「吹响经区集结号」四大纯新盘近期入市 九龙湾迎混战

进入五月后，威海楼市愈发热闹，不断有案名公布、售楼处公开、新盘开盘、公布规划等消息传来，接下来，更有万科威高璞悦山、三盛迪尚璞悦府、金地华发峯范、信泰龙跃国际四大纯新盘集中入市，且九龙湾更迎来了“三盘混战”的迹象，那么谁是下一个红盘？先来看看各家近期动态！

万科威高璞悦山     环山路旁+真低密洋房产品+三面环山千亩林海

万科威高璞悦山地处环山路西，南侧凤林路，北侧珠海路，与青岛中路相连，通达威海，出行便利。且项目利用三面环山、千亩林海的自然资源，借鉴现代日本园林景观风格，打造轻井泽主题商业街区。

该项目由万科和威高二度联手打造，规划有36栋住宅，约1.39的超低容积率，其中南面7栋16—24F高层，北面19栋6-11F、10栋6—9F多层，其中6F楼栋共有17栋，占北区58.6%，可以说北区是威海少有的纯洋房住区了。项目一期主推建面约95—135平三居，全明三房+LDK一体化宽厅，精妆交付，预计6月开盘，起价9000元/平。

目前周边住区少，但是所在地块是由华东数控地块在内的近千亩工业用地变更而来，未来会有住宅项目续建，将是一个千亩体量的超大型居住集中区。

此外，项目还有自持社区幼儿园，西南角有一处中小学教育规划用地，未来受教育便利。

三盛迪尚璞悦府    九龙湾南+新都中小学+全能三居

三盛迪尚璞悦府位于，珠海路北、黄海路西，地处经区凤林、南九龙，近享九龙城、韩乐坊双商圈辐射，教育方面与新都中小学为邻，临近威海二中，打造15年一站式教育；临近威海市市立三院（三甲）、海大医院等医疗配套，周边2公里内，生活配套成熟。

该项目由三盛和迪尚联手打造，主打新中式风格，规划有12栋住宅楼，分东区和西区，西区是四栋小高层+一所幼儿园，东区是六栋小高层+两栋洋房，其中小高层是是15/17/18F产品，洋房是7/9F产品，产品系为仅次于督府系的璞悦系，主推建面约90—108平方米全能舒阔三居，大面宽、高效能空间、LDK一体化设计，一期预计5月底开盘，较低总价109万/套，精装标准2500元/平，详情以售楼处为准。

项目所在为原凤林工业园，虽西和北现为厂区，但是皆有居住用地规划，落地后区域内居住氛围将会大幅提升。

金地华发峯范    九龙湾区+改善大户型+华发新天地商业

金地华发峯范位于经区滨海大道和海埠路交汇处向东，地处九龙湾版块，位于中韩自贸区产业园范围内，该产业园以先进制造、港口物流、高端服务、文旅休闲四大功能聚集区为统领，是经区发展的重要方向之一；西侧为华发CBD和华发新天地商业，“一步繁华居所”。

该项目由金地和华发联手打造，产品系为金地高端系列——峯范系列，由17栋住宅和一栋社区配套用房组成，其中有2栋25F高层，4栋18F小高层，11栋8/9/10F洋房，整个项目洋房占比比较大，容积率仅为1.7高端低密社区，户型上直接摒弃了100平以下户型，主推建面约110—160平方米低密宽境洋房&瞰景高层，临时营销中心已于5月22日耀世绽放，详情以售楼处为准。

信泰龙瑞国际     九龙湾区+幼小初12年一站教育+户型区间大

信泰龙瑞国际项目位于威海市经济技术开发区成大路以北，阳光大道以东，临近经区主干路齐鲁大道，与青岛路、海滨路、珠海路等相连，可快速通达威海市区。

项目由信泰地产开发，已在威海开发了10个项目，而信泰龙瑞国际依托五洲中小学，12年幼小中教育一站式教育；地处中韩产业园区，旁边有摩天岭生态公园，近享九龙湾商圈配套，主推建面约80-160㎡的洋房和高层，刚需和改善户型，一期起价是10100元/平 ，有毛坯和精装两种可选，首推精装交付的10号楼，以及毛坯交付的11号楼，面积均为108㎡、118㎡两种主力户型，详情以售楼处为准。