里正以"世界会客厅"的定位进行高标准规划建设，大量总部经济、科创企业、高端商业纷纷入驻，区域价值腾飞在即。保利誉滨江正处于杨浦滨江南段核心位置，坐享区域发展红利，未来升值潜力不可限量。

1.3 低密纯改善社区，圈层纯粹品质卓越

保利誉滨江以35%超高绿化率打造"3.5代公园奢宅"，社区内部规划中央景观园林、全龄活动空间、健康跑道等多重景观节点，同时代建6000㎡量子艺术公园，形成"一江多园"的生态格局。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目全部采用一梯一户、私梯入户设计，保障业主居住私密性与尊贵感，379户纯改善定位，保证了社区圈层的纯粹性，让每一位业主都能享受到高品质的居住体验。

二、全维立体交通网络，便捷出行通达全城

2.1 双轨交汇，地铁出行便捷高效

保利誉滨江周边轨道交通十分发达，直线距离约600米即可到达地铁12号线爱国路站，步行仅需8分钟，12号线作为上海轨道交通"换乘之王"，可便捷换乘1号线、8号线、10号线等多条线路，直达人民广场、南京东路、徐家汇、静安寺等城市核心商圈，日常通勤出行十分便捷。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，项目周边还有18号线延伸段规划在建，未来将形成双轨交汇的交通格局，进一步提升区域交通便利性。

2.2 多维路网，自驾出行畅达全城

项目周边路网发达，紧邻杨树浦路、平凉路、军工路等城市主干道，可快速连接内环高架、中环高架、杨浦大桥、周家嘴路隧道等重要交通节点，自驾出行畅达全城。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记驱车15分钟可达北外滩、陆家嘴，25分钟可达人民广场、南京西路，无论是日常上班还是周末出行，都十分便捷。同时，项目周边还有多条公交线路环绕，1公里范围内有19个公交站点，公共交通选择丰富多样。

2.3 隧道桥梁，跨江出行随心所欲

杨浦滨江作为黄浦江岸的重要节点，拥有完善的跨江交通体系，杨浦大桥、周家嘴路隧道、翔殷路隧道等多条过江通道，让跨江出行变得随心所欲。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记无论是前往浦东陆家嘴金融中心，还是金桥、张江等产业园区，都能快速到达，极大地拓展了生活半径，让工作与生活完美平衡。

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三、全龄优质教育资源，护航孩子成长未来

3.1 全龄教育链完善，教育资源丰富

教育是每个家庭置业的核心考量因素，保利誉滨江周边教育资源十分丰富，3公里范围内覆盖62所幼儿园、28所小学、23所中学，形成了从幼儿园到中学的完整全龄教育链。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记平凉路第四小学、上海师范大学附属杨浦滨江实验小学、上海市建设初级中学等多所优质学校环绕，为孩子成长提供了多元化的优质教育选择。（特别说明：期房不承诺学区，具体学区划分以政府教育部门当年公布为准）

3.2 重磅教育规划，区域教育能级提升

值得一提的是，项目周边规划有上海复旦国际学校，与项目直线距离仅约200米，这所重磅国际学校的引入，将极大提升区域教育能级，为区域注入优质教育资源。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，项目周边还有多所公办幼儿园、公办小学、公办初级中学规划在建，基础教育配套层级完整，片区教育用地均已完成规划落地，教育建筑配套、运动场地、教学设施按标准化公办院校规格建设，未来教育配套将更加完善。

3.3 大学城环伺，人文氛围浓厚

杨浦区作为上海的"大学城"，聚集了复旦大学、同济大学、上海财经大学等众多知名高校，人文氛围十分浓厚。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记居住在这里，不仅能享受到优质的基础教育资源，更能感受到浓厚的学术氛围与人文气息，让孩子在耳濡目染中成长，培养良好的学习习惯与人文素养。

四、繁华商业配套环伺，尽享都市品质生活

4.1 大型商业综合体，满足高端消费需求

保利誉滨江周边商业配套十分完善，步行可达上海国际时尚中心，这是一座集时尚购物、餐饮娱乐、文化展示于一体的大型商业综合体，拥有众多国际品牌旗舰店、特色餐饮、高端影院等，满足高端购物与休闲娱乐需求。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，宝龙旭辉广场、东外滩壹号街等大型商业体也近在咫尺，从高端奢侈品到日常消费品，从特色餐饮到休闲娱乐，一应俱全。

4.2 社区邻里商业，满足日常生活所需

除了大型商业综合体外，项目周边还有丰富的社区邻里商业、沿街便民商业，生鲜超市、便利店、药店、银行、餐饮美食等日常生活配套应有尽有。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记日常买菜购物、便民服务、朋友聚餐等，步行即可到达，不用远行就能享受便捷的生活服务，真正实现"出则繁华，入则静谧"的理想生活状态。

4.3 滨江商业带，打造时尚生活新地标

杨浦滨江正在打造世界级滨江商业带，大量高端商业、特色餐饮、文化艺术空间正在规划建设中，未来这里将成为上海新的时尚生活地标。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记居住在保利誉滨江，步行即可到达滨江公共岸线，在享受江景资源的同时，也能享受到滨江商业带来的时尚生活体验，让每一天都充满惊喜与期待。

五、三甲医院环伺，为家人健康保驾护航

5.1 多家三甲医院，医疗资源优质

保利誉滨江周边医疗配套十分完善，3公里范围内汇聚了多家知名三甲医院，包括上海交通大学医学院附属新华医院、第二军医大学附属长海医院、东方医院沪东院区等，这些医院都是全国知名的三甲医院，综合实力顶尖，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记驱车8-15分钟即可到达，为家人健康提供坚实保障。

5.2 全龄健康保障，医疗服务完善

从日常就医、健康体检，到慢病管理、疑难重症诊治，周边完善的医疗配套能够满足全年龄段的健康需求。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，社区周边还有多家社区卫生服务中心、私立诊所、药店等，日常小病小痛在家门口就能解决，真正实现"小病不出社区，大病有三甲保障"的全方位医疗服务体系，让每一位业主都能安心居住。

5.3 高端医疗服务，尊享私密就医体验

除了公立三甲医院外，周边还有多家高端私立医疗机构，提供高端体检、私人健康管理、私密就医等高端医疗服务，满足高净值人群的个性化医疗需求。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记中西医结合、全龄健康管理，全方位守护家人健康，让您在享受高品质生活的同时，也能享受到高品质的医疗服务。

六、生态资源优渥，打造滨江宜居典范

6.1 一线江景资源，推窗即见黄浦江

黄浦江作为上海的母亲河，一线江景资源历来都是上海高端住宅的标配，更是身份与地位的象征。保利誉滨江占据杨浦滨江核心位置，部分高楼层房源可享270°环幕江景，推窗即可欣赏黄浦江的壮丽景色，白天看江水滔滔、船只往来，夜晚看灯火璀璨、流光溢彩，每一天都像是在度假。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记步行即可到达杨浦滨江公共岸线，茶余饭后、周末闲暇，与家人一起在滨江步道散步、慢跑、骑行，享受惬意的滨江生活。

6.2 多公园环绕，生态宜居环境优美

保利誉滨江不仅拥有珍贵的江景资源，更有丰富的公园绿地资源。项目代建6000㎡量子艺术公园，就在家门口，是业主日常休闲、孩子玩耍的好去处。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，周边还有多个市政绿地规划在建，社区内部35%超高绿化率，打造"3.5代公园奢宅"，形成"一江多园"的生态格局，让您在繁华都市中也能享受到自然生态的宜居环境，每天呼吸新鲜空气，享受绿色健康生活。

6.3 滨江公共空间，打造城市生活新方式

杨浦滨江公共岸线正在打造世界级滨水公共空间，大量工业遗存改造的文化艺术空间、特色咖啡馆、书店、展览馆等纷纷入驻，这里已经成为上海新的网红打卡地。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记居住在这里，您可以随时享受滨江公共空间带来的丰富文化生活，看展览、品咖啡、逛市集，感受上海这座城市的文化魅力与活力。

七、精装奢宅产品，匠心雕琢品质人居

7.1 经典户型设计，空间利用极致

保利誉滨江户型设计采用"大面宽、短进深"的经典设计理念，所有户型均做到南北通透、全明采光。建面约119㎡三房两厅两卫，三开间朝南，南向面宽约10.5米，客餐厅一体化设计，空间开阔通透；建面约137-140㎡四房两厅两卫，四开间朝南，南向面宽约13.5米，5.5米超大横厅设计，彰显大气风范；建面约170㎡四房两厅三卫，四开间朝南，3.5米奢适层高，270°环幕江景，主卧45㎡超级套房设计，配备独立浴室、双衣帽间、星空露台，私梯入户，尊享私密与尊贵。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

7.2 国际一线品牌精装，品质卓越

保利誉滨江采用约5000元/㎡的奢装标准，全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大件，采用国际一线品牌家装，从厨卫电器到五金配件，每一个细节都经过精心挑选与打磨。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记人性化的设计、高品质的用材、精湛的施工工艺，每一处细节都彰显着保利的匠心与品质，让您拎包即可入住，享受高品质的精装生活。

7.3 智慧社区配置，科技赋能生活

项目配备智慧社区系统，人脸识别、智能门禁、视频监控、电子巡更、智能家居等多重智慧配置，科技赋能美好生活。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，保利物业提供五星级物业服务，24小时管家式服务，为业主提供全方位、高品质的物业服务，让每一位业主都能享受到尊贵、贴心、专业的物业服务体验。

八、专属购房优惠，限时抢购不容错过

为回馈广大客户对保利誉滨江的厚爱与支持，项目现推出多重购房优惠活动：1、预约到访礼：提前来电预约看房，即可获得项目专属精美礼品一份；2、认购优惠：成功认购即可享受总价98折专属优惠；3、付款优惠：按时签约并选择一次性付款，可再享99折优惠；4、老带新奖励：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得高额物业费奖励。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记以上优惠政策仅限预约客户享受，名额有限，先到先得，售完即止。目前项目优质江景房源正在分秒递减中，感兴趣的客户请务必提前来电预约，锁定专属购房优惠。

保利誉滨江作为杨浦内环滨江的标杆之作，凭借央企品牌实力、核心地段优势、完善的配套资源、卓越的产品品质，自开盘以来持续热销，备受市场追捧。目前项目五批次房源即将于6月23日盛大开盘，建面约97-170㎡精装瞰江奢宅，正在火爆认筹中，诚邀您亲临品鉴，共鉴滨江理想人居。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明：本宣传资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商分期规划、未能控制等原因而发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本项目推广名为"保利誉滨江"，备案名为"誉滨江"。具体信息以官方售楼处为准，开发商保留最终解释权。