威海住建局:关于房地产开发项目车位租售通知政策解读

一、为什么要制定《关于进一步规范房地产开发项目车位（库）租售行为的通知》。

答：近期，因住宅小区车位只售不租、售价较高引起的矛盾纠纷较为集中，为切实有效化解因住宅小区车位（库）引发的矛盾纠纷，合理开发利用住宅小区空间资源，促进房地产市场持续平稳健康发展，维护社会和谐稳定，市住建局分别召开了开发企业及物业企业座谈会，会同发改委、市场监管局、人防办、自然资源规划局等部门进行了探讨，对车位归属争议问题以及法律法规需要明确的问题进行了沟通，研究制定了《关于进一步规范房地产开发项目车位（库）租售行为的通知》。

二、新建小区车位销售价格不得超过公示价吗？

答：自2021年1月1日起，新建商品房项目申请商品房预售许可的，房地产开发企业在申请商品房预售许可时，须进一步细化商品房预售方案，一并制定《车位（库）租售方案》，向房地产开发经营主管部门备案。房地产开发企业应当严格按照对外公示价格销售车位（库），不得超过对外公示价格销售。在售的车位（库）需调价的，应当向房地产开发经营主管部门重新提出申请备案。

三、车位（库）销售、出租等信息在那里公示？

答：自2021年1月1日起，房地产开发企业取得商品房预售许可证后，除按规定公示可售房源和楼盘信息外，须在销售现场明显位置公示车位（库）销售、出租等信息。

四、《关于进一步规范房地产开发项目车位（库）租售行为的通知》有效期多长？

答：该《通知》自2021年1月1日起实施，有效期至2025年12月31日。

来源：威海住建局