5万㎡!威高四海酿造厂地块规划出炉 高区置业新机会来了

9月10日，威海自然规划局批前公告发布威高四海酿造厂地块规划建筑设计方案和规划许可批前公告发布，设计方案和规划出炉。

继原四海酿造厂地块落锤，仅一周左右，项目批前规划及效果图发布，朋友圈已开始“招兵买马”，速度可谓惊人，规划如何，一起来看看吧！

就区位而言，该项目位于高区环山路北、古寨西路东，从今年供地计划来看，算是高区中心城区出让优质地块。项目紧邻一条高区南北向主干路——古寨西路，其南延部分施工，将来可以直通新环山；一条市区主动脉——环山路，串联经区、高区和张村。

此外，项目向北不远处是市区东西主干路——世昌大道，可直达市中心，总的来说，交通通达性比较好。

不过，未来古寨西路作为直通新环山的重要道路，高峰期也容易出现拥堵情况，所以该项目将主入口设计为北侧顺河街，次入口设计在东侧怡静园对面。

根据平面图所示，整个项目呈凸字形分布，规划10栋建筑，其中7栋住宅涵盖5栋11—17F高层和2栋7F洋房，3栋1F社区配套包含商业以及居家养老服务用房、社区卫生服务站等等。

项目楼座住宅部分分为东西两列，西部有4栋7—17F住宅，东部有三栋住宅7—17F住宅；商业部分共有2栋1F，分别位于主次入口处，方便居民购物。

其中项目仅有的两栋标准7F洋房位于楼盘南侧，相对临近环山路，可能有一定噪音和粉尘影响。

从技术指标来看，该项目规划用地面积为24742平方米，规划用地性质为二类居住用地和商业用地，总建面约为49670.65平方米，其中住宅建筑面积34397.35平方米，商业建面约823.6平方米，容积率为1.49，建筑密度20%，总户数316户。

规划停车位共368个，其中配套地面车位16个、商业地面车位4个、住宅地面车位31个、住宅地下车库317个。

从生活配套来看，该地块隔古寨西路为威海排名前列中学世昌校区，临近大岚寺小学，周边配套欧乐坊、宏福广场、农贸市场等商业配套以及市立医院高区分院等医疗配套，日常生活便利。

从居住环境来看，项目四周居住氛围不算浓厚，除保利明玥风华外，皆是老旧小区和2010年左右交付小区 ，直线距离一公里左右倒是有融创云庭壹号和城建新苑贰号、一品莲花城等新房，是高区新房较为集中的地段之一，你中意哪个？