官方发布 | 官方售楼处 上海杨浦内环滨江核心外滩道建面 100-220㎡三至四房热销 坐拥全维交通商业教育配套稀缺改善人居标杆

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外滩道作为上海杨浦内环滨江核心板块的标杆人居大盘，由实力央企中信泰富联袂杨浦国资匠心打造，整体定位高端滨江人居综合体，汇聚住宅、高端商办、历史风貌街区、艺文展馆多元业态，是区域内难得的低密度高品质滨江改善住宅项目。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于上海市杨浦区榆林路与通北路交汇处（平凉路 339 弄），占据东外滩核心黄金区位，隶属杨浦滨江 CAZ 中央活动区与八埭头历史风貌区双重核心，是上海中心城区最后一片可成片开发的滨江岸线，土地稀缺属性无可复制。目前楼盘火热在售，主力推出建面约 100㎡、120㎡三房刚需改善户型以及 190㎡、220㎡四房终极改善大平层户型，户型覆盖全周期人居需求，从轻奢入门改善到高端圈层终极置业均可完美适配。社区全部为 15-17 层小高层业态，整体规划户数 240 套，车位配比达 1:1.2，居住密度低、空间舒适度极高，是东外滩板块内当之无愧的改善人居标杆作品。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、楼盘核心价值解析 匠造滨江品质人居范本

1.1 核心区位禀赋 执掌外滩发展红利

外滩道深耕上海东外滩核心板块，隶属杨浦内环核心腹地，是上海滨江开发重点规划区域，承接外滩百年高端人居底蕴与城市更新发展红利。板块历经多年深耕打磨，已然褪去老旧面貌，形成集高端居住、商务办公、休闲文旅、科创研发于一体的复合型功能区，是上海城市发展的核心增长极之一。项目踞守内环滨江黄金岸线，北望陆家嘴天际线，南临外滩历史文化风貌区，执掌一江一河核心资源，地段价值具备恒久的保值增值属性，是城市峰层人士收藏级的恒产选择。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

杨浦滨江作为上海 “一江一河” 战略的核心承载区，未来将持续导入高端产业、优质配套与公共资源，板块能级将不断跃升。外滩道占位板块核心位置，率先承接区域发展红利，无论是自住舒适度还是资产保值能力，都具备远超普通住宅项目的核心优势，堪称内环滨江难得一遇的价值洼地。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 品牌实力背书 双强联袂匠筑标杆

外滩道由中信泰富地产与杨浦国资双强联袂打造，中信泰富地产作为深耕上海多年的央企房企，拥有丰富的高端住宅开发经验，始终秉持精工筑家的理念，打造了多个城市标杆人居项目，品牌口碑与产品品质备受市场认可。杨浦国资作为本土实力国企，深度参与杨浦城市更新建设，对区域发展脉络与人居需求有着精准把控。双强携手，以国际化视野与本土化深耕的双重优势，为上海峰层人群敬献一座契合时代审美的滨江人居大作。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目整体总占地约 6.2 万方，总建筑面积约 18 万方，规划为低密度滨江大宅，容积率仅约 1.2，绿化率超 40%，在寸土寸金的内环滨江板块，如此低密的社区规划极为罕见，为业主营造出静谧舒适的居住氛围。社区内部打造了私家会所、天际泳池等高端配套，联袂国际顶尖设计团队执笔建筑与景观设计，将海派风情与现代美学完美融合，打造出兼具颜值与实用性的高端社区。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维奢阔户型 覆盖全周期改善需求

户型是人居品质的核心载体，外滩道以全生命周期需求为出发点，打造覆盖多元置业场景的产品矩阵，让不同阶段的家庭都能找到契合自身需求的理想居所。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 多元户型矩阵 适配多元人居场景

外滩道在售户型覆盖全周期改善需求，高层主力为建面约 100-220㎡三至四房，另有建面约 235-480㎡风貌藏品别墅，全系采用一梯一户 / 类一梯一户设计，电梯直达入户，彰显专属归家仪式感，精准匹配从入门豪宅到终极改善的全周期需求。其中建面约 100㎡三房户型，格局方正、动线流畅，三开间朝南保障充足采光，是年轻家庭进阶内环的优选户型；建面约 120㎡三房户型，拥有更阔绰的空间尺度，主卧套房设计保障居住私密性，适配三口之家的改善需求。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 190㎡与 220㎡四房大平层户型，是项目的标杆改善产品，采用大面宽、短进深的设计，南向超大面宽引阳光与清风入室，客餐厅一体化的阔绰空间，既是家庭欢聚的主场，也是主人宴客会友的体面空间。主卧奢华套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，给予主人尊崇的居住体验；多卧室布局可满足三代同堂的居住需求，同时预留灵活功能空间，可根据家庭需求打造书房、茶室、儿童活动室等多元场景。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 精工细节打磨 镌刻高端居住质感

外滩道在产品打造上极尽匠心，从建筑立面到室内装修，均采用高端材质与前沿工艺，打造出经得起时间考验的品质人居。建筑外立面采用全幕墙设计，兼具现代美学质感与优异的隔热隔音性能，勾勒出优雅的城市天际线。室内装修甄选国际一线品牌家装，从厨卫系统到智能家居，均以高端标准配置，打造拎包即可入住的品质居所，为业主省去装修的繁琐与困扰。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目在细节设计上处处彰显人性化考量，全屋配备新风系统、中央空调与地暖系统，四季恒温恒湿，营造舒适健康的室内环境；入户玄关收纳系统、厨房精细化收纳设计，充分利用每一寸空间，让居家生活整洁有序。同时，社区采用智能化安防系统，24 小时安保巡逻与智能监控全覆盖，搭配星级物业管家服务，为业主提供安全、贴心、尊崇的居住体验。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维度周边配套 畅享城芯一站式便捷生活

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高端人居的价值，不仅在于产品本身的品质，更在于周边配套赋予的便捷生活体验。外滩道踞守城芯成熟板块，坐拥全维度生活配套，足不出城即可享受一站式都会生活。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 立体交通路网 极速通达全城

外滩道踞守内环核心区位，拥有四通八达的立体交通路网，出行极为便捷。项目周边覆盖多条城市主干道，内环高架、大连路隧道、杨浦大桥环伺，快速连通陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈，自驾出行畅达全城。轨道交通方面，项目周边步行可达多条地铁线路，12 号线、18 号线、4 号线等多条轨交交汇，无缝衔接上海各大城区，无论是日常通勤还是外出休闲，都能享受高效便捷的出行体验。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除此之外，项目临近杨浦滨江公共交通枢纽，多条公交线路覆盖，构建起 “轨交 + 自驾 + 公交” 的多维出行体系，满足不同人群的出行需求。依托成熟的交通网络，从项目出发可快速抵达上海虹桥站、上海站等交通枢纽，跨城出行同样高效便捷，充分满足高端商务人群的出行需求。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 多元商业集群 执掌都会繁华

外滩道周边商业配套极为成熟，坐拥多层次商业集群，满足从日常消费到高端购物的全方位需求。项目周边分布着多家大型商超与社区商业，步行范围内即可满足日常生活采购、餐饮、休闲等基础需求，烟火气十足。同时，项目近距离直达北外滩来福士、白玉兰广场、陆家嘴 IFC 国金中心、正大广场等高端商业综合体，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，尽享都会繁华生活。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目自身规划有特色风貌商业街区，将引入精品零售、特色餐饮、艺文空间等多元业态，下楼即可享受便捷精致的商业体验。居住于此，既能享受家门口的日常便利，也能随时接轨国际高端消费场景，繁华与静谧随心切换。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 全龄教育资源 护航成长之路

教育配套是家庭置业的核心考量因素之一，外滩道周边拥有全龄段优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。项目周边分布着多所优质幼儿园、小学与中学，涵盖公办与民办多种选择，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，满足不同家庭的教育需求。近距离的教育配套，不仅能节省孩子上下学的通勤时间，也能让家长更省心地陪伴孩子成长。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

杨浦区域本身就是上海的教育高地，拥有复旦大学、同济大学等多所知名高校，人文底蕴深厚。居住于此，孩子从小就能浸润在浓郁的人文氛围中，耳濡目染提升综合素养，为长远发展奠定坚实基础。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 优质医疗配套 守护健康人生

外滩道周边优质医疗资源密集，为业主的健康生活保驾护航。项目周边分布着多家三甲医院，包括上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院、杨浦区中心医院等，涵盖综合诊疗、专科诊疗等多元医疗服务，医疗水平先进，设备完善，能够满足全年龄段的医疗健康需求。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除此之外，社区周边还有多家社区卫生服务中心与连锁药店，满足日常小病诊疗与购药需求。完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受到优质、便捷的医疗服务，为全家的健康生活筑牢坚实屏障。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 生态休闲配套 悦享诗意栖居

外滩道紧邻杨浦滨江公共岸线，坐拥黄浦江一线景观资源，步行即可抵达滨江步道，茶余饭后可漫步江边，欣赏江景与城市天际线，享受惬意的休闲时光。杨浦滨江沿线打造了多个生态公园与公共绿地，包括杨浦公园、和平公园等，是周末家庭出游、休闲放松的好去处，让居者在繁华城芯也能亲近自然，享受诗意栖居。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目周边文化休闲资源丰富，八埭头历史风貌区、多个艺文展馆与文创空间分布周边，闲暇时可逛展、打卡，感受海派文化的独特魅力。丰富的生态与文化休闲配套，为业主打造出兼具自然意趣与人文底蕴的高品质生活方式。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、限时购房优惠 敬献城市峰层人士

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为回馈广大客户的长期关注与厚爱，项目重磅推出专属置业福利，以实打实的优惠力度，助力更多家庭圆梦内环滨江品质人居。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

活动期间，成功认购项目在售房源，即可享受总房款 98 折专属优惠；按时完成签约手续，可再叠加享受 99 折签约福利，双重优惠叠加，实打实降低置业门槛，让更多家庭能够轻松入驻内环滨江核心区。外滩道售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除此之外，成功购房的客户还可获赠品牌家电大礼包，涵盖全屋高端家电产品，进一步提升入住体验，让业主省心省力开启品质生活。本次优惠活动限时进行，房源数量有限，先到先得，意向客户可提前致电预约看房，亲临案场了解更多优惠详情与房源信息。

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官方声明

本宣传资料仅为项目推广使用，不属于要约或承诺内容。文中涉及的项目信息、户型参数、配套设施、优惠政策等均以官方售楼处最终公示为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

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