威海45周房地产周报|新房成交226套 均价11283元/㎡

2021年11月1日至11月7日，搜狐焦点威海站研究中心联合卓易数据，从政策、新房、土拍、开盘等多方面对本周威海市房地产市场进行了整理分析，详情如下：

一、政策市场

一周楼市关键词：威海全面放开城镇落户限制

11月3日上午11:00，市政府新闻办举行新闻发布会，市公安局党委委员、副局长苏卫军，市公安局治安支队支队长王兆振，治安支队政委董蓬勃介绍《关于进一步深化户籍管理制度改革促进城乡融合区域协调发展的实施意见》有关情况。

二、土地市场

据卓易监测数据显示，本周威海市区出让一宗土地，位于环翠区世昌大道北、新威路西，即栖霞街一期地块，起拍总价1.42亿，楼面起价9272元/平。

据卓易监测数据显示，本周威海市区共计成交两宗土地，均为商住综合用地。一宗位于高区神道口旧村改造南，楼面价4058元/平；另一宗位于临港区正气路南、泉州路西，楼面价579元/平。

三、新房市场

据卓易监测数据显示，本周全市商品住宅成交26293㎡，均价11283元/㎡，存量4008786㎡。

从供应来看，本周全市商品住宅无新增供应 ；从成交上来看，本周成交226套，成交面积达26293㎡，环比下降21%；  

从区域来看，本周威海环翠区在成交面积、均价和套数方面高于其他三个区，成交77套，成交面积9360㎡，均价13136元/平。环翠区本周有海信观澜、海信君澜和华瀚大湖公馆等多个高端院墅项目成交均价两万左右，拉高环翠区整体成交均价。

存量：截至本周末，全市商品住宅存量4028095㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为25个月。

本周项目成交TOP10各区分散成交，临港区启润水岸学府项目和经区信泰龙瑞国际项目本周在成交套数、成交面积、销售总金额排行榜上均位于前两位。

据卓易监测数据显示，本周威海市住房和城乡建设局只更新了3张预售证，涉及环翠区中海金线鼎、临港区新基业·当代阅ΜΟΜΛ、经区财信保利名著项目，新增供应面积2.6万平方米，新增住宅建面约7273平方米。

数据来源：卓易数据