19.2万㎡!明海置业临港项目启动 区域再添高端项目

2020年初，位于临港区威泉路西侧、江苏路北侧地块经过竞价146轮，溢价1480万元，最终被明海置业以约2.6亿总价收入囊中，这也是继深耕望岛之后，首次布局临港。

近日，威海自然资源规划局公布该项目规划建筑设计方案及规划许可批前公告，命名为望府和院，总建筑面积为19.2万平方米，不仅是同批出让中较大规模地块，也是临港区目前在售项目中较大规模地块。

威海临港区望府和院项目出让用地面积为115100平米，总建筑面积为192982.14平米。项目地上总建筑面积119886.74平米，容积率1.05，绿地率为35%，建筑密度24%，总户数为525户，规划打造为低密高品质住宅项目。

项目地上总建面约11.9万平方米，其中住宅建面约11万平方米，配套商业建面约2401平方米，并建有公共服务配套与6班幼儿园，小区为人车分流，地下停车位935个，所有停车位全部预留充电桩。

从平面图来看，项目整体近似长方形，幼儿园位于西南角，共有60栋住宅，产品分别为4层低层和8层多层，其中8层多层占比约38%，主要集中在项目东北部，共8栋；而4层住宅占比约62%，整体以低密低层产品为主，推测改善大户型。

该地块位于临港区西北，项目东侧不远为威泉路，南北连接威海市区与文登区，交通便利。三公里范围内有临港实验学校、威海四中、威海中世韩国国际学校、嘉和商业中心、临港威高广场、临港文化中心、临港医院等配套，生活相对便利。

此外，项目容积率仅为1.05，且背靠山体，自然环境优越，具有低密度高品质产品的优势，而明海置业作为成功开发过望府大院和望府公馆两大高端项目的房企，有望将其打造为区域高端标杆项目之一。