10月威海新房均价12459元/㎡ 环比上涨9.1%

2021年10月1日至10月31日，搜狐焦点威海站研究中心联合卓易数据，从政策、土拍、新房、预售、开盘等多方面对10月威海市房地产市场进行了整理分析，详情如下：

一、政策资讯

二、土地市场

10月威海市区无土地出让，成交1宗。据威海市国土自然局数据显示，威海市2021年度住宅类土地计划出让2410500㎡，市区1-10月共计出让1310620㎡，完成计划的54%。

近几年威海商住土地以招拍挂为主，高溢价拿地机会减少，2021年1-10商住土地成交楼面地价2464元/㎡，溢价率1.1%，维持较为稳定的地价水平。

2021年1-10月威海土地供应和成交都集中在高区和环翠区，经区和临港区土地少量供应。从成交价格来看，经区楼面地价较高，达到了2966元/㎡，临港区楼面价较低。

三、新房市场

10月商品住宅市场供应面积1.54万㎡，成交13.15万㎡，环比下降26.8%，同比上涨102%；成交均价12459元/㎡，环比上涨9.1%，同比上涨1.9%。10月仅经区有新增供应，环翠区成交最多，占全市42%。

截至10月底，威海市商品住宅库存达403万㎡，去化周期维持25个月。库存集中于环翠区、高区、经区三大城区。

2021年10月，仅经区金地华发·峯范项目有新增，成交套数top10项目环翠区、经区分别占4席，高区、临港各一席；环翠区海信君澜项目成交面积最多，这也使海信地产以20591万元占据本月房企成交排行榜首。

四、新房预售

据卓易监测数据显示，10月威海市住房和城乡建设局仅更新了两张预售证，涉及两个项目，分别是经区金地·华发峯范和临港区华庭美第项目，共新增面积约18930平方米。

数据来源：卓易数据